Недвижимость в Киеве и Украине - KANZAS.UA
arrow arrow arrow Изменение стоимости квартир на вторичном рынке Одессы за неделю с 30 марта по 04 апреля 2009 года

Изменение стоимости квартир на вторичном рынке Одессы за неделю с 30 марта по 04 апреля 2009 года




По итогам прошедшей недели, стоимость квартир на вторичном рынке Одессы снизилась в среднем на 0,5%. По данным компании «Канзас» за март жилая недвижимость подешевела на  7,4%.

Деловая активность на рынке по-прежнему низкая, сделок купли-продажи очень мало. Как полагают эксперты, ситуация в ближайшее время вряд ли кардинально изменится, поскольку имеющийся отложенный спрос ограничен недоступностью ипотеки и отсутствием альтернативных источников финансирования.

 

Индекс стоимости: Одесса, $/кв. м понедельно за период: 2008-04-06 – 2009-04-06


/

Индекс стоимости является индикатором текущего уровня цен на жилье. Он не отражает цену какой-то конкретной квартиры, а является общерыночным показателем. Рост или снижение этого показателя служит индикатором повышения или понижения общего уровня цен на жилье в городе. А изменение цены каждой отдельной квартиры является примерно пропорциональным изменению индекса стоимости.

 

Вторым показателем, который рассчитывается для анализа динамики цен на рынке жилья, является индекс ценового ожидания. Этот показатель имеет двойной логический смысл. С одной стороны это индикатор темпов изменения цен на рынке недвижимости (% в месяц), а с другой - значение производной индекса стоимости.

 

По итогам минувшей недели индекс ценового ожидания вторичной жилой недвижимости Одессы снизился на 0,1%. Текущее значение индекса по-прежнему находится в отрицательной области и составляет –0,5%. Такое значение индекса даёт основания предполагать дальнейшее снижение стоимости вторичного жилья.

 

Индекс ожидания является единственным на сегодняшний день обоснованным математическим инструментом анализа динамики цен на рынке жилья. Он помогает отслеживать скрытые внутренние процессы рынка недвижимости. Значения индекса позволяют представить темпы прироста цен на ближайшие недели, и даже месяцы, служит инструментом оценки действий по вложению денежных средств, помогает уследить за скрытыми тенденциями, находить важные закономерности рынка недвижимости. Снижение индекса до нуля означает стабилизацию рынка, а отрицательное значение означает ожидание возможного снижения цен.

 

Компания «Канзас» производит расчеты индексов недвижимости г. Одессы и анализирует их динамику 2005 года. Главным информационным партнером компании по городу Одесса является агентство недвижимости «Атланта».

 

 

 

Аналитический отдел компании Канзас

www.kanzas.ua


Комментариев: 0    Просмотров: 311

Новости по теме:

Оставить коментарий:

Ваше имя:
Комментарий:

kcaptcha обновить картинку


Код введен неверно

 
Повторите ввод комментария (нецензурная лексика запрещена).


Подписка на рассылку

Выберите рассылки:

Новости, статьи, обзоры
Объекты недвижимости

Введите корректный e-mail

Следите за нами

facebook twitter vkontakte google plus