Недвижимость в Киеве и Украине - KANZAS.UA
arrow arrow arrow Покупатель недвижимого имущества должен одновременно стать его владельцем, - УКБС

Покупатель недвижимого имущества должен одновременно стать его владельцем, - УКБС



Указанным Законом определяется новый порядок государственной регистрации вещественных и других прав на недвижимое имущество, подлежащие регистрации, и их отягощений. Заключительными и переходными положениями установлено, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество в порядке, определенном настоящим Законом, осуществляется с 1 января 2012 г.

Эксперты УКБС пришли к выводу, что Закон содержит положения, которые негативно повлияют на развитие сферы кредитования при приобретении недвижимости. На сегодняшний день, договор купли-продажи недвижимого имущества подлежит нотариальному удостоверению и государственной регистрации в реестре сделок, осуществляется, как правило, одновременно. С момента регистрации договора у покупателя возникает право собственности на имущество. Такая процедура существенно уменьшила риски приобретателя и возможность осуществления мошенничеств с недвижимостью.

Одним из ключевых нововведений Закона является то, что права на недвижимое имущество возникают с момента государственной регистрации, которая проводится в срок, не превышающий 14 рабочих дней. Таким образом, поскольку заключение договора купли-продажи недвижимого имущества и возникновения у покупателя права собственности на недвижимость разорваны во времени после принятия нового Закона, - это создает почву для увеличения количества мошенничеств с недвижимостью и замедление темпов развития рынка недвижимости в Украини.Также принятия нового Закона сделало невозможным одновременное заключение договоров купли-продажи недвижимости и ипотеки и будет иметь крайне негативные последствия, поскольку у банков увеличились предпосылки возникновения необеспеченных обязательств.



Комментариев: 0    Просмотров: 155

Оставить коментарий:

Ваше имя:
Комментарий:

kcaptcha обновить картинку


Код введен неверно

 
Повторите ввод комментария (нецензурная лексика запрещена).


Новостройки в Украине

+ Добавить новостройку
Престиж Холл

Жилой комплекс "Престиж Холл"

Адрес: Киев, Анри Барбюса, 37/1.

Класс: Премиум

Готовность: строящийся

Площадь квартир: от 53 м2 до 270 м2

Сайт: http://www.prestigehall.com.ua

Министерский

Жилой комплекс "Министерский"

Адрес: Киев, Кондратюка, 1.

Класс: Бизнес

Готовность: действующий

Площадь квартир: от 42 м2 до 205 м2

Цена: от 702 $/м2

Сайт: http://www.ministersky.ua

Арт Холл

Жилой комплекс "Арт Холл"

Адрес: Киев, Воровского, 21.

Класс: Де-люкс

Готовность: действующий

Площадь квартир: от 91 м2 до 353 м2

Сайт: http://www.arthall.ua