Недвижимость в Киеве и Украине - KANZAS.UA
arrow arrow arrow Изменение стоимости квартир на вторичном рынке Одессы за неделю с 23 по 30 марта 2009 года

Изменение стоимости квартир на вторичном рынке Одессы за неделю с 23 по 30 марта 2009 года




По итогам недели, стоимость вторичного жилья на рынке недвижимости Одессы продолжает демонстрировать отрицательную динамику. Так, за неделю, квартиры подешевели в среднем на 0,4%. Следует заметить, что темпы снижения цен несколько замедлились.

Несмотря на весенний период, традиционного оживления на рынке не происходит. Количество сделок не растёт, поскольку общее снижение доходов населения, а также дефицит наличных денег не способствуют реальному интересу к недвижимости.

 

Индекс стоимости: Одесса, $/кв. м понедельно за период: 2008-03-30 – 2009-03-30


src=/content/root/31-03-09-2.JPG

Индекс стоимости является индикатором текущего уровня цен на жилье. Он не отражает цену какой-то конкретной квартиры, а является общерыночным показателем. Рост или снижение этого показателя служит индикатором повышения или понижения общего уровня цен на жилье в городе. А изменение цены каждой отдельной квартиры является примерно пропорциональным изменению индекса стоимости.

 

Вторым показателем, который рассчитывается для анализа динамики цен на рынке жилья, является индекс ценового ожидания. Этот показатель имеет двойной логический смысл. С одной стороны это индикатор темпов изменения цен на рынке недвижимости (% в месяц), а с другой - значение производной индекса стоимости.

 

По итогам прошлой недели индекс ценового ожидания вторичной жилой недвижимости Одессы вырос на 0,1%. Текущее значение индекса по-прежнему находится в отрицательной области и составляет –0,4%. Такое значение индекса даёт основания предполагать дальнейшее снижение стоимости вторичного жилья.

 

Индекс ожидания является единственным на сегодняшний день обоснованным математическим инструментом анализа динамики цен на рынке жилья. Он помогает отслеживать скрытые внутренние процессы рынка недвижимости. Значения индекса позволяют представить темпы прироста цен на ближайшие недели, и даже месяцы, служит инструментом оценки действий по вложению денежных средств, помогает уследить за скрытыми тенденциями, находить важные закономерности рынка недвижимости. Снижение индекса до нуля означает стабилизацию рынка, а отрицательное значение означает ожидание возможного снижения цен.

 

Компания «Канзас» производит расчеты индексов недвижимости г. Одессы и анализирует их динамику 2005 года. Главным информационным партнером компании по городу Одесса является агентство недвижимости «Атланта».

 

 

 

Аналитический отдел компании Канзас

www.kanzas.ua




Новости по теме:

Оставить коментарий:

Ваше имя:
Комментарий:

kcaptcha обновить картинку


Код введен неверно

 
Повторите ввод комментария (нецензурная лексика запрещена).


Подписка на рассылку

Выберите рассылки:

Новости, статьи, обзоры
Объекты недвижимости

Введите корректный e-mail

Следите за нами

facebook twitter vkontakte google plus