Недвижимость в Киеве и Украине - KANZAS.UA
arrow arrow arrow Изменение цен на квартиры в Одессе за период с 09 по 16 февраля 2009 года

Изменение цен на квартиры в Одессе за период с 09 по 16 февраля 2009 года




В данный момент на рынке жилой недвижимости Одессы сделки практически не совершаются. Несмотря на продолжающееся падение цен, дефицит наличных денег не способствует увеличению реального потребительского интереса. Таким образом, тенденция к удешевлению квартир уже не совсем зависит от высокого курса доллара, а является результатом общего снижения доходов населения.

В то же время структура предложения несколько изменилась: рынок постепенно наполняется всё большим количеством квартир, находящихся в залоге у банка. Именно среди их числа, можно встретить наиболее низкие цены.

 


Индекс стоимости: Одесса, $/кв. м понедельно за период: 2008-02-16 – 2009-02-16

 
src=/content/root/17-02-09-1-1.JPG

Индекс стоимости является индикатором текущего уровня цен на жилье. Он не отражает цену какой-то конкретной квартиры, а является общерыночным показателем. Рост или снижение этого показателя служит индикатором повышения или понижения общего уровня цен на жилье в городе. А изменение цены каждой отдельной квартиры является примерно пропорциональным изменению индекса стоимости.

 

Вторым показателем, который рассчитывается для анализа динамики цен на рынке жилья, является индекс ценового ожидания. Этот показатель имеет двойной логический смысл. С одной стороны это индикатор темпов изменения цен на рынке недвижимости (% в месяц), а с другой - значение производной индекса стоимости.

 

Индекс ценового ожидания вторичной жилой недвижимости Одессы за прошлую неделю понизился на 1,0. Текущее значение индекса находится в отрицательной области и составляет -1,7%. Такое значение даёт основания к дальнейшему снижению стоимости вторичного жилья Одессы.

 

Индекс ожидания является единственным на сегодняшний день обоснованным математическим инструментом анализа динамики цен на рынке жилья. Он помогает отслеживать скрытые внутренние процессы рынка недвижимости. Значения индекса позволяют представить темпы прироста цен на ближайшие недели, и даже месяцы, служит инструментом оценки действий по вложению денежных средств, помогает уследить за скрытыми тенденциями, находить важные закономерности рынка недвижимости. Снижение индекса до нуля означает стабилизацию рынка, а отрицательное значение означает ожидание возможного снижения цен.

 

Компания «Канзас» производит расчеты индексов недвижимости г. Одессы и анализирует их динамику 2005 года. Главным информационным партнером компании по городу Одесса является агентство недвижимости «Атланта».

 

 

 

Аналитический отдел компании Канзас

www.kanzas.ua




В данный момент на рынке жилой недвижимости Одессы сделки практически не совершаются. Несмотря на продолжающееся падение цен, дефицит наличных денег не способствует увеличению реального потребительского интереса. Таким образом, тенденция к удешевлению квартир уже не совсем зависит от высокого курса доллара, а является результатом общего снижения доходов населения.

В то же время структура предложения несколько изменилась: рынок постепенно наполняется всё большим количеством квартир, находящихся в залоге у банка. Именно среди их числа, можно встретить наиболее низкие цены.

Индекс стоимости: Одесса, $/кв. м понедельно за период: 2008-02-16 – 2009-02-16

 
src=/content/root/17-02-09-1-1.JPG

Индекс стоимости является индикатором текущего уровня цен на жилье. Он не отражает цену какой-то конкретной квартиры, а является общерыночным показателем. Рост или снижение этого показателя служит индикатором повышения или понижения общего уровня цен на жилье в городе. А изменение цены каждой отдельной квартиры является примерно пропорциональным изменению индекса стоимости.

Вторым показателем, который рассчитывается для анализа динамики цен на рынке жилья, является индекс ценового ожидания. Этот показатель имеет двойной логический смысл. С одной стороны это индикатор темпов изменения цен на рынке недвижимости (% в месяц), а с другой - значение производной индекса стоимости.

