Недвижимость в Киеве и Украине - KANZAS.UA
arrow arrow arrow Щодо норм проектування житла

Щодо норм проектування житла

МIНIСТЕРСТВО БУДIВНИЦТВА, АРХIТЕКТУРИ
ТА ЖИТЛОВО-КОМУНАЛЬНОГО ГОСПОДАРСТВА УКРАЇНИ

Р О З` Я С Н Е Н Н Я

01.10.2006


Щодо норм проектування житла


Державними будiвельними нормами ДБН В.2.2-15-2005 Житловi
будинки. Основнi положення ( n0007509-05 ), якi набули чинностi з
01.01.2006, встановлено рацiональнi та економiчнi вимоги до
архiтектурно-планувальних рiшень та iнженерного обладнання
житлових будинкiв з урахуванням необхiдних санiтарно-гiгiєнiчних
вимог.

Згiдно iз загальними положеннями ДБН В.2.2-15-2005
( n0007509-05 ) проектоване житло за рiвнем комфорту,
санiтарно-гiгiєнiчними нормами та соцiальною спрямованiстю
подiляють на двi категорiї: I та II.

У додатку Б Термiни та визначення понять до
ДБН В.2.2-15-2005 ( n0007509-05 ) визначено:
Житло I категорiї (комерцiйне) - житло з нормованими нижнiми
i ненормованими верхнiми межами площ квартир та одноквартирних
житлових будинкiв (чи котеджiв), якi забезпечують рiвень комфорту
проживання не нижче за мiнiмально допустимий.
Житло II категорiї (соцiальне) - житло з нормованими нижнiми
i верхнiми межами площ квартир та житлових кiмнат гуртожиткiв
вiдповiдно до чинних санiтарних норм, якi забезпечують мiнiмально
допустимий рiвень комфорту проживання.

Зазначеними будiвельними нормами ( n0007509-05 ) визначено
типи та параметри квартир для житла II категорiї (соцiальне
житло), зокрема для двокiмнатної квартири нижня i верхня межа
загальної площi визначена такими параметрами: 48-58 м2 (без
урахування лiтнiх примiщень).

Рiвень комфорту i склад примiщень квартир у будiвлях I
категорiї (комерцiйне житло), виконаних за iндивiдуальними
проектами, визначається замовником завдання на проектування.

У разi затвердження проекту житлового будинку до 1 сiчня
2006 року, параметри квартир для державного житла повиннi
вiдповiдати вимогам будiвельних норм СНиП 2.08.01-89 Жилые
здания ( n0006667-06 ), згiдно з якими було встановлено верхнi
межi загальної площi квартир (тип Б - великi та тип А - малi) без
урахування лiтнiх примiщень, зокрема для двокiмнатної:
тип А - 44 м2, тип Б - 53 м2 (при цьому для кооперативного
будiвництва допускалося збiльшувати загальну площу на 10 %).

Варто зазначити, що вказанi норми не регламентують умови
заселення житла. Визначення типу квартир при розподiлi житла
залежить вiд чисельного складу сiм`ї, сiмейно-вiкових ознак тощо i
здiйснюється згiдно з Житловим кодексом України ( 5464-10 ).

Виходячи з того, що житлова площа соцiального житла за
нормами ДБН В.2.2-15-2005 Житловi будинки. Основнi положення
( n0007509-05 ) визначається за мiнiмальними площами житлових
кiмнат (17 м2 - загальна кiмната, 14 м2 - спальнi), то загальна
площа двокiмнатної квартири може бути в межах 48-58 м2 згiдно з
таблицею 1 зазначених будiвельних норм.

За нормами, якi дiяли до 01.01.2006 (СНиП 2.08.01-89 Жилые
здания ( n0006667-06 )), для державного житла житлова площа
двокiмнатної квартири визначалася iз вимог, що мiнiмальна площа
загальної кiмнати повинна бути не менше 16 м2, iншi житловi
кiмнати та кухнi - не менше 8 м2.

Таким чином, нормативними документами, чинними в Українi з
1990 року, площi квартир у багатоповерхових житлових будинках
нормуються за загальною площею квартир, а житлова площа
визначається, виходячи з оптимальних санiтарно-гiгiєнiчних вимог
до житлових кiмнат.

Коефiцiєнт спiввiдношення житлової площi до загальної
двокiмнатної квартири, виходячи iз практики проектування типових
проектiв житлових будинкiв, складає орiєнтовно 0,5.


Комментариев: 0    Просмотров: 268

Оставить коментарий:

Ваше имя:
Комментарий:

kcaptcha обновить картинку


Код введен неверно

 
Повторите ввод комментария (нецензурная лексика запрещена).


Подписка на рассылку

Выберите рассылки:

Новости, статьи, обзоры
Объекты недвижимости

Введите корректный e-mail

Следите за нами

facebook twitter vkontakte google plus