Недвижимость в Киеве и Украине - KANZAS.UA
arrow arrow arrow Щодо необхiдностi оформлення права користування частиною прибудинкової територiї при влаштуваннi окремого входу в квартиру у баг

Щодо необхiдностi оформлення права користування частиною прибудинкової територiї при влаштуваннi окремого входу в квартиру у баг

МIНIСТЕРСТВО БУДIВНИЦТВА, АРХIТЕКТУРИ
ТА ЖИТЛОВО-КОМУНАЛЬНОГО ГОСПОДАРСТВА УКРАЇНИ

Р О З` Я С Н Е Н Н Я

01.11.2006


Щодо необхiдностi оформлення права користування
частиною прибудинкової територiї
при влаштуваннi окремого входу
в квартиру у багатоквартирному будинку


Порушене питання вирiшується на основi статей
369, 370, 372, 377 Цивiльного кодексу України ( 435-15 ) iз
дотриманням будинкових норм i правил, а також чинних норм
земельного законодавства.

Згiдно зi ст. 369 Цивiльного кодексу України ( 435-15 )
розпорядження майном, що є у спiльнiй сумiснiй власностi,
здiйснюється за згодою всiх спiввласникiв.

Ст. 370 Цивiльного кодексу ( 435-15 ) закрiплює право
спiввласникiв на видiлення у натурi частки iз майна, що є у
спiльнiй сумiснiй власностi, процедура якого передбачена ст. 364
Цивiльного кодексу.

Згiдно зi ст. 42 Земельного кодексу України ( 2768-14 )
земельнi дiлянки, на яких розташованi багатоквартирнi житловi
будинки, а також належнi до них прибудинковi територiї комунальної
власностi, надаються в постiйне користування пiдприємствам,
установам i органiзацiям, якi здiйснюють управлiння цими
будинками.

У разi приватизацiї громадянами багатоквартирного житлового
будинку вiдповiдна земельна дiлянка може передаватися у власнiсть
або надаватися у користування об`єднанню власникiв. Порядок
використання земельних дiлянок, на яких розташованi
багатоквартирнi житловi будинки, а також належнi до них будiвлi,
споруди та прибудинковi територiї, визначається спiввласниками.
Розмiри та конфiгурацiя земельних дiлянок, на яких розташованi
багатоквартирнi житловi будинки, а також належнi до них будiвлi,
споруди та прибудинковi територiї, визначаються на пiдставi
проектiв розподiлу територiї кварталу, мiкрорайону та вiдповiдної
землевпорядної документацiї.

Отже, при облаштуваннi окремого входу в квартиру, що є
складовою частиною багатоквартирного будинку, власник квартири
повинен укласти або договiр оренди з органами мiсцевого
самоврядування (якщо будинок перебуває у комунальнiй власностi),
або колективну угоду з об`єднанням спiввласникiв багатоквартирного
будинку.


Комментариев: 0    Просмотров: 220

Оставить коментарий:

Ваше имя:
Комментарий:

kcaptcha обновить картинку


Код введен неверно

 
Повторите ввод комментария (нецензурная лексика запрещена).


Подписка на рассылку

Выберите рассылки:

Новости, статьи, обзоры
Объекты недвижимости

Введите корректный e-mail

Следите за нами

facebook twitter vkontakte google plus