Недвижимость в Киеве и Украине - KANZAS.UA
arrow arrow arrow Реконструкция "хрущевок": подводные камни и возможные риски

Реконструкция "хрущевок": подводные камни и возможные риски

Реконструкция

Правительство обещает запустить программу реконструкции устаревшего жилья уже в этом году.

Все прописано в двух законах, основной из которых - закон "О комплексной реконструкции кварталов, микрорайонов обветшалого жилищного фонда". Поэтому, если ваш дом "попадает" под реконструкцию - в будущем имеете право улучшить жилищные условия. Но для начала придется несколько лет пожить во временном помещении, пишет УБР.

Реконструкцию будут проводить в 3 этапа, во время первого должны построить стартовые дома. По закону они должны быть расположены в пределах города. Поэтому, возможно, вам придется временно переехать в другой район.

"К стартовому дому, обратите внимание, ни в проекте Жилищного кодекса , ни в действующем законе, никаких требований о благоустройстве не приведено. Более того, если закон действующий предписывает создание стартовых домов, то реализация инвестиционных проектов по реконструкции кварталов по проекту Жилищного кодекса допускает переселение в жилой фонд коммунальной и государственной собственности. То есть там даже не требуется создание стартового дома", - поясняет юрист Наталья Доценко-Белоус.

После принятия решения о реконструкции кварталов, в БТИ регистрируется обременение на объект недвижимости. И с того момента подселение или регистрация новых обитателей ограничены. А то, сколько "квадратных метров" получите в новом доме, зависит от количества комнат в старой квартире.

"Вторая важная норма, которая препятствует, на мой взгляд, злоупотреблениям, это норма о том, что вне зависимости от количества прописанных лиц, площадь, которую получает собственник или совокупность этих собственников, равна той площади квартиры, которую он имел до этого. Максимально она может быть увеличена до 50 процентов. Однако это не ставится в зависимость от количества прописанных лиц, или зарегистрированных, тех, которые арендуют, или количества собственников", - говорит Наталья Доценко-Белоус.

Юристы предупреждают, что согласно законодательству, злоупотребления возможны, скорее, со стороны застройщиков. Ведь существует риск того, что стартовый дом возведут, а новый - нет. Ведь такая ответственность застройщика в законе не прописана.


Комментариев: 0    Просмотров: 376

Оставить коментарий:

Ваше имя:
Комментарий:

kcaptcha обновить картинку


Код введен неверно

 
Повторите ввод комментария (нецензурная лексика запрещена).


Новостройки в Украине

+ Добавить новостройку
Министерский

Жилой комплекс "Министерский"

Адрес: Киев, Кондратюка, 1.

Класс: Бизнес

Готовность: действующий

Площадь квартир: от 42 м2 до 205 м2

Цена: от 702 $/м2

Сайт: http://www.ministersky.ua

Арт Холл

Жилой комплекс "Арт Холл"

Адрес: Киев, Воровского, 21.

Класс: Де-люкс

Готовность: действующий

Площадь квартир: от 91 м2 до 353 м2

Сайт: http://www.arthall.ua

Престиж Холл

Жилой комплекс "Престиж Холл"

Адрес: Киев, Анри Барбюса, 37/1.

Класс: Премиум

Готовность: строящийся

Площадь квартир: от 53 м2 до 270 м2

Сайт: http://www.prestigehall.com.ua