Недвижимость в Киеве и Украине - KANZAS.UA
arrow arrow arrow Земельные участки возле моря дороже на 30 процентов

Земельные участки возле моря дороже на 30 процентов

Наталья Коваль, начальник управления по маркетингу Севастопольской дирекции строительной компании «Консоль», говорит, что купить квартиру в новом доме в Севастополе практически невозможно.

– Насколько активно ведется застройка города на сегодняшний день?

– Более чем активно. На сегодня Севастополь в плане темпов строительства даст фору любому другому крымскому региону, уступая разве что Ялте. В городе представлены 25 строительных фирм. Показатели по объемам строительства за последние четыре года выросли вдвое (с 60 тысяч квадратных метров в 2003 году до запланированных 120 тысяч в 2007-м).

– Насколько существенно цена земельного участка отличается с удалением от береговой линии?

– Участок возле моря будет стоить дороже земли в спальном районе процентов на 30-40. Участков, расположенных в пяти минутах ходьбы от пляжа, в зоне с развитой инфраструктурой и хорошей транспортной развязкой практически не осталось. Зато менее инвестиционно привлекательных хватает. При этом они требуют большого количества дополнительных работ, обустройства и т. п.

– Какие квартиры преобладают в строящихся зданиях?

– В новостройках у моря, как правило, преобладает доля 1-, 2-комнатных квартир (окодо 70%). Остальное приходится на 3-, 4-комнатные. В спальных районах, на окраинах ситуация похожая. Это обусловлено спросом на квартиры, приобретаемые для отдыха и сдачи в аренду. Оптимальны для этой цели именно 1- и 2-комнатные квартиры.

– Какая часть квартир в новых зданиях покупается для дальнейшей перепродажи и сдачи в аренду?

– И тех, и других сделок из общего количества по 30%, то есть только 40% квартир в новых зданиях приобретаются для жизни или в качестве квартиры для летнего отдыха. Раньше часть таких сделок была еще выше — до 80%. Цены росли резко и высокими темпами. Квартиру можно было приобрести по 500 долларов за квадратный метр, а через полтора года перепродать за 1000. Сейчас темпы роста снизились, больше квартир стало приобретаться жителями других городов для семейного отдыха.

– На каких стадиях строительства выкупаются квартиры?

– Купить готовую квартиру в новом доме практически невозможно. 30% квартир выкупаются еще на начальных этапах работ, все остальное — во время возведения каркаса.

Наталья Коваль, начальник управления по маркетингу Севастопольской дирекции строительной компании «Консоль», говорит, что купить квартиру в новом доме в Севастополе практически невозможно.

– Насколько активно ведется застройка города на сегодняшний день?

– Более чем активно. На сегодня Севастополь в плане темпов строительства даст фору любому другому крымскому региону, уступая разве что Ялте. В городе представлены 25 строительных фирм. Показатели по объемам строительства за последние четыре года выросли вдвое (с 60 тысяч квадратных метров в 2003 году до запланированных 120 тысяч в 2007-м).

– Насколько существенно цена земельного участка отличается с удалением от береговой линии?

– Участок возле моря будет стоить дороже земли в спальном районе процентов на 30-40. Участков, расположенных в пяти минутах ходьбы от пляжа, в зоне с развитой инфраструктурой и хорошей транспортной развязкой практически не осталось. Зато менее инвестиционно привлекательных хватает. При этом они требуют большого количества дополнительных работ, обустройства и т. п.

– Какие квартиры преобладают в строящихся зданиях?

– В новостройках у моря, как правило, преобладает доля 1-, 2-комнатных квартир (окодо 70%). Остальное приходится на 3-, 4-комнатные. В спальных районах, на окраинах ситуация похожая. Это обусловлено спросом на квартиры, приобретаемые для отдыха и сдачи в аренду. Оптимальны для этой цели именно 1- и 2-комнатные квартиры.

– Какая часть квартир в новых зданиях покупается для дальнейшей перепродажи и сдачи в аренду?

