Недвижимость в Киеве и Украине - KANZAS.UA
arrow arrow arrow УБА предлагает внести изменения в закон, позволяющие не расторгать договора аренды на не осваиваемую в течение 3 лет землю!

УБА предлагает внести изменения в закон, позволяющие не расторгать договора аренды на не осваиваемую в течение 3 лет землю!





Как сообщается в пресс-релизе ассоциации, соответствующие предложения УБА направлены в Совет по вопросам преодоления последствий влияния мирового финансового кризиса на строительную отрасль, Верховную Раду и Министерство регионального развития и строительства.

УБА, в частности, предлагает изъять последний абзац ст. 24 закона О планировании и застройке территорий, согласно которому разрешение на строительство объекта градостроительства теряет силу в случае, если физ- или юридическое лицо не начало строительные работы в течение двух лет с момента получения такого разрешения.

Кроме того, ассоциация предлагает внести изменение в ст.102-1 ч. 6 Земельного кодекса, по которому право пользования чужым земельным участком для застройки (право суперфиция – ИФ) может быть отобрано в случае незавершения строительства в установленные проектной документацией сроки.

В действующем положении кодекса такое право изымается в случае неиспользования земельного участка в течение трех лет.

По мнению УБА, освоение в Украине земельных участков в течение двух-трех, согласно действующему законодательству, сегодня практически невозможно.

Существующая разрешительная система позволяет чиновникам затягивать сроки выдачи документов, а это, в свою очередь, закладывает коррупционные возможности, что серьезно не рассматривалось. В сущности, сроки оформления документации нарушаются из-за невыполнения норм действующего законодательства со стороны исполнительных органов власти на местных уровнях, – считают члены УБА.

Кроме того, как отмечается в пресс-релизе, с наступлением мирового экономического кризиса такие нормы законодательства не дают возможности стройкомпаниям привлекать кредитные и инвестиционные средства.

Если инвесторы будут видеть примеры, когда при договоре аренды на 5-25 лет участок у компании в одностороннем порядке решением городской власти забрали через два-три года, это станет плохим сигналом для них. Анализируя потенциал и риски выхода на страну, инвесторы будут принимать негативное решение, - приводится мнение членов УБА в пресс-релизе.

По их мнению, сегодня уже существуют попытки изъятия у застройщиков неосваиваемых земельных участков.

Как сообщалось, в начале февраля 2009 года городской голова Киева Леонид Черновецкий сообщил о намерении КГГА изымать земельные участки у землепользователей, которые их не осваивают. Речь, в частности, шла о 2/3 земли в Киеве, которая, по его данным, не осваивается.

УБА создана в 2005 году и объединяет более 200 компаний, работающих на рынке недвижимости Украины.


Комментариев: 0    Просмотров: 153

Оставить коментарий:

Ваше имя:
Комментарий:

kcaptcha обновить картинку


Код введен неверно

 
Повторите ввод комментария (нецензурная лексика запрещена).


Подписка на рассылку

Выберите рассылки:

Новости, статьи, обзоры
Объекты недвижимости

Введите корректный e-mail

Следите за нами

facebook twitter vkontakte google plus