Недвижимость в Киеве и Украине - KANZAS.UA
arrow arrow arrow Изменение цен на вторичном рынке жилья в Севастополе за неделю с 01 по 08 июня 2009 года

Изменение цен на вторичном рынке жилья в Севастополе за неделю с 01 по 08 июня 2009 года




За минувшую неделю, средняя стоимость «квадратов» на вторичном рынке жилья в Севастополе снизилась на 0,3%. Такое изменение не является показательным, однако говорит о сохранении тенденции к уменьшению цен. Начало летнего сезона снизит интерес к жилью со стороны потенциальных покупателей, потому продавцы не станут значительно корректировать стоимость своих объектов. 

По итогам недели, снижение стоимости квартир было зафиксировано лишь в центральном районе (-2,8%). В остальных районах города цены остались на прежнем уровне, либо немного выросли. Наиболее упала стоимость однокомнатных квартир (-3,9%), «трёшки» подешевели на 0,5%. В сегменте двухкомнатных квартир наблюдался рост (+3,1%).

 

Индекс стоимости: Севастополь, $/кв.м. понедельно за период: 2008-06-08 – 2009-06-08

/

Индекс стоимости является индикатором текущего уровня цен на жилье. Он не отражает цену какой-то конкретной квартиры, а является общерыночным показателем. Рост или снижение этого показателя служит индикатором повышения или понижения общего уровня цен на жилье в городе. А изменение цены каждой отдельной квартиры является примерно пропорциональным изменению индекса стоимости.

 

Вторым показателем, который рассчитывается для анализа динамики цен на рынке жилья, является индекс ценового ожидания. Этот показатель имеет двойной логический смысл. С одной стороны это индикатор темпов изменения цен на рынке недвижимости (% в месяц), а с другой - значение производной индекса стоимости.

 

По итогам недели, индекс ценового ожидания вторичной жилой недвижимости Севастополя остался на прежнем уровне -0,3%. Поскольку индекс находится в отрицательной области, эксперты прогнозируют дальнейшее снижение цен на квартиры, однако не исключают возможность, что индекс может смещаться и в положительную сторону.

 

Индекс ожидания является единственным на сегодняшний день обоснованным математическим инструментом анализа динамики цен на рынке жилья. Он помогает отслеживать скрытые внутренние процессы рынка недвижимости. Значения индекса позволяют представить темпы прироста цен на ближайшие недели, и даже месяцы. Индекс ожидания служит инструментом оценки действий по вложению денежных средств, помогает уследить за скрытыми тенденциями, находить важные закономерности рынка недвижимости. Снижение индекса до нуля означает стабилизацию рынка, а отрицательное значение означает ожидание возможного снижения цен.

 

Компания «Канзас» уже четыре года производит расчеты индексов недвижимости города Севастополь и анализирует их динамику. Главным информационным партнером компании по городу Севастополь является агентство недвижимости «Мультидом».

 

Аналитический отдел компании Канзас

www.kanzas.ua




Комментариев: 0    Просмотров: 364

Новости по теме:

Оставить коментарий:

Ваше имя:
Комментарий:

kcaptcha обновить картинку


Код введен неверно

 
Повторите ввод комментария (нецензурная лексика запрещена).


Подписка на рассылку

Выберите рассылки:

Новости, статьи, обзоры
Объекты недвижимости

Введите корректный e-mail

Следите за нами

facebook twitter vkontakte google plus