Недвижимость в Киеве и Украине - KANZAS.UA
arrow arrow arrow Покупают только готовое

Покупают только готовое

Покупают только готовое

Жилищное строительство в городах–сателлитах Одессы ведется весьма активно, если сравнивать с окрестностями таких промышленных гигантов, как Донецк и Днепропетровск, где насчитываются лишь два-три реализующихся проекта. Возле приморского города строятся с десяток объектов. Так же, как и в Киевской области, большинство из них были заморожены в пик кризиса, но в течение последнего года работы возобновились.

Наибольшей популярностью у осмотрительных покупателей, по словам учредителя одесской Первой риэлторской компании Дмитрия Грабины, пользуются почти готовые дома. Например, возведенный на 85–90% жилой комплекс «Озерки», расположенный в Новой Долине, а также «Седьмое небо» на 7-м км Овидиопольского шоссе (75%). «Озерки» — это городок из десяти четырехэтажных зданий с мансардами всего в 15 минутах езды от жилмассивов Черемушки и Таирова», — пояснил г-н Грабина. В продаже там остались только квартиры в пятой и шестой очереди проекта по цене от $460 (в мансарде) до $660 за кв. м. Первая очередь ЖК «Седьмое небо», запланированная к вводу в эксплуатацию в марте нынешнего года, представляет собой квартал из пяти многосекционных четырехэтажных домов террасного типа на 520 одно- и двухкомнатных квартир площадью от 30 до 49 кв. м. Средняя стоимость квадрата составляет $800. «Единички» выставлены по $23–27 тыс., «двушки» — по $38–39 тыс. Дмитрий Грабина уверяет, что спрос на строящиеся и сравнительно недорогие загородные объекты есть, поскольку они являются альтернативой низкокачественному вторичному жилфонду Одессы.

Еще два комплекса возводятся в Крыжановке («Зеленый Мыс-Премиум» и «Английский двор»), два — в Ильичевске («Европейский» и «Уютный»), по одному в Затоке, Хлебодарском, Южном и других сателлитах. Самым дорогим среди этих проектов является ЖК «Английский двор», где квартиры, позиционирующиеся в классе de luxe, продаются в среднем по $1,2 тыс. за кв. м. Наиболее дешевый — девятиэтажный дом в поселке Южный, в котором за квадрат просят $675. Сделки по объектам со степенью готовности ниже 60% сейчас почти не проводятся. Покупатели уже не рискуют вкладывать деньги в проекты на начальной стадии реализации. Ощутимых ценовых колебаний на местном рынке в ближайший год тоже не предвидится.


Комментариев: 0    Просмотров: 294

Оставить коментарий:

Ваше имя:
Комментарий:

kcaptcha обновить картинку


Код введен неверно

 
Повторите ввод комментария (нецензурная лексика запрещена).


Новостройки в Украине

+ Добавить новостройку
Арт Холл

Жилой комплекс "Арт Холл"

Адрес: Киев, Воровского, 21.

Класс: Де-люкс

Готовность: действующий

Площадь квартир: от 91 м2 до 353 м2

Сайт: http://www.arthall.ua

Министерский

Жилой комплекс "Министерский"

Адрес: Киев, Кондратюка, 1.

Класс: Бизнес

Готовность: действующий

Площадь квартир: от 42 м2 до 205 м2

Цена: от 702 $/м2

Сайт: http://www.ministersky.ua

Престиж Холл

Жилой комплекс "Престиж Холл"

Адрес: Киев, Анри Барбюса, 37/1.

Класс: Премиум

Готовность: строящийся

Площадь квартир: от 53 м2 до 270 м2

Сайт: http://www.prestigehall.com.ua