Недвижимость в Киеве и Украине - KANZAS.UA
arrow arrow arrow Изменение цен на вторичном рынке жилья в Севастополе за неделю с 12 по 19 января 2009 года

Изменение цен на вторичном рынке жилья в Севастополе за неделю с 12 по 19 января 2009 года




Таким образом, тенденции рынка жилой недвижимости Севастополя фактически не изменились –  цены на вторичное жильё продолжают снижение. По итогам минувшей недели средняя стоимость квадратного метра снизилась на 2,6%.

Спад покупательской активности в настоящее время не объяснить одним лишь сезонным фактором. Вслед за покупателями, рынок понемногу покидают продавцы, занимая выжидательную позицию. Этот факт подтверждается количеством предложений, которое понемногу сокращается.

Учитывая отрицательную динамику цен, можно прогнозировать дальнейшее удешевление квартир на вторичном рынке города.

 

Индекс стоимости: Севастополь, $/кв.м. понедельно за период: 2008-01-19 – 2009-01-19

width=501


Индекс стоимости является индикатором текущего уровня цен на жилье. Он не отражает цену какой-то конкретной квартиры, а является общерыночным показателем. Рост или снижение этого показателя служит индикатором повышения или понижения общего уровня цен на жилье в городе. А изменение цены каждой отдельной квартиры является примерно пропорциональным изменению индекса стоимости.

 

Вторым показателем, который рассчитывается для анализа динамики цен на рынке жилья, является индекс ценового ожидания. Этот показатель имеет двойной логический смысл. С одной стороны это индикатор темпов изменения цен на рынке недвижимости (% в месяц), а с другой - значение производной индекса стоимости.

 

По итогам прошлой недели, индекс ценового ожидания вторичной недвижимости Севастополя понизился на 2,3%. В настоящее время индекс ожидания находится в отрицательной области и составляет -2,6%. Текущее значение индекса даёт основания предполагать дальнейшее снижение цен на квартиры Севастополя.

 

Индекс ожидания является единственным на сегодняшний день обоснованным математическим инструментом анализа динамики цен на рынке жилья. Он помогает отслеживать скрытые внутренние процессы рынка недвижимости. Значения индекса позволяют представить темпы прироста цен на ближайшие недели, и даже месяцы. Индекс ожидания служит инструментом оценки действий по вложению денежных средств, помогает уследить за скрытыми тенденциями, находить важные закономерности рынка недвижимости. Снижение индекса до нуля означает стабилизацию рынка, а отрицательное значение означает ожидание возможного снижения цен.

 

Компания «Канзас» уже три года производит расчеты индексов недвижимости города Севастополь и анализирует их динамику. Главным информационным партнером компании по городу Севастополь является агентство недвижимости «Мультидом».

 

Аналитический отдел компании Канзас

www.kanzas.ua

 





Таким образом, тенденции рынка жилой недвижимости Севастополя фактически не изменились –  цены на вторичное жильё продолжают снижение. По итогам минувшей недели средняя стоимость квадратного метра снизилась на 2,6%.

Спад покупательской активности в настоящее время не объяснить одним лишь сезонным фактором. Вслед за покупателями, рынок понемногу покидают продавцы, занимая выжидательную позицию. Этот факт подтверждается количеством предложений, которое понемногу сокращается.

Учитывая отрицательную динамику цен, можно прогнозировать дальнейшее удешевление квартир на вторичном рынке города.

 

Индекс стоимости: Севастополь, $/кв.м. понедельно за период: 2008-01-19 – 2009-01-19

width=501


Индекс стоимости является индикатором текущего уровня цен на жилье. Он не отражает цену какой-то конкретной квартиры, а является общерыночным показателем. Рост или снижение этого показателя служит индикатором повышения или понижения общего уровня цен на жилье в городе. А изменение цены каждой отдельной квартиры является примерно пропорциональным изменению индекса стоимости. 

Вторым показателем, который рассчитывается для анализа динамики цен на рынке жилья, является индекс ценового ожидания. Этот показатель имеет двойной логический смысл. С одной стороны это индикатор темпов изменения цен на рынке недвижимости (% в месяц), а с другой - значение производной индекса стоимости. 

