Недвижимость в Киеве и Украине - KANZAS.UA
arrow arrow arrow Изменение стоимости квартир на вторичном рынке Одессы за неделю с 10 по 17 августа 2009 года

Изменение стоимости квартир на вторичном рынке Одессы за неделю с 10 по 17 августа 2009 года




По итогам недели, цены на вторичное жильё в Одессе практически не изменились. Согласно данным, стоимость однокомнатных квартир за неделю выросла в среднем на 0,9%. В остальных сегментах наблюдалось снижение. Так, двухкомнатные квартиры стали дешевле в среднем на 0,4%, а трёхкомнатные на 0,5%. В сегменте многокомнатных квартир зафиксировано снижение средней стоимости на 0,2%.

По мнению экспертов, до конца месяца, ценовая ситуация на рынке вторичного жилья существенно не изменится. Однако, в преддверии традиционно делового сезона, многие продавцы скорректируют цены. Наиболее могут подешеветь дорогие и ранее переоцененные объекты.

 

Индекс стоимости: Одесса, $/кв. м понедельно за период: 2008-08-17 – 2009-08-17

/

Индекс стоимости является индикатором текущего уровня цен на жилье. Он не отражает цену какой-то конкретной квартиры, а является общерыночным показателем. Рост или снижение этого показателя служит индикатором повышения или понижения общего уровня цен на жилье в городе. А изменение цены каждой отдельной квартиры является примерно пропорциональным изменению индекса стоимости.

 

Вторым показателем, который рассчитывается для анализа динамики цен на рынке жилья, является индекс ценового ожидания. Этот показатель имеет двойной логический смысл. С одной стороны это индикатор темпов изменения цен на рынке недвижимости (% в месяц), а с другой - значение производной индекса стоимости.

 

По итогам недели, индекс ценового ожидания вторичной жилой недвижимости Одессы снизился на 0,1%. Текущее значение индекса находится в отрицательной области и составляет -0,1%, что даёт основания предполагать дальнейшее снижение цен на жильё.   

 

Индекс ожидания является единственным на сегодняшний день обоснованным математическим инструментом анализа динамики цен на рынке жилья. Он помогает отслеживать скрытые внутренние процессы рынка недвижимости. Значения индекса позволяют представить темпы прироста цен на ближайшие недели, и даже месяцы, служит инструментом оценки действий по вложению денежных средств, помогает уследить за скрытыми тенденциями, находить важные закономерности рынка недвижимости. Снижение индекса до нуля означает стабилизацию рынка, а отрицательное значение означает ожидание возможного снижения цен.

 

Компания «Канзас» уже четыре года производит расчеты индексов недвижимости г. Одессы и анализирует их динамику 2005 года. Главным информационным партнером компании по городу Одесса является агентство недвижимости «Атланта».

 

 

 

Аналитический отдел компании Канзас

www.kanzas.ua





Комментариев: 0    Просмотров: 365

Новости по теме:

Оставить коментарий:

Ваше имя:
Комментарий:

kcaptcha обновить картинку


Код введен неверно

 
Повторите ввод комментария (нецензурная лексика запрещена).


Подписка на рассылку

Выберите рассылки:

Новости, статьи, обзоры
Объекты недвижимости

Введите корректный e-mail

Следите за нами

facebook twitter vkontakte google plus