Недвижимость в Киеве и Украине - KANZAS.UA
arrow arrow arrow Схема финансирования достройки жилья нежизнеспособна

Схема финансирования достройки жилья нежизнеспособна




Схему финансирования достройки жилья обнародовал первый заместитель председателя ГИУ Сергей Москаленко. Она заключается в привлечении средств от инвесторов, и передаче их государственным банкам-партнерам ГИУ. После проведения конкурса с элементами аукциона среди застройщиков застройщик аккредитуется в ГИУ и банках, а средства проходят через Фонд финансирования строительства (ФФС). Кредит банкам-партнерам предоставляется на срок до 2,5 лет. После ввода дома в эксплуатацию ГИУ выкупает у банка часть финансового кредита, таким образом, рефинансируя банк. Для граждан, желающих купить квартиры в недостроях, банками-партнерами предусматриваются ипотечные кредиты в гривнах на 5-30 лет под 14,6% годовых. Ежемесячный платеж по кредиту составит 2,8 тыс. грн. для Киева (при цене 4,8 тыс. грн. за кв. м) и 2,2-2,6 тыс. грн. - для жителей Севастополя и областных центров.

По словам С.Москаленко Данный механизм позволит ввести 1,1 млн. квадратных метров жилья. Главным слабым местом данной схемы выступают потенциальные заемщики по ипотеке, которые вряд ли не будучи уверенными в своевременной сдаче домов захотят лезть в «ипотечную кабалу» – когда уже сегодня могут приобрести на вторичном рынке жилье по ценам ниже 800 у.е. за 1 кв. м в Киеве и ниже 400 у.е в регионах, а к осени, как ожидается, цены упадут до 200-300 у.е. за кв. м.


Комментариев: 0    Просмотров: 137

Оставить коментарий:

Ваше имя:
Комментарий:

kcaptcha обновить картинку


Код введен неверно

 
Повторите ввод комментария (нецензурная лексика запрещена).


Подписка на рассылку

Выберите рассылки:

Новости, статьи, обзоры
Объекты недвижимости

Введите корректный e-mail

Следите за нами

facebook twitter vkontakte google plus