Недвижимость в Киеве и Украине - KANZAS.UA
arrow arrow arrow Это странное слово — риэлтер. Как выбрать агентство недвижимости

Это странное слово — риэлтер. Как выбрать агентство недвижимости

Чем дольше, тем больше

При выборе агентства недвижимости первое, что следует учитывать, — возраст компании. Это важный показатель: чем дольше существует на рынке компания, тем больше вероятность, что она оказывает качественные услуги. Плохие агентства «разваливаются» в течение одного-двух лет из-за жалоб клиентов, судебных исков и т. п. Поэтому предпочтение следует отдавать тем агентствам, которые присутствуют на рынке 5 и более лет.

У сертифицированных агентств на информационной доске висит свидетельство о сертификационной регистрации данного предприятия. В нём указана дата начала работы агентства. При отсутствии данного документа на месте можно попросить показать его оригинал или копию.

Офис — лицо агентства

Второе, на что сразу следует обратить внимание, — офис агентства недвижимости. В солидных организациях для удобства клиентов и сотрудников офис обставлен хорошей мебелью. Каждый агент имеет своё рабочее место, компьютер. Сотрудники компании работают, отвечают на телефонные звонки. Посетителю предлагается присесть, агентство выделяет человека, который его может проконсультировать. Также стоит поинтересоваться, собственный офис или арендованный. В последнем случае компания может назавтра съехать с прежнего места, не предупредив клиента. Придётся искать. А собственный офис — это уже какая-то гарантия.

Очень удобно работать с агентством недвижимости, предлагающим своим клиентам широкий спектр услуг. В штате таких компаний есть собственная юридическая служба, служба безопасности. Наличие разного рода специалистов делает работу компании более профессиональной. Хорошо, если в одном агентстве можно решить множество проблем: продажа недвижимости, подбор требуемой недвижимости, оформление ипотечного кредита на приобретение недвижимости, аренда.

Личность агента

Впечатление, которое производит агент, тоже очень важно учитывать. В хорошем агентстве недвижимости он спокоен, внимателен и доброжелателен по отношению к клиенту. В ходе переговоров сотрудник компании должен давать чёткие, компетентные ответы на все вопросы. Если такого не происходит, это говорит о недостаточной подготовке специалиста или нежелании предоставить полную информацию. Узнать, насколько ваш агент компетентен, можно, например, в специальном документе. Агенты, прошедшие обучение, имеют аттестат, свидетельствующий об их профессиональной квалификации. По дате, указанной в нём, можно выяснить, сколько человек работает. Потому что чем меньше опыт, тем больше вероятность ошибки, даже в хорошем агентстве.

Практически все агентства недвижимости сегодня имеют сертификат профессионального объединения. Он подтверждает, что данная риэлтерская компания организует услуги в соответствии с Жилищным кодексом РФ и другими законами и нормативными актами, указанными в сертификате. Кстати, этот документ выдается только тем агентствам, деятельность которых застрахована от профессиональных ошибок. Для того чтобы пройти сертификацию, агентства подтверждают соответствие качества оказываемых услуг по разнообразным параметрам российских стандартов.

Размер комиссионных

В среднем нормальные комиссионные при чистой продаже составляют 3—5%, но не более 5—7%. При этом чем выше стоимость квартиры, тем меньше процент. Просмотрите прейскурант. Но имейте в виду, что не обязательно договоры будут заключаться по этой цене. Во многих агентствах недвижимости стоимость услуги каждый раз согласовывается с клиентом. Не лишним будет спросить, на каком основании компания продаёт квартиру. В надёжном агентстве недвижимости вам должны показать какие-то документы: договор с продавцом или хотя бы копии правоустанавливающих документов. Кроме того, обратите внимание на сумму, которую вы получите по страховке профессиональной ответственности фирмы, и на её соответствие реалиям сегодняшних цен на недвижимость.

В любом агентстве внимательно проверяйте все документы. Изучите договорную базу, предлагаемую фирмой. Вы имеете право взять договор из агентства для внимательного ознакомления. Консультация с юристом тоже не повредит. Будем внимательны, даже придирчивы, и шансы мошенников резко упадут.


Комментариев: 0    Просмотров: 180

Оставить коментарий:

Ваше имя:
Комментарий:

kcaptcha обновить картинку


Код введен неверно

 
Повторите ввод комментария (нецензурная лексика запрещена).


Подписка на рассылку

Выберите рассылки:

Новости, статьи, обзоры
Объекты недвижимости

Введите корректный e-mail

Следите за нами

facebook twitter vkontakte google plus