Недвижимость в Киеве и Украине - KANZAS.UA
arrow arrow arrow Юридическая консультация. Дом в обмен на помощь!

Юридическая консультация. Дом в обмен на помощь!




  В зависимости от состояния психики человек может быть признан недееспособным либо ограниченно дееспособным только по решению суда. Само наличие инвалидности не влечет за собой вышеуказанные последствия. Если лицо по решению суда будет признано ограниченно дееспособным, над ним устанавливается попечительство. Лицо с ограниченной дееспособностью может самостоятельно осуществлять (заключать) мелкие бытовые сделки. А для заключения сделок по распоряжению имуществом необходимо обязательное согласие попечителя. В том случае, если лицо будет признано по решению суда недееспособным, если оно вследствие хронического, стойкого психического расстройства не способно осознавать значение своих действий, то над ним устанавливается опека, и такое лицо не имеет права заключать никаких сделок (договоров).

Исходя из вышеизложенного, для возможности заключения договора пожизненного содержания необходимо установить, принималось ли в отношении вашего знакомого решение суда о признании его недееспособным либо ограниченно дееспособным. Если таковые решения отсутствуют, то он самостоятельно имеет право распоряжаться своей собственностью, в данном случае — домом.

Для возможности заключения договора пожизненного содержания собственник дома должен получить выписку из электронного реестра прав собственности на недвижимое имущество для договора пожизненного содержания. Кроме того, в день заключения договора необходимо получить от квартального справку о прописанных (зарегистрированных) лицах по данному адресу либо предоставить нотариусу оригинал домовой книги. Если земельный участок, на котором расположен дом, приватизирован, то вместе с домом необходимо отчуждать и участок. При заключении данного договора стороны несут следующие расходы: 1% от стоимости дома и оплата услуг нотариуса.

Кроме того, данный дом можно переоформить при жизни собственника путем заключения гражданско-правового договора, в том числе договора дарения или купли-продажи. Также собственник имеет право составить завещание в пользу любого лица на случай своей смерти. Расходы, понесенные при заключении договора купли-продажи, составляют 2% от стоимости дома плюс услуги нотариуса, а при дарении кроме услуг нотариуса необходимо оплатить 1% от стоимости дома.

Отличие договора пожизненного содержания состоит в том, что после его заключения приобретатель до конца жизни обязан обеспечивать содержание и уход за собственником дома, обеспечить его жильем в отчуждаемом доме, при этом в договоре указывается часть жилья, в которой он будет проживать. А при продаже и дарении приобретатель данные действия осуществлять не обязан.

Родственники имеют право обратиться в суд с защитой своих прав, но это не гарантирует им получения положительного результата рассмотрения дела в суде.


Комментариев: 0    Просмотров: 140

Оставить коментарий:

Ваше имя:
Комментарий:

kcaptcha обновить картинку


Код введен неверно

 
Повторите ввод комментария (нецензурная лексика запрещена).


Новостройки в Украине

+ Добавить новостройку
Престиж Холл

Жилой комплекс "Престиж Холл"

Адрес: Киев, Анри Барбюса, 37/1.

Класс: Премиум

Готовность: строящийся

Площадь квартир: от 53 м2 до 270 м2

Сайт: http://www.prestigehall.com.ua

Министерский

Жилой комплекс "Министерский"

Адрес: Киев, Кондратюка, 1.

Класс: Бизнес

Готовность: действующий

Площадь квартир: от 42 м2 до 205 м2

Цена: от 702 $/м2

Сайт: http://www.ministersky.ua

Арт Холл

Жилой комплекс "Арт Холл"

Адрес: Киев, Воровского, 21.

Класс: Де-люкс

Готовность: действующий

Площадь квартир: от 91 м2 до 353 м2

Сайт: http://www.arthall.ua