Недвижимость в Киеве и Украине - KANZAS.UA
arrow arrow arrow Изменение цен на квартиры в Севастополе за период с 30 июня по 07 июля 2008 года

Изменение цен на квартиры в Севастополе за период с 30 июня по 07 июля 2008 года

Прошедшая неделя показала, что на вторичном рынке недвижимости Севастополя, как и на рынке недвижимости других городов Украины, наступил период некоторого затишья. Сегодня Севастополь активно застраивается новым жильем, и количество предложения увеличивается, факторов для снижения стоимости квартир пока нет. Цены продолжают рост, несмотря на снижение активности на рынке недвижимости. К тому же многие продавцы, с наступлением курортного сезона, сняли объекты с продажи и переместились на рынок аренды.

Индекс стоимости: Севастополь, $/кв.м. понедельно за период: 2007-07-07 – 2008-07-07

src=/content/root/09-07-08-2-2.JPG

Индекс стоимости является индикатором текущего уровня цен на жилье. Он не отражает цену какой-то конкретной квартиры, а является общерыночным показателем. Рост или снижение этого показателя служит индикатором повышения или понижения общего уровня цен на жилье в городе. А изменение цены каждой отдельной квартиры является примерно пропорциональным изменению индекса стоимости.

 

Вторым показателем, который рассчитывается для анализа динамики цен на рынке жилья, является индекс ценового ожидания. Этот показатель имеет двойной логический смысл. С одной стороны это индикатор темпов изменения цен на рынке недвижимости (% в месяц), а с другой - значение производной индекса стоимости.

 

Индекс ценового ожидания вторичной жилой недвижимости Севастополя за прошлую неделю понизился. Текущее значение индекса ценового ожидания находится в положительной области и составляет +0,8%. Такое значение показателя даёт основания предполагать дальнейшее повышение цен, но не является предпосылкой к их скачку.

 

Индекс ожидания является единственным на сегодняшний день обоснованным математическим инструментом анализа динамики цен на рынке жилья. Он помогает отслеживать скрытые внутренние процессы рынка недвижимости. Значения индекса позволяют представить темпы прироста цен на ближайшие недели, и даже месяцы. Индекс ожидания служит инструментом оценки действий по вложению денежных средств, помогает уследить за скрытыми тенденциями, находить важные закономерности рынка недвижимости. Снижение индекса до нуля означает стабилизацию рынка, а отрицательное значение означает ожидание возможного снижения цен.

 

Компания «Канзас» уже три года производит расчеты индексов недвижимости города Севастополь и анализирует их динамику. Главным информационным партнером компании по городу Севастополь является агентство недвижимости «Мультидом».

 

Аналитический отдел компании Канзас    www.kanzas.ua


Комментариев: 0    Просмотров: 368

Оставить коментарий:

Ваше имя:
Комментарий:

kcaptcha обновить картинку


Код введен неверно

 
Повторите ввод комментария (нецензурная лексика запрещена).


Подписка на рассылку

Выберите рассылки:

Новости, статьи, обзоры
Объекты недвижимости

Введите корректный e-mail

Следите за нами

facebook twitter vkontakte google plus