Недвижимость в Киеве и Украине - KANZAS.UA
arrow arrow arrow Изменение цен на квартиры в Севастополе за неделю с 19 по 26 ноября 2007 года

Изменение цен на квартиры в Севастополе за неделю с 19 по 26 ноября 2007 года

За прошедшую неделю было отмечено незначительное снижение среднего уровня цен на вторичные квартиры Севастополя. В этом месяце можно отметить снижение активности на рынке недвижимости по сравнению с октябрем текущего года. По данным компании «Канзас» за октябрь 2007 года в среднем цены выросли на 2%, в ноябре темпы роста значительно снизились, а стоимость квадратного метра находится на достигнутом уровне и колеблется в пределах 1346 – 1340 $/кв.м.

Индекс стоимости: Севастополь, $/кв. м понедельно за период: 2006-11-26 -- 2007-11-26

src=/content/root/30-11-07-3-1-1.jpg

Индекс стоимости является индикатором текущего уровня цен на жилье. Он не отражает цену какой-то конкретной квартиры, а является общерыночным показателем. Рост или снижение этого показателя служит индикатором повышения или понижения общего уровня цен на жилье в городе. А изменение цены каждой отдельной квартиры является примерно пропорциональным изменению индекса стоимости.

 

Вторым показателем, который рассчитывается для анализа динамики цен на рынке жилья, является индекс ценового ожидания. Этот показатель имеет двойной логический смысл. С одной стороны это индикатор темпов изменения цен на рынке недвижимости (% в месяц), а с другой - значение производной индекса стоимости.

Индекс ценового ожидания вторичной жилой недвижимости Севастополя за прошлую неделю снизился. Текущее значение индекса ценового ожидания находится в отрицательной области и составляет -0,2%. Учитывая ретроспективную динамику индекса говорить о тенденции снижении стоимости пока рано. Скорее всего, это ситуативное изменение индекса и сегодня можно предполагать некоторую стабилизацию цен на вторичную недвижимость Севастополя.

 

Индекс ожидания является единственным на сегодняшний день обоснованным математическим инструментом анализа динамики цен на рынке жилья. Он помогает отслеживать скрытые внутренние процессы рынка недвижимости. Значения индекса позволяют представить темпы прироста цен на ближайшие недели, и даже месяцы. Индекс ожидания служит инструментом оценки действий по вложению денежных средств, помогает уследить за скрытыми тенденциями, находить важные закономерности рынка недвижимости. Снижение индекса до нуля означает стабилизацию рынка, а отрицательное значение означает ожидание возможного снижения цен.

 

Компания «Канзас» уже два года производит расчеты индексов недвижимости города Севастополь и анализирует их динамику. Главным информационным партнером компании по городу Севастополь является агентство недвижимости «Мультидом».

За прошедшую неделю было отмечено незначительное снижение среднего уровня цен на вторичные квартиры Севастополя. В этом месяце можно отметить снижение активности на рынке недвижимости по сравнению с октябрем текущего года. По данным компании «Канзас» за октябрь 2007 года в среднем цены выросли на 2%, в ноябре темпы роста значительно снизились, а стоимость квадратного метра находится на достигнутом уровне и колеблется в пределах 1346 – 1340 $/кв.м.

Индекс стоимости: Севастополь, $/кв. м понедельно за период: 2006-11-26 -- 2007-11-26

src=/content/root/30-11-07-3-1-1.jpg

Индекс стоимости является индикатором текущего уровня цен на жилье. Он не отражает цену какой-то конкретной квартиры, а является общерыночным показателем. Рост или снижение этого показателя служит индикатором повышения или понижения общего уровня цен на жилье в городе. А изменение цены каждой отдельной квартиры является примерно пропорциональным изменению индекса стоимости.

 

Вторым показателем, который рассчитывается для анализа динамики цен на рынке жилья, является индекс ценового ожидания. Этот показатель имеет двойной логический смысл. С одной стороны это индикатор темпов изменения цен на рынке недвижимости (% в месяц), а с другой - значение производной индекса стоимости.

Индекс ценового ожидания вторичной жилой недвижимости Севастополя за прошлую неделю снизился. Текущее значение индекса ценового ожидания находится в отрицательной области и составляет -0,2%. Учитывая ретроспективную динамику индекса говорить о тенденции снижении стоимости пока рано. Скорее всего, это ситуативное изменение индекса и сегодня можно предполагать некоторую стабилизацию цен на вторичную недвижимость Севастополя.

