Недвижимость в Киеве и Украине - KANZAS.UA
arrow arrow arrow Покупцям нерухомостi невдовзi стане простiше вивчити пропозицiю ринку.

Покупцям нерухомостi невдовзi стане простiше вивчити пропозицiю ринку.

В країнi створюють класифiкатор жител. Тобто всi квартири подiлять на категорiї залежно вiд їхнiх Акости та престижу. I вiдповiдно до такого рейтингу прозорiшими стануть цiни. Принаймнi така задумка авторiв iдеї. Класифiкатор жител автори вже умовно подiлили за цiнами. До кожного класу осель визначено певний набiр вимог.

Мiнiмальний стандарт послуг у найдешевшiй соцiальнiй оселi, яку будують на держзамовлення. Далi йде економ клас, який купує бiльшiсть людей - це помешкання без ремонту всерединi та iнфраструктури. У дорожчих будинках - штибу бiзнес клас i премiюм уже потребують доброї транспортної розв`язки, крамницi поруч, дорогих матерiалiв у конструкцiї, зважають навiть на кiлькiсть квартир на поверсi та всi системи життєзабезпечення - як-от кондицiонування, вентиляцiя.

Найбiльше вимог звiсно до жител де люкс, тут не забувають як про розташування, так навiть i про такi речi, як холодильник для шуб, цiлодобове спостереження та охорону, мийку для собак. Загалом 80 пунктiв. Фахiвець з нерухомостi Олексiй Котенко примiром визнає, продавати за таким подiлом квартиру було значно легше. Дуже часто, каже рiєлтор, довiрою покупцiв зловживають: продають економ клас за цiною елiтного.

Олексiй Котенко, керiвник агенцiї нерухомостi
По месторасположению данiй дом может бiть и в класе де люкс и в класе премиум но мi знаем что в центре есть хрущовки котрiе вiше економ класа вряд ли поднимутся

Класифiкатор - кажуть його автори - зробить цiноутворення на оселi на ринковi нерухомостi прозорiшим.

Микола Толмачов, директор будiвельної компанiї
Если мi делларацию ету примме на ринке значит при продаже обьетка буьте добрi все параметрi покажите. Тогда любой школьник сможет сказать так ето економ клас. Ето стоит дешевле.

Держпосадовцi iдею столичних забудовникiв пiдтримують, проте визнають - зобов`язати дотримуватися таких стандартiв на законодавчому рiвнi держава не може. Оскiльки мовиться головно про комерцiйнi житла, де дiють правила ринку, мiж тим, хто продає, i тим, хто купує квартиру головне - договiр.

Цiни - прогнозують забудовники - вiд впровадження такої класифiкацiї суттєво не змiняться. Вигiдним такий розподiл стане насамперед будiвельним гiгантам, якi влане i зводять елiтнi дорогi помешкання, проте страждають вiд того, що за трохи меншу цiну продають значно гiрший будинок меншi компанiї.

Лев Парцхаладзе, керiвник Української будiвельної асоцiацiї
У нас единственнiй спор кто ети стнадартi будет присвоивать. Чтобi ето не iбло злоупотреблением

На доопрацювання класифiкацiї пiде майже рiк - на вiдпрацювання деталей, аби новацiя не перетворилася на черговий рекламний елемент будiвельникiв. Експерти прогнозують - пiсля столицi таку сегментацiю осель впроваджуватимуть у всiй Українi.

http://www.stb.ua


Комментариев: 0    Просмотров: 166

Оставить коментарий:

Ваше имя:
Комментарий:

kcaptcha обновить картинку


Код введен неверно

 
Повторите ввод комментария (нецензурная лексика запрещена).


Новостройки в Украине

+ Добавить новостройку
Министерский

Жилой комплекс "Министерский"

Адрес: Киев, Кондратюка, 1.

Класс: Бизнес

Готовность: действующий

Площадь квартир: от 42 м2 до 205 м2

Цена: от 702 $/м2

Сайт: http://www.ministersky.ua

Престиж Холл

Жилой комплекс "Престиж Холл"

Адрес: Киев, Анри Барбюса, 37/1.

Класс: Премиум

Готовность: строящийся

Площадь квартир: от 53 м2 до 270 м2

Сайт: http://www.prestigehall.com.ua

Арт Холл

Жилой комплекс "Арт Холл"

Адрес: Киев, Воровского, 21.

Класс: Де-люкс

Готовность: действующий

Площадь квартир: от 91 м2 до 353 м2

Сайт: http://www.arthall.ua