Недвижимость в Киеве и Украине - KANZAS.UA
arrow arrow arrow Изменение цен на вторичном рынке жилья в Севастополе за неделю с 11 по 18 мая 2009 года

Изменение цен на вторичном рынке жилья в Севастополе за неделю с 11 по 18 мая 2009 года




По итогам недели, средняя стоимость вторичного жилья в Севастополе снизилась на 1,0%. С осени 2008 г, квартиры подешевели уже на 30-40%, однако и такое существенное снижение не увеличивает спрос. Реальных покупателей из-за отсутствия кредитования практически нет, поэтому продавцам вновь придется идти на уступки.

Сейчас темпы падения цен немного снизились, но как считают эксперты, удешевление квартир будет продолжаться. На увеличение активности рассчитывать не приходиться, так как в преддверии курортного периода многие хозяева снимут объекты с продажи, и перейдут на рынок аренды.

 

Индекс стоимости: Севастополь, $/кв.м. понедельно за период: 2008-05-18 – 2009-05-18

width=500

Индекс стоимости является индикатором текущего уровня цен на жилье. Он не отражает цену какой-то конкретной квартиры, а является общерыночным показателем. Рост или снижение этого показателя служит индикатором повышения или понижения общего уровня цен на жилье в городе. А изменение цены каждой отдельной квартиры является примерно пропорциональным изменению индекса стоимости.

 

Вторым показателем, который рассчитывается для анализа динамики цен на рынке жилья, является индекс ценового ожидания. Этот показатель имеет двойной логический смысл. С одной стороны это индикатор темпов изменения цен на рынке недвижимости (% в месяц), а с другой - значение производной индекса стоимости.

 

По итогам недели, индекс ценового ожидания вторичной жилой недвижимости Севастополя вырос на 0,7%. Значение индекса по-прежнему находится в отрицательной области и составляет -1,0%. По мнению аналитиков, в перспективе будет иметь место отрицательная динамика стоимости вторичного жилья.  

 

Индекс ожидания является единственным на сегодняшний день обоснованным математическим инструментом анализа динамики цен на рынке жилья. Он помогает отслеживать скрытые внутренние процессы рынка недвижимости. Значения индекса позволяют представить темпы прироста цен на ближайшие недели, и даже месяцы. Индекс ожидания служит инструментом оценки действий по вложению денежных средств, помогает уследить за скрытыми тенденциями, находить важные закономерности рынка недвижимости. Снижение индекса до нуля означает стабилизацию рынка, а отрицательное значение означает ожидание возможного снижения цен.

 

Компания «Канзас» уже четыре года производит расчеты индексов недвижимости города Севастополь и анализирует их динамику. Главным информационным партнером компании по городу Севастополь является агентство недвижимости «Мультидом».

 

Аналитический отдел компании Канзас

www.kanzas.ua






Новости по теме:

Оставить коментарий:

Ваше имя:
Комментарий:

kcaptcha обновить картинку


Код введен неверно

 
Повторите ввод комментария (нецензурная лексика запрещена).


Подписка на рассылку

Выберите рассылки:

Новости, статьи, обзоры
Объекты недвижимости

Введите корректный e-mail

Следите за нами

facebook twitter vkontakte google plus