Недвижимость в Киеве и Украине - KANZAS.UA
arrow arrow arrow Изменение цен на вторичном рынке жилья в Севастополе за неделю с 04 по 11 мая 2009 года

Изменение цен на вторичном рынке жилья в Севастополе за неделю с 04 по 11 мая 2009 года




По итогам минувшей недели, вторичная недвижимость Севастополя несколько увеличила темпы снижения. По данным компании «Канзас», средняя стоимость 1 кв.м. жилья за прошлую неделю снизилась на 1,7%. Однако, разброс цен на квартиры, в зависимости от района, остается существенным. Так, наиболее высокая средняя стоимость жилья наблюдается в центральной части города – от 1200 $/кв.м. Немного дешевле Гагаринский район – цена квадратного метра колеблется от 950-1300 $/кв.м. Наиболее низкая стоимость квартир в Балаклавском районе – от 500 до 1100 $/кв.м.

За апрель, индекс стоимости вторичного жилья в Севастополе снизился на 7,4%. Таким образом, цены на жильё опустились до уровня 2007 года. 

 

Индекс стоимости: Севастополь, $/кв.м. понедельно за период: 2008-05-11 – 2009-05-11

width=500

Индекс стоимости является индикатором текущего уровня цен на жилье. Он не отражает цену какой-то конкретной квартиры, а является общерыночным показателем. Рост или снижение этого показателя служит индикатором повышения или понижения общего уровня цен на жилье в городе. А изменение цены каждой отдельной квартиры является примерно пропорциональным изменению индекса стоимости.

 

Вторым показателем, который рассчитывается для анализа динамики цен на рынке жилья, является индекс ценового ожидания. Этот показатель имеет двойной логический смысл. С одной стороны это индикатор темпов изменения цен на рынке недвижимости (% в месяц), а с другой - значение производной индекса стоимости.

 

По итогам недели, индекс ценового ожидания вторичной жилой недвижимости Севастополя снизился на 0,7%. Поскольку индекс находится в отрицательной области и составляет -1,7%, это даёт основания прогнозировать снижение цен на квартиры.  

 

Индекс ожидания является единственным на сегодняшний день обоснованным математическим инструментом анализа динамики цен на рынке жилья. Он помогает отслеживать скрытые внутренние процессы рынка недвижимости. Значения индекса позволяют представить темпы прироста цен на ближайшие недели, и даже месяцы. Индекс ожидания служит инструментом оценки действий по вложению денежных средств, помогает уследить за скрытыми тенденциями, находить важные закономерности рынка недвижимости. Снижение индекса до нуля означает стабилизацию рынка, а отрицательное значение означает ожидание возможного снижения цен.

 

Компания «Канзас» уже четыре года производит расчеты индексов недвижимости города Севастополь и анализирует их динамику. Главным информационным партнером компании по городу Севастополь является агентство недвижимости «Мультидом».

 

Аналитический отдел компании Канзас

www.kanzas.ua

 






Новости по теме:

Оставить коментарий:

Ваше имя:
Комментарий:

kcaptcha обновить картинку


Код введен неверно

 
Повторите ввод комментария (нецензурная лексика запрещена).


Новостройки в Украине

+ Добавить новостройку
Арт Холл

Жилой комплекс "Арт Холл"

Адрес: Киев, Воровского, 21.

Класс: Де-люкс

Готовность: действующий

Площадь квартир: от 91 м2 до 353 м2

Сайт: http://www.arthall.ua

Престиж Холл

Жилой комплекс "Престиж Холл"

Адрес: Киев, Анри Барбюса, 37/1.

Класс: Премиум

Готовность: строящийся

Площадь квартир: от 53 м2 до 270 м2

Сайт: http://www.prestigehall.com.ua

Министерский

Жилой комплекс "Министерский"

Адрес: Киев, Кондратюка, 1.

Класс: Бизнес

Готовность: действующий

Площадь квартир: от 42 м2 до 205 м2

Цена: от 702 $/м2

Сайт: http://www.ministersky.ua