Недвижимость в Киеве и Украине - KANZAS.UA
arrow arrow arrow Изменение стоимости квартир на вторичном рынке Одессы за неделю с 21 по 28 сентября 2009 года

Изменение стоимости квартир на вторичном рынке Одессы за неделю с 21 по 28 сентября 2009 года



За минувшую неделю, средняя цена продаж на вторичном рынке жилья в Одессе, снизилась на 0,2%. По данным компании «Канзас», наибольшее снижение продемонстрировали двухкомнатные квартиры. В остальных сегментах средняя стоимость квадратного метра практически не изменилась. 

Самым дешёвым остаётся посёлок Котовского, где средняя стоимость квартир составляет $866/кв.м. Наиболее дорогое жильё сосредоточено в центральной части города. Так в Приморском районе Одессы, средняя цена продажи вторичного жилья составляет $1285/кв.м.

 

 

Индекс стоимости: Одесса, $/кв. м понедельно за период: 2008-09-28 – 2009-09-28

/

Индекс стоимости является индикатором текущего уровня цен на жилье. Он не отражает цену какой-то конкретной квартиры, а является общерыночным показателем. Рост или снижение этого показателя служит индикатором повышения или понижения общего уровня цен на жилье в городе. А изменение цены каждой отдельной квартиры является примерно пропорциональным изменению индекса стоимости.

 

Вторым показателем, который рассчитывается для анализа динамики цен на рынке жилья, является индекс ценового ожидания. Этот показатель имеет двойной логический смысл. С одной стороны это индикатор темпов изменения цен на рынке недвижимости (% в месяц), а с другой - значение производной индекса стоимости.

 

За неделю индекс ценового ожидания вторичной недвижимости Одессы снизился на 0,4%. Текущее значение индекса переместилось в отрицательную область и составляет -0,2%. Такое значение индекса ожидания даёт основания предполагать дальнейшее снижение цен на вторичное жильё в Одессе.

 

Индекс ожидания является единственным на сегодняшний день обоснованным математическим инструментом анализа динамики цен на рынке жилья. Он помогает отслеживать скрытые внутренние процессы рынка недвижимости. Значения индекса позволяют представить темпы прироста цен на ближайшие недели, и даже месяцы, служит инструментом оценки действий по вложению денежных средств, помогает уследить за скрытыми тенденциями, находить важные закономерности рынка недвижимости. Снижение индекса до нуля означает стабилизацию рынка, а отрицательное значение означает ожидание возможного снижения цен.

 

Компания «Канзас» уже четыре года производит расчеты индексов недвижимости г. Одессы и анализирует их динамику 2005 года. Главным информационным партнером компании по городу Одесса является агентство недвижимости «Атланта».

 

 

 

Аналитический отдел компании Канзас

www.kanzas.ua



Новости по теме:

Оставить коментарий:

Ваше имя:
Комментарий:

kcaptcha обновить картинку


Код введен неверно

 
Повторите ввод комментария (нецензурная лексика запрещена).


Подписка на рассылку

Выберите рассылки:

Новости, статьи, обзоры
Объекты недвижимости

Введите корректный e-mail

Следите за нами

facebook twitter vkontakte google plus