Недвижимость в Киеве и Украине - KANZAS.UA
arrow arrow arrow Украинский 21 квадратный метр общей площади на человека «расширить» до 42-63 европейских, видимо, так и не удастся

Украинский 21 квадратный метр общей площади на человека «расширить» до 42-63 европейских, видимо, так и не удастся

Виной тому высокие цены на недвижимость. Изменить ситуацию пытаются как правительство, так и народные депутаты.

Дело в том, что, по словам народного депутата от СПУ Евгения Филиндаша, средняя обеспеченность жильем в Украине составляет около 20,3 кв. м общей площади жилья на одного человека, тогда как в развитых странах этот показатель в 2-3 раза выше. Получить квартиру, стоя в государственной очереди на жилье, практически нереально, поскольку движется она слишком медленно. Ситуация усугубляется еще и тем, что, по информации г-на Филиндаша, лишь около 10% граждан способны выполнять обязательство по ипотечным кредитам, предоставляемым коммерческими банками. К тому же лишь 3,4% общего кредитного портфеля отечественных финучреждений - кредиты на жилье (для примера: в среднем в банках стран ЕС ипотечные кредиты составляют больше 40%), - отмечает депутат.

На государственном уровне предпринимаются попытки решить указанную проблему. Законом О содействии социальному становлению и развитию молодежи в Украине предусмотрена возможность предоставления льготных долгосрочных кредитов молодым семьям и одиноким молодым гражданам на строительство (реконструкцию) и приобретение жилья. Порядок выдачи таких кредитов определен соответствующим постановлением Кабинета Министров. Отдельно разработаны правила частичной компенсации процентной ставки кредитов коммерческих банков молодым семьям и одиноким молодым гражданам на строительство (реконструкцию) и приобретение жилья.


Только 3,4% общего кредитного портфеля отечественных финучреждений - кредиты на жилье (для примера: в среднем в банках стран ЕС ипотечные кредиты составляют больше 40%)

Однако кардинально ситуация от этого не меняется. В этой реальности социалист Филиндаш предложил принять специальный закон - «Об обеспечении молодежи жильем», который бы комплексно охватывал решение проблемы обеспечения жильем. Проект данного документа включен в повестку дня Верховной Рады нынешнего созыва.

Законопроект предусматривает обеспечение молодежи жильем путем предоставления ей все тех же долгосрочных государственных кредитов на строительство или приобретение жилья сроком до 30 лет. Кстати, и возрастной ценз для молодежи, имеющей право на кредит, остается нынешним - до 35 лет. Существующие правила расчетов размера кредита (исходя из нормы 21 кв. м общей площади жилья на одного члена семьи и дополнительно 20 кв. метров на семью) также предлагается сохранить. С другой стороны, появятся преимущества у лиц, имеющих четырех детей. Если в настоящее время для таких заемщиков за счет государства погашается половина кредита, то в случае принятия проекта им надо будет погашать самостоятельно лишь четверть займа.

В дополнение к этому предусмотрены такие формы льготного кредитования, как:
- предоставление целевых адресных субсидий на строительство (реконструкцию) и приобретение жилья;
- предоставление кредитов на строительство и приобретение жилья путем внедрения специальных жилищно-накопительных депозитных счетов в банках.

Целевая адресная субсидия - это одноразовая дотация, которая должна предоставляться на безвозвратной основе в счет оплаты первого взноса или компенсации части кредита, предоставляемого банком на строительство и покупку жилья. Размер токой помощи будет зависеть от количества детей у заемщика. Так, с одним ребенком можно будет получить безвозвратную финансовую помощь в размере 5% кредитов, с двумя детьми - 10%, тремя - 20%, четырьмя и больше - 30%.

Относительно жилищно-накопительных депозитных счетов, то они должны применяться при условии строительства жилищных объектов на земельных участках, выделенных Государственному фонду молодежного жилищного кредитования (аналог существующего Государственного фонда содействия молодежному жилищному строительству) или его региональным отделениям органами местного самоуправления. При этом обязательным условием для принятия решения о предоставлении банком кредита вкладчику таких счетов будет внесение последним на свой счет суммы собственных средств в размере не меньше специально установленной Кабинетом Министров.


ГЛАВНОЕ
Таким образом, в случае принятия документа вопрос с государственным кредитованием строительства и приобретения жилья лицами до 35 лет должен решаться более системно. Будут внедрены дополнительные механизмы содействия жилищному обеспечению граждан - предоставление адресных субсидий, покрывающих первый взнос по банковским кредитам (или компенсирующим его часть), а также выдача кредитов с применением специальных жилищно-накопительных депозитных счетов в банках. При этом правила предоставления долгосрочных государственных кредитов на строительство или приобретение жилья, действующие на сегодняшний день, по сути, не изменятся. Что касается действующей системы частичной компенсации банковских процентов молодым семьям, то она своего отражения в проекте не нашла.


Комментариев: 0    Просмотров: 298

Оставить коментарий:

Ваше имя:
Комментарий:

kcaptcha обновить картинку


Код введен неверно

 
Повторите ввод комментария (нецензурная лексика запрещена).


Новостройки в Украине

+ Добавить новостройку
Министерский

Жилой комплекс "Министерский"

Адрес: Киев, Кондратюка, 1.

Класс: Бизнес

Готовность: действующий

Площадь квартир: от 42 м2 до 205 м2

Цена: от 702 $/м2

Сайт: http://www.ministersky.ua

Арт Холл

Жилой комплекс "Арт Холл"

Адрес: Киев, Воровского, 21.

Класс: Де-люкс

Готовность: действующий

Площадь квартир: от 91 м2 до 353 м2

Сайт: http://www.arthall.ua

Престиж Холл

Жилой комплекс "Престиж Холл"

Адрес: Киев, Анри Барбюса, 37/1.

Класс: Премиум

Готовность: строящийся

Площадь квартир: от 53 м2 до 270 м2

Сайт: http://www.prestigehall.com.ua