Недвижимость в Киеве и Украине - KANZAS.UA
arrow arrow arrow Стоимость земли не изменится?!

Стоимость земли не изменится?!

Об этом свидетельствуют результаты исследования «Оценка рыночной стоимости земель сельскохозяйственного назначения», проведенного Ассоциацией «Украинский клуб аграрного бизнеса» (УКАБ).

Как сообщили в пресс-службе УКАБ, так, на рынках стран Восточной Европы цены на землю сельскохозяйственного назначения, как правило, превышают 3 тыс. евро за гектар, а в других странах ЕС они более высокие - 7-8 тыс. евро за гектар. Однако сравнительно высокие цены на землю при этом обусловлены более высоким уровнем государственной поддержки аграрного производства, доступности кредитных ресурсов и более низкими кредитным ставками, а также более системной законодательной регуляцией и сравнительно высокой эффективностью действий судебной власти. Именно комплекс указанных факторов, отмечают в УКАБ, в конечном счете влияет на прибыльность аграрного производства, которое является определяющим для стоимости сельскохозяйственных земель.

«Следовательно, цена на землю сельскохозяйственного назначения в Украине поднимется до европейского уровня лишь при условии, если аналогичные параметры в Украине будут приближены к европейскому уровню, что представляется маловероятным в среднесрочной перспективе», - считают в УКАБ.

Комментируя результаты исследования, руководитель группы экспертов УКАБ Владимир Лапа отметил: «Достаточно большое влияние земельных рынков Восточной Европы можно было бы почувствовать в 2007 году, когда на пике мировых цен на зерно и масличные наблюдался «бум» заинтересованности в возделывании земли в Украине. Однако при условии вероятного снижения доходности растениеводства к более традиционным показателям уже в 2008 году, влияние психологического фактора будет уменьшаться, а расчетная стоимость земли, как и стоимость аренды земли, будет определяться экономикой аграрного производства», - полагает эксперт.

«К тому же, например, комплекс услуг, связанных с регистрацией соглашения о аренде земельного пая в органах земельных ресурсов, является большим, чем стоимость годовой аренды гектара сельскохозяйственных угодий, не говоря уже о растянутых сроках названных процедур, что являются неприемлемым для сельхозпроизводителей», - добавляет В.Лапа.

В результате, отмечает он, вместо селян на рынке аренды земли зарабатывает бюрократия. «Важно навести порядок в этой сфере до того, как заработает рынок земли, для того, чтобы этот рынок работал в интересах агропроизводителей и жителей сельской местности», - подчеркивает В.Лапа.


Комментариев: 0    Просмотров: 182

Оставить коментарий:

Ваше имя:
Комментарий:

kcaptcha обновить картинку


Код введен неверно

 
Повторите ввод комментария (нецензурная лексика запрещена).


Новостройки в Украине

+ Добавить новостройку
Арт Холл

Жилой комплекс "Арт Холл"

Адрес: Киев, Воровского, 21.

Класс: Де-люкс

Готовность: действующий

Площадь квартир: от 91 м2 до 353 м2

Сайт: http://www.arthall.ua

Министерский

Жилой комплекс "Министерский"

Адрес: Киев, Кондратюка, 1.

Класс: Бизнес

Готовность: действующий

Площадь квартир: от 42 м2 до 205 м2

Цена: от 702 $/м2

Сайт: http://www.ministersky.ua

Престиж Холл

Жилой комплекс "Престиж Холл"

Адрес: Киев, Анри Барбюса, 37/1.

Класс: Премиум

Готовность: строящийся

Площадь квартир: от 53 м2 до 270 м2

Сайт: http://www.prestigehall.com.ua