Недвижимость в Киеве и Украине - KANZAS.UA
arrow arrow arrow Депутаты задумали решить проблемы заемщиков за счет вкладчиков

Депутаты задумали решить проблемы заемщиков за счет вкладчиков




В частности, проектом Закона предусмотрено внедрить мораторий на обращение взыскания на предмет залога или ипотеки в случае, если предметом залога или ипотеки является жилая недвижимость, в которой постоянно проживают граждане. При этом, проектом не предусмотрено за счет чего будут удовлетворяться законные требования кредиторов относительно возвращения предоставленных должникам средств.

Эксперты УКБС считают проект Закона неприемлемым в такой редакции, поскольку он не содержит уточнения категории заемщиков, которые будут иметь право на льготные условия обслуживания задолженности, а также четкие критерии компенсации банкам нанесенных убытков, в результате отсрочки платежей и запрещения взыскания.

Проект Закона в сущности не решит проблемы между банками и заемщиками, а лишь отсрочит их и в дальнейшем приведет к ухудшению финансового состояния как физических лиц (из-за значительного увеличения кредитного обязательства), так и отдельных банков и банковской системы в целом.

Стоит отметить, что в проекте Закона не отмечено, какими являются обязательства граждан относительно погашения своей кредитной задолженности после завершения кризисного периода, а сами сроки наложения моратория четко не определены.

Дополнительным негативным аспектом является то, что закрепление в Законе запрещения на отчуждение залога может спровоцировать необоснованные массовые неплатежи финансово состоятельных заемщиков.

По убеждению Ассоциации, предложенный проект ограничивает законные права и требования кредиторов относительно возвращения предоставленных должникам средств. Поскольку нарушение обязательств заемщиков перед банками сделает невозможным выполнение их обязательств перед депозиторами и кредиторами.

Фактически, разработчики законопроекта стремятся решить проблемы заемщиков за счет вкладчиков банков.

Проект нарушает принципы равенства и справедливости относительно всех граждан, предоставляя преимущества отдельным категориям, и подрывает принцип нерушимости права собственности. Решение проблем заемщиков должно осуществляться лишь в комплексе с соблюдением прав и интересов кредиторов.

По убеждению Ассоциации, должен быть разработан механизм использования средств бюджета на субсидирования граждан, финансовое состояние которых ухудшилось, с целью обслуживания кредитной задолженности или выкупа государством у банков проблемных кредитов, обеспеченных жилой недвижимостью.

УКБС предлагает: для защиты имущественных прав граждан и прав кредиторов в кризисный период на 2009-2010 годы внедрить мораторий на принудительное выселение из жилья, в котором проживает или зарегистрировано физическое лицо, – ипотекодатель в случае, если проценты по ипотечному жилищному кредитному договору платятся своевременно или с максимальной задержкой до двух месяцев, а также документально урегулирован вопрос реструктуризации долга на согласованных с банком условиях.

В УКБС убеждены, что противоречия проекта Закона в соблюдении конституционных прав заемщиков и кредиторов негативно отразятся на ликвидности и капитализации банковского сектора, который может привести к разрушению банковской системы как одного из главных источников финансирования экономики.


Новая услуга компании «Канзас» позволяет вернуть Депозит из проблемного банка или облегчить погашение Кредита.

Подробнее в разделе «Депозиты = Кредиты».


Комментариев: 0    Просмотров: 135

Оставить коментарий:

Ваше имя:
Комментарий:

kcaptcha обновить картинку


Код введен неверно

 
Повторите ввод комментария (нецензурная лексика запрещена).


Новостройки в Украине

+ Добавить новостройку
Министерский

Жилой комплекс "Министерский"

Адрес: Киев, Кондратюка, 1.

Класс: Бизнес

Готовность: действующий

Площадь квартир: от 42 м2 до 205 м2

Цена: от 702 $/м2

Сайт: http://www.ministersky.ua

Арт Холл

Жилой комплекс "Арт Холл"

Адрес: Киев, Воровского, 21.

Класс: Де-люкс

Готовность: действующий

Площадь квартир: от 91 м2 до 353 м2

Сайт: http://www.arthall.ua

Престиж Холл

Жилой комплекс "Престиж Холл"

Адрес: Киев, Анри Барбюса, 37/1.

Класс: Премиум

Готовность: строящийся

Площадь квартир: от 53 м2 до 270 м2

Сайт: http://www.prestigehall.com.ua