Недвижимость в Киеве и Украине - KANZAS.UA
arrow arrow arrow Изменение цен на вторичном рынке жилья в Севастополе за неделю с 19 по 26 января 2009 года

Изменение цен на вторичном рынке жилья в Севастополе за неделю с 19 по 26 января 2009 года




Цены на вторичное жильё в Севастополе продолжают снижение, хотя его темпы несколько ниже, чем в столице. По итогам недели индекс стоимости жилья снизился на 26 долларов или на 1,8%.

Еженедельно квартиры дешевеют за счёт количества  т.н. «срочных» продаж, когда под давлением финансовых долгов, например перед банком, человек вынужден продавать. Поэтому в настоящее время количество дешёвых предложений на рынке увеличивается, однако, не на много. В то же время, владельцы, которым не на руку продавать дешевле,  перебазировалась на рынок аренды.    

 

Индекс стоимости: Севастополь, $/кв.м. понедельно за период: 2008-01-26 – 2009-01-26

width=500

Индекс стоимости является индикатором текущего уровня цен на жилье. Он не отражает цену какой-то конкретной квартиры, а является общерыночным показателем. Рост или снижение этого показателя служит индикатором повышения или понижения общего уровня цен на жилье в городе. А изменение цены каждой отдельной квартиры является примерно пропорциональным изменению индекса стоимости.

 

Вторым показателем, который рассчитывается для анализа динамики цен на рынке жилья, является индекс ценового ожидания. Этот показатель имеет двойной логический смысл. С одной стороны это индикатор темпов изменения цен на рынке недвижимости (% в месяц), а с другой - значение производной индекса стоимости.

 

По итогам прошлой недели, индекс ценового ожидания вторичной недвижимости Севастополя повысился  на 0,8%. В настоящее время индекс ожидания находится в отрицательной области и составляет -1,8%. Учитывая отрицательную динамику цен, можно прогнозировать дальнейшее удешевление квартир на вторичном рынке Севастополя.

 

 

Индекс ожидания является единственным на сегодняшний день обоснованным математическим инструментом анализа динамики цен на рынке жилья. Он помогает отслеживать скрытые внутренние процессы рынка недвижимости. Значения индекса позволяют представить темпы прироста цен на ближайшие недели, и даже месяцы. Индекс ожидания служит инструментом оценки действий по вложению денежных средств, помогает уследить за скрытыми тенденциями, находить важные закономерности рынка недвижимости. Снижение индекса до нуля означает стабилизацию рынка, а отрицательное значение означает ожидание возможного снижения цен.

 

Компания «Канзас» уже три года производит расчеты индексов недвижимости города Севастополь и анализирует их динамику. Главным информационным партнером компании по городу Севастополь является агентство недвижимости «Мультидом».

 

Аналитический отдел компании Канзас

www.kanzas.ua




Цены на вторичное жильё в Севастополе продолжают снижение, хотя его темпы несколько ниже, чем в столице. По итогам недели индекс стоимости жилья снизился на 26 долларов или на 1,8%.

Еженедельно квартиры дешевеют за счёт количества  т.н. «срочных» продаж, когда под давлением финансовых долгов, например перед банком, человек вынужден продавать. Поэтому в настоящее время количество дешёвых предложений на рынке увеличивается, однако, не на много. В то же время, владельцы, которым не на руку продавать дешевле,  перебазировалась на рынок аренды.     

Индекс стоимости: Севастополь, $/кв.м. понедельно за период: 2008-01-26 – 2009-01-26

width=500

Индекс стоимости является индикатором текущего уровня цен на жилье. Он не отражает цену какой-то конкретной квартиры, а является общерыночным показателем. Рост или снижение этого показателя служит индикатором повышения или понижения общего уровня цен на жилье в городе. А изменение цены каждой отдельной квартиры является примерно пропорциональным изменению индекса стоимости. 

Вторым показателем, который рассчитывается для анализа динамики цен на рынке жилья, является индекс ценового ожидания. Этот показатель имеет двойной логический смысл. С одной стороны это индикатор темпов изменения цен на рынке недвижимости (% в месяц), а с другой - значение производной индекса стоимости. 

По итогам прошлой недели, индекс ценового ожидания вторичной недвижимости Севастополя повысился  на 0,8%. В настоящее время индекс ожидания находится в отрицательной области и составляет -1,8%. Учитывая отрицательную динамику цен, можно прогнозировать дальнейшее удешевление квартир на вторичном рынке Севастополя.  