 

Индекс ожидания является единственным на сегодняшний день обоснованным математическим инструментом анализа динамики цен на рынке жилья. Он помогает отслеживать скрытые внутренние процессы рынка недвижимости. Значения индекса позволяют представить темпы прироста цен на ближайшие недели, и даже месяцы. Индекс ожидания служит инструментом оценки действий по вложению денежных средств, помогает уследить за скрытыми тенденциями, находить важные закономерности рынка недвижимости. Снижение индекса до нуля означает стабилизацию рынка, а отрицательное значение означает ожидание возможного снижения цен.

 

Компания «Канзас» уже два года производит расчеты индексов недвижимости города Севастополь и анализирует их динамику. Главным информационным партнером компании по городу Севастополь является агентство недвижимости «Мультидом».

За прошедшую неделю было отмечено незначительное снижение среднего уровня цен на вторичные квартиры Севастополя. В этом месяце можно отметить снижение активности на рынке недвижимости по сравнению с октябрем текущего года. По данным компании «Канзас» за октябрь 2007 года в среднем цены выросли на 2%, в ноябре темпы роста значительно снизились, а стоимость квадратного метра находится на достигнутом уровне и колеблется в пределах 1346 – 1340 $/кв.м.

Индекс стоимости: Севастополь, $/кв. м понедельно за период: 2006-11-26 -- 2007-11-26

src=/content/root/30-11-07-3-1-1.jpg

Индекс стоимости является индикатором текущего уровня цен на жилье. Он не отражает цену какой-то конкретной квартиры, а является общерыночным показателем. Рост или снижение этого показателя служит индикатором повышения или понижения общего уровня цен на жилье в городе. А изменение цены каждой отдельной квартиры является примерно пропорциональным изменению индекса стоимости.

 

Вторым показателем, который рассчитывается для анализа динамики цен на рынке жилья, является индекс ценового ожидания. Этот показатель имеет двойной логический смысл. С одной стороны это индикатор темпов изменения цен на рынке недвижимости (% в месяц), а с другой - значение производной индекса стоимости.

Индекс ценового ожидания вторичной жилой недвижимости Севастополя за прошлую неделю снизился. Текущее значение индекса ценового ожидания находится в отрицательной области и составляет -0,2%. Учитывая ретроспективную динамику индекса говорить о тенденции снижении стоимости пока рано. Скорее всего, это ситуативное изменение индекса и сегодня можно предполагать некоторую стабилизацию цен на вторичную недвижимость Севастополя.

 

Индекс ожидания является единственным на сегодняшний день обоснованным математическим инструментом анализа динамики цен на рынке жилья. Он помогает отслеживать скрытые внутренние процессы рынка недвижимости. Значения индекса позволяют представить темпы прироста цен на ближайшие недели, и даже месяцы. Индекс ожидания служит инструментом оценки действий по вложению денежных средств, помогает уследить за скрытыми тенденциями, находить важные закономерности рынка недвижимости. Снижение индекса до нуля означает стабилизацию рынка, а отрицательное значение означает ожидание возможного снижения цен.

 

Компания «Канзас» уже два года производит расчеты индексов недвижимости города Севастополь и анализирует их динамику. Главным информационным партнером компании по городу Севастополь является агентство недвижимости «Мультидом».


Комментариев: 0    Просмотров: 373

Оставить коментарий:

Ваше имя:
Комментарий:

kcaptcha обновить картинку


Код введен неверно

 
Повторите ввод комментария (нецензурная лексика запрещена).


Новостройки в Украине

+ Добавить новостройку
Министерский

Жилой комплекс "Министерский"

Адрес: Киев, Кондратюка, 1.

Класс: Бизнес

Готовность: действующий

Площадь квартир: от 42 м2 до 205 м2

Цена: от 702 $/м2

Сайт: http://www.ministersky.ua

Арт Холл

Жилой комплекс "Арт Холл"

Адрес: Киев, Воровского, 21.

Класс: Де-люкс

Готовность: действующий

Площадь квартир: от 91 м2 до 353 м2

Сайт: http://www.arthall.ua

Престиж Холл

Жилой комплекс "Престиж Холл"

Адрес: Киев, Анри Барбюса, 37/1.

Класс: Премиум

Готовность: строящийся

Площадь квартир: от 53 м2 до 270 м2

Сайт: http://www.prestigehall.com.ua