Недвижимость в Киеве и Украине - KANZAS.UA
arrow arrow arrow Изменение стоимости квартир на вторичном рынке Одессы за неделю с 12 по 19 октября 2009 года

Изменение стоимости квартир на вторичном рынке Одессы за неделю с 12 по 19 октября 2009 года




За прошлую неделю, средняя стоимость предложений вторичного жилья в Одессе снизилась в среднем на 0,3%. По данным компании «Канзас», наиболее снизились квартиры в сегментах двух- и трёхкомнатных квартир. Снижение составило 1,87%  и 2,04%, соответственно. Средняя стоимость «единичек» существенно не изменилась.

Самое дешёвое жильё предлагается в посёлке Котовского, где средняя стоимость квадратного метра составляет $876/кв.м. Наиболее дорогое жильё сосредоточено в центральной части города, в районе Приморский – $1267/кв.м.

 

Индекс стоимости: Одесса, $/кв. м понедельно за период: 2008-10-30 – 2009-10-19

/

Индекс стоимости является индикатором текущего уровня цен на жилье. Он не отражает цену какой-то конкретной квартиры, а является общерыночным показателем. Рост или снижение этого показателя служит индикатором повышения или понижения общего уровня цен на жилье в городе. А изменение цены каждой отдельной квартиры является примерно пропорциональным изменению индекса стоимости.

 

Вторым показателем, который рассчитывается для анализа динамики цен на рынке жилья, является индекс ценового ожидания. Этот показатель имеет двойной логический смысл. С одной стороны это индикатор темпов изменения цен на рынке недвижимости (% в месяц), а с другой - значение производной индекса стоимости.

 

За неделю индекс ценового ожидания вторичной недвижимости Одессы снизился 0,1%. Текущее значение индекса находиться на отметке -0,3%, что даёт основания прогнозировать дальнейшее снижение стоимости вторичного жилья в Одессе.

 

Индекс ожидания является единственным на сегодняшний день обоснованным математическим инструментом анализа динамики цен на рынке жилья. Он помогает отслеживать скрытые внутренние процессы рынка недвижимости. Значения индекса позволяют представить темпы прироста цен на ближайшие недели, и даже месяцы, служит инструментом оценки действий по вложению денежных средств, помогает уследить за скрытыми тенденциями, находить важные закономерности рынка недвижимости. Снижение индекса до нуля означает стабилизацию рынка, а отрицательное значение означает ожидание возможного снижения цен.

 

Компания «Канзас» уже четыре года производит расчеты индексов недвижимости г. Одессы и анализирует их динамику 2005 года. Главным информационным партнером компании по городу Одесса является агентство недвижимости «Атланта».

 

 

 

Аналитический отдел компании Канзас

www.kanzas.ua


Комментариев: 0    Просмотров: 472

Новости по теме:

Оставить коментарий:

Ваше имя:
Комментарий:

kcaptcha обновить картинку


Код введен неверно

 
Повторите ввод комментария (нецензурная лексика запрещена).


Новостройки в Украине

+ Добавить новостройку
Престиж Холл

Жилой комплекс "Престиж Холл"

Адрес: Киев, Анри Барбюса, 37/1.

Класс: Премиум

Готовность: строящийся

Площадь квартир: от 53 м2 до 270 м2

Сайт: http://www.prestigehall.com.ua

Министерский

Жилой комплекс "Министерский"

Адрес: Киев, Кондратюка, 1.

Класс: Бизнес

Готовность: действующий

Площадь квартир: от 42 м2 до 205 м2

Цена: от 702 $/м2

Сайт: http://www.ministersky.ua

Арт Холл

Жилой комплекс "Арт Холл"

Адрес: Киев, Воровского, 21.

Класс: Де-люкс

Готовность: действующий

Площадь квартир: от 91 м2 до 353 м2

Сайт: http://www.arthall.ua