Индекс ожидания является единственным на сегодняшний день обоснованным математическим инструментом анализа динамики цен на рынке жилья. Он помогает отслеживать скрытые внутренние процессы рынка недвижимости. Значения индекса позволяют представить темпы прироста цен на ближайшие недели, и даже месяцы. Индекс ожидания служит инструментом оценки действий по вложению денежных средств, помогает уследить за скрытыми тенденциями, находить важные закономерности рынка недвижимости. Снижение индекса до нуля означает стабилизацию рынка, а отрицательное значение означает ожидание возможного снижения цен. 

Компания «Канзас» уже три года производит расчеты индексов недвижимости города Севастополь и анализирует их динамику. Главным информационным партнером компании по городу Севастополь является агентство недвижимости «Мультидом». 

Аналитический отдел компании Канзас

www.kanzas.ua




Цены на вторичное жильё в Севастополе продолжают снижение, хотя его темпы несколько ниже, чем в столице. По итогам недели индекс стоимости жилья снизился на 26 долларов или на 1,8%.

Еженедельно квартиры дешевеют за счёт количества  т.н. «срочных» продаж, когда под давлением финансовых долгов, например перед банком, человек вынужден продавать. Поэтому в настоящее время количество дешёвых предложений на рынке увеличивается, однако, не на много. В то же время, владельцы, которым не на руку продавать дешевле,  перебазировалась на рынок аренды.    

 

Индекс стоимости: Севастополь, $/кв.м. понедельно за период: 2008-01-26 – 2009-01-26

width=500

Индекс стоимости является индикатором текущего уровня цен на жилье. Он не отражает цену какой-то конкретной квартиры, а является общерыночным показателем. Рост или снижение этого показателя служит индикатором повышения или понижения общего уровня цен на жилье в городе. А изменение цены каждой отдельной квартиры является примерно пропорциональным изменению индекса стоимости.

 

Вторым показателем, который рассчитывается для анализа динамики цен на рынке жилья, является индекс ценового ожидания. Этот показатель имеет двойной логический смысл. С одной стороны это индикатор темпов изменения цен на рынке недвижимости (% в месяц), а с другой - значение производной индекса стоимости.

 

По итогам прошлой недели, индекс ценового ожидания вторичной недвижимости Севастополя повысился  на 0,8%. В настоящее время индекс ожидания находится в отрицательной области и составляет -1,8%. Учитывая отрицательную динамику цен, можно прогнозировать дальнейшее удешевление квартир на вторичном рынке Севастополя.

 

 

Индекс ожидания является единственным на сегодняшний день обоснованным математическим инструментом анализа динамики цен на рынке жилья. Он помогает отслеживать скрытые внутренние процессы рынка недвижимости. Значения индекса позволяют представить темпы прироста цен на ближайшие недели, и даже месяцы. Индекс ожидания служит инструментом оценки действий по вложению денежных средств, помогает уследить за скрытыми тенденциями, находить важные закономерности рынка недвижимости. Снижение индекса до нуля означает стабилизацию рынка, а отрицательное значение означает ожидание возможного снижения цен.

 

Компания «Канзас» уже три года производит расчеты индексов недвижимости города Севастополь и анализирует их динамику. Главным информационным партнером компании по городу Севастополь является агентство недвижимости «Мультидом».

 

Аналитический отдел компании Канзас

www.kanzas.ua


Комментариев: 0    Просмотров: 373

Новости по теме:

Оставить коментарий:

Ваше имя:
Комментарий:

kcaptcha обновить картинку


Код введен неверно

 
Повторите ввод комментария (нецензурная лексика запрещена).


Новостройки в Украине

+ Добавить новостройку
Арт Холл

Жилой комплекс "Арт Холл"

Адрес: Киев, Воровского, 21.

Класс: Де-люкс

Готовность: действующий

Площадь квартир: от 91 м2 до 353 м2

Сайт: http://www.arthall.ua

Министерский

Жилой комплекс "Министерский"

Адрес: Киев, Кондратюка, 1.

Класс: Бизнес

Готовность: действующий

Площадь квартир: от 42 м2 до 205 м2

Цена: от 702 $/м2

Сайт: http://www.ministersky.ua

Престиж Холл

Жилой комплекс "Престиж Холл"

Адрес: Киев, Анри Барбюса, 37/1.

Класс: Премиум

Готовность: строящийся

Площадь квартир: от 53 м2 до 270 м2

Сайт: http://www.prestigehall.com.ua