Недвижимость в Киеве и Украине - KANZAS.UA
arrow arrow arrow Кто уничтожает первичку? Мнение юриста

Кто уничтожает первичку? Мнение юриста





По словам Н.Доценко-Белоус, в пакете антикризисных инициатив для строительной отрасли, утвержденном парламентом, содержится ряд пунктов, которые подрывают доверие инвесторов к первичному жилью. Среди них - запрет на досрочный выход инвесторов из строительного проекта.

В результате такого рода инвестиции становятся бессмысленными. Ни один уважающий себя юрист не посоветует клиенту вкладывать в проект, из которого он не сможет выйти, - подчеркнула адвокат.

Кроме того, отметила Н.Доценко-Белоус, до сих пор остаются очень рискованными законодательно утвержденные  механизмы финансирования строительства, в частности, целевые облигации и фонды финансирования строительства (ФФС). По словам адвоката, сегодня инвестор действует на свой страх и риск, при этом он даже не может выступать как кредитор застройщика в суде, поскольку в существующих схемах финансирования он может действовать исключительно через посредников, которые фактически не несут никакой ответственности. Гарантий нет никаких, - подчеркнула она.

Только при условии устранения посредников из отношений застройщик – покупатель можно привлечь инвесторов в первичное строительство, уверена адвокат.

Со своей стороны руководитель Центра правового анализа и исследований политических рисков Михаил Дяденко добавил, что существует еще одна законодательная инициатива, которая отбивает у банков охоту связываться с застройщиками. Так, застройщик может обратиться в Торгово-промышленную палату за справкой о том, что он не может выполнить свои обязательства в связи с обстоятельствами непреодолимой силы (форс-мажор).

С таким условием ни один банк не захочет финансировать застройщика, - подчеркнул он.


Комментариев: 0    Просмотров: 150

Оставить коментарий:

Ваше имя:
Комментарий:

kcaptcha обновить картинку


Код введен неверно

 
Повторите ввод комментария (нецензурная лексика запрещена).


Подписка на рассылку

Выберите рассылки:

Новости, статьи, обзоры
Объекты недвижимости

Введите корректный e-mail

Следите за нами

facebook twitter vkontakte google plus