Недвижимость в Киеве и Украине - KANZAS.UA
arrow arrow arrow комментарий Отношения между участниками строительства прописаны, но вопросы остались

комментарий Отношения между участниками строительства прописаны, но вопросы остались

Но при этом остается нерешенным вопрос, что должен делать управитель ФФС, если застройщик не способен компенсировать потраченные деньги на незавершенное строительство. Об этом в эксклюзивном интервью корреспонденту ЛIГАБiзнесIнформ рассказал советник председателя правления Укргазбанка Александр Охрименко.


Существующий механизм строительства на Украине, за редким исключением, рассматривает застройщика только как посредника между заказчиком строительства (управителем ФФС) и строительной компанией. В результате большинство украинских застройщиков - это небольшие компании, которые получают доход исключительно за счет предоставление услуг технадзора. Основная сумма денег, которая идет на финансирование строительства, перечислятся непосредственно строительным компаниям. В этой ситуации очень пессимистически можно относится к предположению, что застройщик будет способен самостоятельно компенсировать потери в результате ведения строительства, которые привели к его остановке, - говорит эксперт.


По его словам, во многих случаях срыв сроков строительства происходит по причине просчетов в финансировании и невозможности продолжать строительство в результате отсутствия средств. В наших условиях сложилась парадоксальная ситуация: если деятельность управителя ФФС жестко регламентируется и предъявляются высокие требования к его финансовой надежности, то работу застройщика реально никто не контролирует. Получается, что эту функцию может осуществлять любое предприятие, которое реально не может материально отвечать за свои просчеты, - резюмирует он.


Напомним, Госфинуслуг разрешила управителям ФФС разрывать договоры с застройщиками, действия которых могут привести к затягиванию сроков строительства более чем на 90 дней. Такие изменения утверждены в ориентировочных правилах функционирования ФФС, разработанных и утвержденных комиссией.


Фонды финансирования строительства были созданы для упрощения механизма взаимодействия застройщиков с управителями, а также для оптимизации долевого участия в строительстве. Деятельность ФФС регулируется Законом О финансово-кредитных механизмах и управлении имуществом при строительстве жилья и операциях с недвижимостью N978-IV от 19 июня 2003 г.


Комментариев: 0    Просмотров: 196

Оставить коментарий:

Ваше имя:
Комментарий:

kcaptcha обновить картинку


Код введен неверно

 
Повторите ввод комментария (нецензурная лексика запрещена).


Подписка на рассылку

Выберите рассылки:

Новости, статьи, обзоры
Объекты недвижимости

Введите корректный e-mail

Следите за нами

facebook twitter vkontakte google plus