Недвижимость в Киеве и Украине - KANZAS.UA
arrow arrow arrow Изменения индексов рынка вторичной недвижимости Севастополя за неделю с 09 по 16 апреля 2007 года

Изменения индексов рынка вторичной недвижимости Севастополя за неделю с 09 по 16 апреля 2007 года

                Прошедшая неделя характеризуется высоким темпом роста цен. Однако, активность на рынке вторичной недвижимости очень низкая, ощущается острый дефицит в сегменте жилья эконом-класса, уменьшилось количество предложений по продаже квартир на рынке.

Индекс стоимости является индикатором текущего уровня цен на жилье. Он не отражает цену какой-то конкретной квартиры, а является общерыночным показателем. Рост или снижение этого показателя служит индикатором повышения или понижения общего уровня цен на жилье в городе. А изменение цены каждой отдельной квартиры является примерно пропорциональным изменению индекса стоимости.

 Вторым показателем, который рассчитывается для анализа динамики цен на рынке жилья, является индекс ценового ожидания. Этот показатель имеет двойной логический смысл. С одной стороны это индикатор темпов изменения цен на рынке недвижимости (% в месяц), а с другой - значение производной индекса стоимости

Индекс ценового ожидания за прошедшую неделю вырос. Текущее значение индекса находится в положительной области и составляет 1,4%. Такое значение индекса говорит, о вероятности дальнейшего роста цен на вторичную недвижимость Севастополя умеренными темпами.

Индекс ожидания является единственным на сегодняшний день обоснованным математическим инструментом анализа динамики цен на рынке жилья. Он помогает отслеживать скрытые внутренние процессы рынка недвижимости. Значения индекса позволяют представить темпы прироста цен на ближайшие недели, и даже месяцы, служит инструментом оценки действий по вложению денежных средств, помогает уследить за скрытыми тенденциями, находить важные закономерности рынка недвижимости. Снижение индекса до нуля означает стабилизацию рынка, а отрицательное значение означает ожидание возможного снижения цен.

 Компания «Канзас» уже два года производит расчеты индексов недвижимости г. Севастополь и анализирует их динамику. Главным информационным партнером компании по городу Севастополь является агентство недвижимости «Мультидом».


Комментариев: 0    Просмотров: 333

Оставить коментарий:

Ваше имя:
Комментарий:

kcaptcha обновить картинку


Код введен неверно

 
Повторите ввод комментария (нецензурная лексика запрещена).


Подписка на рассылку

Выберите рассылки:

Новости, статьи, обзоры
Объекты недвижимости

Введите корректный e-mail

Следите за нами

facebook twitter vkontakte google plus