Недвижимость в Киеве и Украине - KANZAS.UA
arrow arrow arrow Законодательство подталкивает к созданию финансовых пирамид в строительстве

Законодательство подталкивает к созданию финансовых пирамид в строительстве

Такое мнение высказала BUILDING старший юрист ЮФ «Василь Кисиль и Партнеры» Наталья Доценко-Белоус.
 
«Среди 11 применяющихся сегодня способов инвестирования в строящуюся недвижимость на законодательном уровне ни один не предусматривает обеспечения и гарантий возврата вложенных средств, как это происходит, например, при выдаче кредита банком», - отметила Н. Доценко-Белоус.
 
Применение такого количества схем вызвано не желанием обеспечить привлеченные средства инвесторов, а стремлением снизить налоговую нагрузку, считает эксперт.
 
По ее мнению, угроза возникновения финансовых пирамид кроется также в росте числа  финансовых посредников, поскольку законодательство сегодня допускает участие частных лиц в финансировании строительства исключительно через них.
 
«Согласно законодательству, финансовый посредник не несет ответственности перед покупателем - она возложена на застройщика. Если последний выйдет из договорных отношений с посредником, выполнять обязательства перед доверителями будет некому», - отметила Н. Доценко-Белоус.
 
Особенно опасным эксперт назвала предусмотренные законом фонды финансирования строительства и целевые облигации, как наиболее распространенные способы и такие, которым доверяют.
 
Еще одной причиной высоких рисков инвесторов даже при добросовестном застройщике юрист считает вероятность утраты им прав на земельный участок и на объект строительства.


Комментариев: 0    Просмотров: 194

Оставить коментарий:

Ваше имя:
Комментарий:

kcaptcha обновить картинку


Код введен неверно

 
Повторите ввод комментария (нецензурная лексика запрещена).


Подписка на рассылку

Выберите рассылки:

Новости, статьи, обзоры
Объекты недвижимости

Введите корректный e-mail

Следите за нами

facebook twitter vkontakte google plus