– И тех, и других сделок из общего количества по 30%, то есть только 40% квартир в новых зданиях приобретаются для жизни или в качестве квартиры для летнего отдыха. Раньше часть таких сделок была еще выше — до 80%. Цены росли резко и высокими темпами. Квартиру можно было приобрести по 500 долларов за квадратный метр, а через полтора года перепродать за 1000. Сейчас темпы роста снизились, больше квартир стало приобретаться жителями других городов для семейного отдыха.

– На каких стадиях строительства выкупаются квартиры?

– Купить готовую квартиру в новом доме практически невозможно. 30% квартир выкупаются еще на начальных этапах работ, все остальное — во время возведения каркаса.

Наталья Коваль, начальник управления по маркетингу Севастопольской дирекции строительной компании «Консоль», говорит, что купить квартиру в новом доме в Севастополе практически невозможно.

– Насколько активно ведется застройка города на сегодняшний день?

– Более чем активно. На сегодня Севастополь в плане темпов строительства даст фору любому другому крымскому региону, уступая разве что Ялте. В городе представлены 25 строительных фирм. Показатели по объемам строительства за последние четыре года выросли вдвое (с 60 тысяч квадратных метров в 2003 году до запланированных 120 тысяч в 2007-м).

– Насколько существенно цена земельного участка отличается с удалением от береговой линии?

– Участок возле моря будет стоить дороже земли в спальном районе процентов на 30-40. Участков, расположенных в пяти минутах ходьбы от пляжа, в зоне с развитой инфраструктурой и хорошей транспортной развязкой практически не осталось. Зато менее инвестиционно привлекательных хватает. При этом они требуют большого количества дополнительных работ, обустройства и т. п.

– Какие квартиры преобладают в строящихся зданиях?

– В новостройках у моря, как правило, преобладает доля 1-, 2-комнатных квартир (окодо 70%). Остальное приходится на 3-, 4-комнатные. В спальных районах, на окраинах ситуация похожая. Это обусловлено спросом на квартиры, приобретаемые для отдыха и сдачи в аренду. Оптимальны для этой цели именно 1- и 2-комнатные квартиры.

– Какая часть квартир в новых зданиях покупается для дальнейшей перепродажи и сдачи в аренду?

– И тех, и других сделок из общего количества по 30%, то есть только 40% квартир в новых зданиях приобретаются для жизни или в качестве квартиры для летнего отдыха. Раньше часть таких сделок была еще выше — до 80%. Цены росли резко и высокими темпами. Квартиру можно было приобрести по 500 долларов за квадратный метр, а через полтора года перепродать за 1000. Сейчас темпы роста снизились, больше квартир стало приобретаться жителями других городов для семейного отдыха.

– На каких стадиях строительства выкупаются квартиры?

– Купить готовую квартиру в новом доме практически невозможно. 30% квартир выкупаются еще на начальных этапах работ, все остальное — во время возведения каркаса.


Комментариев: 0    Просмотров: 213

Новости по теме:

Оставить коментарий:

Ваше имя:
Комментарий:

kcaptcha обновить картинку


Код введен неверно

 
Повторите ввод комментария (нецензурная лексика запрещена).


Новостройки в Украине

+ Добавить новостройку
Арт Холл

Жилой комплекс "Арт Холл"

Адрес: Киев, Воровского, 21.

Класс: Де-люкс

Готовность: действующий

Площадь квартир: от 91 м2 до 353 м2

Сайт: http://www.arthall.ua

Престиж Холл

Жилой комплекс "Престиж Холл"

Адрес: Киев, Анри Барбюса, 37/1.

Класс: Премиум

Готовность: строящийся

Площадь квартир: от 53 м2 до 270 м2

Сайт: http://www.prestigehall.com.ua

Министерский

Жилой комплекс "Министерский"

Адрес: Киев, Кондратюка, 1.

Класс: Бизнес

Готовность: действующий

Площадь квартир: от 42 м2 до 205 м2

Цена: от 702 $/м2

Сайт: http://www.ministersky.ua