Недвижимость в Киеве и Украине - KANZAS.UA
arrow arrow arrow Индикаторы рынка вторичной жилой недвижимости Киева в мае 2014 года

Индикаторы рынка вторичной жилой недвижимости Киева в мае 2014 года

Индикаторы рынка вторичной жилой недвижимости Киева в мае 2014 года

Всеукраинский портал по недвижимости Kanzas.ua предоставляет своим пользователям удобную систему индексов рынка недвижимости, которая наглядно демонстрирует тенденции на рынке вторичного жилья.

Индекс стоимости вторичного рынка жилья Киева

Индекс стоимости жилья является общерыночным показателем, который описывает общие тенденции рынка к росту или снижению цен. Поэтому индекс стоимости не является отражением роста или снижения цен на отдельные квартиры.

 

 

 


За период с 1 по 31 мая 2014 года, индекс стоимости вторичного жилья в Киеве снизился на 5 п.п. до отметки 1 529 $/кв.м.

Индекс ожидания для вторичного рынка жилья Киева

Индекс ожидания является отражением текущего темпа изменения цен на рынке (в процентах). Изменения индекса ожидания являются дополнительной поправкой к прогнозируемому тренду, позволяющему предвидеть замедление или ускорение темпов изменения цен в ближайшей перспективе.


По итогам мая 2014 г, индекс ценового ожидания снизился в сравнении с апрелем 2014 г на 0,01 п.п до отметки -0,05%.

Индексы «дорогого» и «дешевого» жилья. Индекс расслоения

Индексы стоимости «дорогого» и «дешевого» жилья являются средними показателями по верхнему и нижнему сегменту рынка. Они не являются отражением цен на отдельные квартиры и не показывают крайние пределы максимальной и минимальной стоимости жилья.


Т.е на рынке имеются отдельные предложения квартир, которые имеют большую стоимость, чем индекс «дорогого» жилья, а также квартиры со стоимостью меньше, чем индекс «дешевого» жилья. Для расчета этих индексов используются 20% самых дорогих и 20% самых дешевых квартир по цене за квадратный метр.


По итогам мая 2014 года значения индексов таковы:
индекс «дорогого» жилья составил 3 532 $/кв. м (в сравнении с апрелем снизился на 55$/кв.м);
индекс «дешевого» жилья составил 1 118 $/кв. м (в сравнении с апрелем вырос на 11$/кв.м).

Кроме индексов «дорогого» и «дешевого» жилья, портал Kanzas.ua рассчитывает также индекс расслоения. Значение индекса расслоения позволяет отчетливо проследить дифференциацию рынка жилья, который вычисляется путем деления индекса стоимости «дорогого» жилья на индекс «дешевого» жилья.


По итогам мая 2014 года значение индекса расслоения составило 3,16. Практически это означает, что дешевое жилье в три раза ниже стоимости дорогого жилья.

 

 

Источник: www.kanzas.ua


Комментариев: 0    Просмотров: 462

Оставить коментарий:

Ваше имя:
Комментарий:

kcaptcha обновить картинку


Код введен неверно

 
Повторите ввод комментария (нецензурная лексика запрещена).


Подписка на рассылку

Выберите рассылки:

Новости, статьи, обзоры
Объекты недвижимости

Введите корректный e-mail

Следите за нами

facebook twitter vkontakte google plus