Недвижимость в Киеве и Украине - KANZAS.UA
arrow arrow arrow Еще раз о налоге на недвижимость: непрозрачность и противоречивость

Еще раз о налоге на недвижимость: непрозрачность и противоречивость

Еще раз о налоге на недвижимость: непрозрачность и противоречивость

Налог на недвижимость появился еще в начале прошлого года, но уже в августе подпал под налоговые каникулы. Этим летом он вернется: начислять новый налог начнут с 1 июля, причем в модифицированном виде - если в прошлом году налогом облагалась только жилая площадь, то теперь - согласно антикризисному пакету законов - общая.

Новые условия налогообложения вступили в силу с 1 апреля, но фактически начислять налог начнут с 1 июля. До этого времени плательщики НН должны получить платежки с итоговыми суммами к оплате. Причем платить придется не только за текущий год, но и за прошлый: налоговые каникулы аннулированы. Правда, за 2013-й можно будет рассчитаться по старой схеме - только за жилую площадь.

Облагать налогом общую площадь жилья более логично, чем только жилую, считает Эдуард Бразас, руководитель Комитета информационных технологий, сервисов, аналитики и мультилистинговых систем Ассоциации специалистов по недвижимости Украины (АСНУ).

Но основная проблема налога на недвижимость никуда не исчезла - это закрытый и неполный реестр прав собственности. "Та информация, которая была в городских БТИ (раньше именно они вели реестры собственности. - Ред.), не передана в новые реестры, а доступа к старым данным у налоговых органов нет. Составить при этом полную базу налогоплательщиков сейчас не представляется возможным", - отмечает Э. Бразас. Это значит, что точного количества объектов, которые должны облагаться налогом, сейчас не знает никто.

Еще один спорный вопрос нового сбора - привязка расчета платежа к размеру минимальной заработной платы, установленной законом на 1 января отчетного года. "Возьмем Хонку Януковича площадью несколько тысяч квадратных метров. Чтобы купить, построить и содержать такое жилье, нужно много денег, соответственно, владелец такого жилья - человек богатый, - поясняет Андрей Филин, руководитель Портала независимых экспертов оценки "Окна". - И возьмем, например, жилье фермера, у которого могут быть те же квадратные метры, большая часть из которых - какой-нибудь коровник, примыкающий к дому. По текущим правилам, одинаковая сумма налога будет снята как с миллионера, так и с простого фермера".

Уклоняться от уплаты налога какое-то время можно - хотя, учитывая небольшую ставку, на это вряд ли стоит тратить усилия. "Самый простой обходной маневр - не регистрировать свою недвижимость так долго, как это возможно. Нет недвижимости - нет налога. Второй - это "дробить" собственность путем переписывания ее на родственников, но тут есть масса неудобств и рисков", - рассказал Э.Бразас.


Комментариев: 0    Просмотров: 248

Новости по теме:

Оставить коментарий:

Ваше имя:
Комментарий:

kcaptcha обновить картинку


Код введен неверно

 
Повторите ввод комментария (нецензурная лексика запрещена).


Новостройки в Украине

+ Добавить новостройку
Министерский

Жилой комплекс "Министерский"

Адрес: Киев, Кондратюка, 1.

Класс: Бизнес

Готовность: действующий

Площадь квартир: от 42 м2 до 205 м2

Цена: от 702 $/м2

Сайт: http://www.ministersky.ua

Престиж Холл

Жилой комплекс "Престиж Холл"

Адрес: Киев, Анри Барбюса, 37/1.

Класс: Премиум

Готовность: строящийся

Площадь квартир: от 53 м2 до 270 м2

Сайт: http://www.prestigehall.com.ua

Арт Холл

Жилой комплекс "Арт Холл"

Адрес: Киев, Воровского, 21.

Класс: Де-люкс

Готовность: действующий

Площадь квартир: от 91 м2 до 353 м2

Сайт: http://www.arthall.ua