Недвижимость в Киеве и Украине - KANZAS.UA
arrow arrow arrow Процедуру госрегистрации прав собственности на недвижимость снова значительно подкорректировали

Процедуру госрегистрации прав собственности на недвижимость снова значительно подкорректировали


По новым правилам регистрация прав собственности на недвижимое имущество на основе ипотечных договоров (содержащих предостережение об удовлетворении требований ипотекодержателя) будет сопровождаться несколько большим количеством документов. В БТИ начнут требовать:

  • заверенную копию письменного требования об устранении нарушений, отправленного ипотекодержателем ипотекодателю (или другому должнику, если он - не ипотекодатель), в котором должно быть указано краткое изложение нарушенных обязательств, требование об их выполнении в срок не менее 30 дней, а также предупреждение об обращении взыскания на предмет ипотеки в случае невыполнения этого требования;
  • документ, подтверждающий истечение 30-дневный срока с момента получения ипотекодателем (или должником) письменного требования от ипотекодержателя;
  • отчет об оценке предмета ипотеки и др.

Также отмечается, что наличие запрета на отчуждение объекта недвижимости при заверении договора ипотеки, по которому право собственности переходит от ипотекодателя к ипотекодержателю, не может быть основанием для отказа в госрегистрации прав собственности за ипотекодержателем.

Новая информация будет указываться в свидетельстве о праве собственности: будет предоставлено детальное описание объекта недвижимого имущества - наименование зданий, сооружений, назначение имущества, размер жилой и нежилой площади, процент иззноса и т. п.

Для регистрации прав собственности на объекты незавершенного строительства надо будет подавать в БТИ, вместе с заявлением о госрегистрации, документы, подтверждающие право на земельный участок и разрешение на проведение строительных работ. Их копии также потребуются.

Внесение Минюстом всех этих изменений обусловлено недавним принятием новой редакции Закона О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их ограничений, которая значительно изменила процедуру госрегистрации прав на недвижимость и их ограничений. Среди новшеств: функции держателя Реестра вещных прав забрали у Госкомзема и передали Минюсту, а администратором Реестра должно выступить специально созданное госпредприятие, входящее в сферу управления Министерства.


Комментариев: 0    Просмотров: 199

Оставить коментарий:

Ваше имя:
Комментарий:

kcaptcha обновить картинку


Код введен неверно

 
Повторите ввод комментария (нецензурная лексика запрещена).


Подписка на рассылку

Выберите рассылки:

Новости, статьи, обзоры
Объекты недвижимости

Введите корректный e-mail

Следите за нами

facebook twitter vkontakte google plus