Индекс ценового ожидания вторичной жилой недвижимости Одессы за прошлую неделю понизился на 1,0. Текущее значение индекса находится в отрицательной области и составляет -1,7%. Такое значение даёт основания к дальнейшему снижению стоимости вторичного жилья Одессы.

Индекс ожидания является единственным на сегодняшний день обоснованным математическим инструментом анализа динамики цен на рынке жилья. Он помогает отслеживать скрытые внутренние процессы рынка недвижимости. Значения индекса позволяют представить темпы прироста цен на ближайшие недели, и даже месяцы, служит инструментом оценки действий по вложению денежных средств, помогает уследить за скрытыми тенденциями, находить важные закономерности рынка недвижимости. Снижение индекса до нуля означает стабилизацию рынка, а отрицательное значение означает ожидание возможного снижения цен.

Компания «Канзас» производит расчеты индексов недвижимости г. Одессы и анализирует их динамику 2005 года. Главным информационным партнером компании по городу Одесса является агентство недвижимости «Атланта».

 

Аналитический отдел компании Канзас

www.kanzas.ua




В данный момент на рынке жилой недвижимости Одессы сделки практически не совершаются. Несмотря на продолжающееся падение цен, дефицит наличных денег не способствует увеличению реального потребительского интереса. Таким образом, тенденция к удешевлению квартир уже не совсем зависит от высокого курса доллара, а является результатом общего снижения доходов населения.

В то же время структура предложения несколько изменилась: рынок постепенно наполняется всё большим количеством квартир, находящихся в залоге у банка. Именно среди их числа, можно встретить наиболее низкие цены.

 


Индекс стоимости: Одесса, $/кв. м понедельно за период: 2008-02-16 – 2009-02-16

 
src=/content/root/17-02-09-1-1.JPG

Индекс стоимости является индикатором текущего уровня цен на жилье. Он не отражает цену какой-то конкретной квартиры, а является общерыночным показателем. Рост или снижение этого показателя служит индикатором повышения или понижения общего уровня цен на жилье в городе. А изменение цены каждой отдельной квартиры является примерно пропорциональным изменению индекса стоимости.

 

Вторым показателем, который рассчитывается для анализа динамики цен на рынке жилья, является индекс ценового ожидания. Этот показатель имеет двойной логический смысл. С одной стороны это индикатор темпов изменения цен на рынке недвижимости (% в месяц), а с другой - значение производной индекса стоимости.

 

Индекс ценового ожидания вторичной жилой недвижимости Одессы за прошлую неделю понизился на 1,0. Текущее значение индекса находится в отрицательной области и составляет -1,7%. Такое значение даёт основания к дальнейшему снижению стоимости вторичного жилья Одессы.

 

Индекс ожидания является единственным на сегодняшний день обоснованным математическим инструментом анализа динамики цен на рынке жилья. Он помогает отслеживать скрытые внутренние процессы рынка недвижимости. Значения индекса позволяют представить темпы прироста цен на ближайшие недели, и даже месяцы, служит инструментом оценки действий по вложению денежных средств, помогает уследить за скрытыми тенденциями, находить важные закономерности рынка недвижимости. Снижение индекса до нуля означает стабилизацию рынка, а отрицательное значение означает ожидание возможного снижения цен.

 

Компания «Канзас» производит расчеты индексов недвижимости г. Одессы и анализирует их динамику 2005 года. Главным информационным партнером компании по городу Одесса является агентство недвижимости «Атланта».

 

 

 

Аналитический отдел компании Канзас

www.kanzas.ua


Комментариев: 0    Просмотров: 475

Новости по теме:

Оставить коментарий:

Ваше имя:
Комментарий:

kcaptcha обновить картинку


Код введен неверно

 
Повторите ввод комментария (нецензурная лексика запрещена).


Подписка на рассылку

Выберите рассылки:

Новости, статьи, обзоры
Объекты недвижимости

Введите корректный e-mail

Следите за нами

facebook twitter vkontakte google plus