По итогам прошлой недели, индекс ценового ожидания вторичной недвижимости Севастополя понизился на 2,3%. В настоящее время индекс ожидания находится в отрицательной области и составляет -2,6%. Текущее значение индекса даёт основания предполагать дальнейшее снижение цен на квартиры Севастополя.  

Индекс ожидания является единственным на сегодняшний день обоснованным математическим инструментом анализа динамики цен на рынке жилья. Он помогает отслеживать скрытые внутренние процессы рынка недвижимости. Значения индекса позволяют представить темпы прироста цен на ближайшие недели, и даже месяцы. Индекс ожидания служит инструментом оценки действий по вложению денежных средств, помогает уследить за скрытыми тенденциями, находить важные закономерности рынка недвижимости. Снижение индекса до нуля означает стабилизацию рынка, а отрицательное значение означает ожидание возможного снижения цен. 

Компания «Канзас» уже три года производит расчеты индексов недвижимости города Севастополь и анализирует их динамику. Главным информационным партнером компании по городу Севастополь является агентство недвижимости «Мультидом». 

Аналитический отдел компании Канзас

www.kanzas.ua

 





Таким образом, тенденции рынка жилой недвижимости Севастополя фактически не изменились –  цены на вторичное жильё продолжают снижение. По итогам минувшей недели средняя стоимость квадратного метра снизилась на 2,6%.

Спад покупательской активности в настоящее время не объяснить одним лишь сезонным фактором. Вслед за покупателями, рынок понемногу покидают продавцы, занимая выжидательную позицию. Этот факт подтверждается количеством предложений, которое понемногу сокращается.

Учитывая отрицательную динамику цен, можно прогнозировать дальнейшее удешевление квартир на вторичном рынке города.

 

Индекс стоимости: Севастополь, $/кв.м. понедельно за период: 2008-01-19 – 2009-01-19

width=501


Индекс стоимости является индикатором текущего уровня цен на жилье. Он не отражает цену какой-то конкретной квартиры, а является общерыночным показателем. Рост или снижение этого показателя служит индикатором повышения или понижения общего уровня цен на жилье в городе. А изменение цены каждой отдельной квартиры является примерно пропорциональным изменению индекса стоимости.

 

Вторым показателем, который рассчитывается для анализа динамики цен на рынке жилья, является индекс ценового ожидания. Этот показатель имеет двойной логический смысл. С одной стороны это индикатор темпов изменения цен на рынке недвижимости (% в месяц), а с другой - значение производной индекса стоимости.

 

По итогам прошлой недели, индекс ценового ожидания вторичной недвижимости Севастополя понизился на 2,3%. В настоящее время индекс ожидания находится в отрицательной области и составляет -2,6%. Текущее значение индекса даёт основания предполагать дальнейшее снижение цен на квартиры Севастополя.

 

Индекс ожидания является единственным на сегодняшний день обоснованным математическим инструментом анализа динамики цен на рынке жилья. Он помогает отслеживать скрытые внутренние процессы рынка недвижимости. Значения индекса позволяют представить темпы прироста цен на ближайшие недели, и даже месяцы. Индекс ожидания служит инструментом оценки действий по вложению денежных средств, помогает уследить за скрытыми тенденциями, находить важные закономерности рынка недвижимости. Снижение индекса до нуля означает стабилизацию рынка, а отрицательное значение означает ожидание возможного снижения цен.

 

Компания «Канзас» уже три года производит расчеты индексов недвижимости города Севастополь и анализирует их динамику. Главным информационным партнером компании по городу Севастополь является агентство недвижимости «Мультидом».

 

Аналитический отдел компании Канзас

www.kanzas.ua

 



Комментариев: 0    Просмотров: 1153

Оставить коментарий:

Ваше имя:
Комментарий:

kcaptcha обновить картинку


Код введен неверно

 
Повторите ввод комментария (нецензурная лексика запрещена).


Подписка на рассылку

Выберите рассылки:

Новости, статьи, обзоры
Объекты недвижимости

Введите корректный e-mail

Следите за нами

facebook twitter vkontakte google plus