Недвижимость в Киеве и Украине - KANZAS.UA
arrow arrow arrow Как отсутствие кредитования отразилось на рынке земли

Как отсутствие кредитования отразилось на рынке земли

 

Мировой финансовый кризис отразился на рынке недвижимости во всех возможных направлениях. В каждом конкретном случае есть множество факторов, которые могли повлиять на падение цен на землю. Но во многих странах мира цены на земельные участки упали настолько, что в ближайшем будущем никто не берется делать прогнозы на рост цен.

В большинстве случаев землю покупают с целью начать строительство частного дома, но при этом кредиты берут больше на само строительство, чем на покупку участка. Люди откладывают деньги, накапливают сумму, необходимую для покупки участка, и только тогда думают о возможности взятия кредита на строительство дома.

В связи с этим отсутствие кредитования покупки недвижимости не так отразилось на рынке земли, как общий упадок уровня доходов граждан во многих странах мира. Но отсутствие сильной привязанности к банкам не остановило падения цен, в некоторых регионах – в два, и даже в три раза.

Принимают решение строить дом все реже, в основном из-за того, что рынок готовых предложений частных домов переполнен интересными предложениями, цены на которые кажутся куда более выгодными, нежели строительство своими силами с немалыми затратами времени и нервов.

Что касается крупных земельных участков под масштабное строительство многоквартирных жилых домов, то ситуация крайне сложная. Отсутствие крупных инвесторов на данном рынке будет наблюдаться и в дальнейшем. Банки выдают кредиты только в том случае, если у застройщика есть проект, готовый, как минимум, на 70%.

А об инвестировании в начало строительства пока не может быть и речи. То же самое касается и коммерческих земельных участков. Застройщики и девелоперы вплотную связаны с банками, а банки в свою очередь неохотно дают займы на развитие новых проектов.


Комментариев: 0    Просмотров: 186

Оставить коментарий:

Ваше имя:
Комментарий:

kcaptcha обновить картинку


Код введен неверно

 
Повторите ввод комментария (нецензурная лексика запрещена).


Подписка на рассылку

Выберите рассылки:

Новости, статьи, обзоры
Объекты недвижимости

Введите корректный e-mail

Следите за нами

facebook twitter vkontakte google plus