Недвижимость в Киеве и Украине - KANZAS.UA
arrow arrow arrow Строители новых домов решили договариваться с жильцами старых

Строители новых домов решили договариваться с жильцами старых

Устав от борьбы с местными жителями, строители близлежащих новостроек решили заключать с ними официальные договоры

Застройщики предлагают благоустроить дома-соседи в обмен на отказ от блокирования строительства. Вчера компания «ХХI век» объявила о подписании первого такого соглашения. Однако юристы считают, что подобные договоры все равно не смогут помешать недовольным соседям обратиться в суд на застройщиков.

Строители давно используют практику заключения мировых соглашений с жильцами близлежащих домов в обмен на благоустройство их квартир. Однако эти договоренности тщательно скрывались. Компания «ХХI век», по нашим данным, первой подвергла огласке заключенный с соседями официальный договор.

Компания-застройщик «Дом и К», входящая в группу компаний «ХХI век», заключила договор о сотрудничестве с комитетом дома, вблизи которого ведется строительство. Об этом рассказала директор департамента жилой недвижимости компании «ХХI век» Елена Братанчук. По ее словам, компания обязалась улучшить техническое состояние дома, расположенного в районе строительства.

В договоре, текстом которого располагают «Эi», указано, что компания за свой счет должна провести ремонт фасада, кровли, подъезда, установить металлопластиковые окна и заменить внешние и внутренние входные двери. По словам директора проекта строительства жилого комплекса «Парус» (его строит «ХХI век») Вячеслава Ушакова, сегодня на ремонтные работы потрачено 0,2 млн. грн., максимальная сумма, которую компания готова потратить на выполнение своих обязательств — около 0,3 млн. грн.

В обмен она потребовала от жителей не мешать проведению строительных работ. По словам г-жи Братанчук, если жильцы не выполнят взятые на себя обязательства, компания будет применять юридические рычаги влияния: «В законе четко не регламентируют права общественности, поэтому шансы выиграть суд де-юре у компании очень высоки». В «ХХI веке» намереваются использовать практику заключения договоров с жильцами домов, расположенных в районе строительства, на всех своих строительных объектах.

Эксперты считают, что такие соглашения не могут в полной степени защитить интересы застройщика. По мнению юристов, договор между застройщиками и жильцами должен быть выписан крайне детализировано, в противном случае его легко можно будет оспорить в суде. Партнер юридической компании «Пукшин и партнеры» Руслан Кирилюк отмечает, что если строительство будет ущемлять интересы жителей близлежащего дома, то этот договор вовсе не будет препятствием для подачи исков в суд.

Однако сами участники рынка считают, что составление подобных документов станет частым явлением. «Практика нахождения компромисса между застройщиком и жильцом только начинает распространяться. Всплеск активности протестных акций пришелся на конец прошлого — начало этого года», — говорит руководитель отдела продаж столичного рынка риэлторской компании «Кепитал риал Истейт» Игорь Паленко.

Компания «ХХI век», основанная в 1995 г., занимается инвестиционной деятельностью, осуществляя прямые инвестиции в проекты по недвижимости. В «ХХI век» входит компания «Квадрат-Украина», специализирующаяся на торговой недвижимости, «Жилье ХХI век», управляющая объектами жилой недвижимости, сеть ресторанов быстрого питания «Швидко».

 http://www.eizvestia.com


Комментариев: 0    Просмотров: 258

Оставить коментарий:

Ваше имя:
Комментарий:

kcaptcha обновить картинку


Код введен неверно

 
Повторите ввод комментария (нецензурная лексика запрещена).


Подписка на рассылку

Выберите рассылки:

Новости, статьи, обзоры
Объекты недвижимости

Введите корректный e-mail

Следите за нами

facebook twitter vkontakte google plus