Недвижимость в Киеве и Украине - KANZAS.UA
arrow arrow arrow Изменение цен на вторичном рынке жилья в Севастополе за неделю с 24 по 31 августа 2009 года

Изменение цен на вторичном рынке жилья в Севастополе за неделю с 24 по 31 августа 2009 года



За неделю, стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилья Севастополя снизилась на 0,5%. По итогам августа, индекс стоимости вторичного жилья снизился на 29$ или на 2,6%.

 

Индекс стоимости: Севастополь, $/кв.м. понедельно за период: 2008-08-31 – 2009-08-31

/

Индекс стоимости является индикатором текущего уровня цен на жилье. Он не отражает цену какой-то конкретной квартиры, а является общерыночным показателем. Рост или снижение этого показателя служит индикатором повышения или понижения общего уровня цен на жилье в городе. А изменение цены каждой отдельной квартиры является примерно пропорциональным изменению индекса стоимости.

 

Вторым показателем, который рассчитывается для анализа динамики цен на рынке жилья, является индекс ценового ожидания. Этот показатель имеет двойной логический смысл. С одной стороны это индикатор темпов изменения цен на рынке недвижимости (% в месяц), а с другой - значение производной индекса стоимости.

 

Согласно данным компании «Канзас», индекс ценового ожидания вторичной жилой недвижимости Севастополя остался на прежнем уровне. Его текущее значение находится в отрицательной области и составляет -0,5%. Такое значение индекса является предпосылкой к дальнейшему снижению цен на квартиры.

 

Индекс ожидания является единственным на сегодняшний день обоснованным математическим инструментом анализа динамики цен на рынке жилья. Он помогает отслеживать скрытые внутренние процессы рынка недвижимости. Значения индекса позволяют представить темпы прироста цен на ближайшие недели, и даже месяцы. Индекс ожидания служит инструментом оценки действий по вложению денежных средств, помогает уследить за скрытыми тенденциями, находить важные закономерности рынка недвижимости. Снижение индекса до нуля означает стабилизацию рынка, а отрицательное значение означает ожидание возможного снижения цен.

 

Компания «Канзас» уже четыре года производит расчеты индексов недвижимости города Севастополь и анализирует их динамику. Главным информационным партнером компании по городу Севастополь является агентство недвижимости «Мультидом».

 

Аналитический отдел компании Канзас

www.kanzas.ua



Комментариев: 0    Просмотров: 415

Новости по теме:

Оставить коментарий:

Ваше имя:
Комментарий:

kcaptcha обновить картинку


Код введен неверно

 
Повторите ввод комментария (нецензурная лексика запрещена).


Подписка на рассылку

Выберите рассылки:

Новости, статьи, обзоры
Объекты недвижимости

Введите корректный e-mail

Следите за нами

facebook twitter vkontakte google plus