Недвижимость в Киеве и Украине - KANZAS.UA
arrow arrow arrow Президент подписал Закон, закрепляющий долгострои за инвесторами

Президент подписал Закон, закрепляющий долгострои за инвесторами



Данный Закон был принят парламентом Украины 18 декабря 2008 года.

Закон направлен на формирование единого подхода в регулировании правовых отношений, связанных с обеспечением выполнения обязательств, которые складываются в жилищном строительстве. Сегодня ситуация в жилищном строительстве стала еще более катастрофичной, оно заморожены на 95% и данный закон будет «слабым утешением» для инвесторов «уточняющим» их права на квартиры, которые, возможно так и не будут построены. Об ответственности застройщиков перед инвесторами за фактический «кидок» в законе ничего не говориться.

В пояснительной записке к Закону указываются основные задачи, направленные на решение проблемы жилищного строительства.

• Во-первых, это четкое распределение обязанностей между застройщиком и управляющим относительно передачи квартир в собственность инвесторов.

• Во-вторых, определение действий застройщика, управляющего и инвестора после введения дома в эксплуатацию.

• В-третьих, более детальное определение в законодательстве ответственности застройщика и управляющего.

Кроме этого, Закон предусматривает определение органов исполнительной власти, которые будут осуществлять надзор и контроль за выполнением обязательств застройщиков, а также упрощение порядка приобретения жилья в только что построенном объекте и т.д.

В Законе определены процедуры закрепления одной квартиры за одним инвестором во избежание мошеннических действий со стороны недобросовестных управляющих и введение ответственности управляющего за возможное закрепление одной квартиры за несколькими инвесторами. Кроме этого, прописаны случаи разрыва договоров участия в фонде финансирования строительства и условия выплаты инвесторам денег.

Также предлагается путем внесения изменений в Закон Украины «О ценных бумагах и фондовом рынке» отнести сертификаты ФОН (фонды операций с недвижимостью) к паевым ценным бумагам, поскольку они по своей законодательной сути и определению больше относятся к этой группе ценных бумаг.

В законы Украины «О ценных бумагах и фондовом рынке» и «О Национальной депозитарной системе и особенностях электронного обращения ценных бумаг» вносятся изменения, предусматривающие определение случаев, когда эмитент может самостоятельно вести собственный реестр, а когда - поручить ведение реестра регистратору путем заключения соответствующего договора.

В Закон Украины «О государственном регулировании рынка ценных бумаг в Украине» вносят изменения, и приводят его в соответствие со статьей 62 Закона Украины «О банках и банковской деятельности», в которой четко указано, кому и в каких случаях банки имеют право раскрывать банковскую тайну.


Комментариев: 0    Просмотров: 179

Оставить коментарий:

Ваше имя:
Комментарий:

kcaptcha обновить картинку


Код введен неверно

 
Повторите ввод комментария (нецензурная лексика запрещена).


Новостройки в Украине

+ Добавить новостройку
Министерский

Жилой комплекс "Министерский"

Адрес: Киев, Кондратюка, 1.

Класс: Бизнес

Готовность: действующий

Площадь квартир: от 42 м2 до 205 м2

Цена: от 702 $/м2

Сайт: http://www.ministersky.ua

Арт Холл

Жилой комплекс "Арт Холл"

Адрес: Киев, Воровского, 21.

Класс: Де-люкс

Готовность: действующий

Площадь квартир: от 91 м2 до 353 м2

Сайт: http://www.arthall.ua

Престиж Холл

Жилой комплекс "Престиж Холл"

Адрес: Киев, Анри Барбюса, 37/1.

Класс: Премиум

Готовность: строящийся

Площадь квартир: от 53 м2 до 270 м2

Сайт: http://www.prestigehall.com.ua