Недвижимость в Киеве и Украине - KANZAS.UA
arrow arrow arrow Неприятное соседство. Переоборудованные квартиры запретят использовать для размещения продмагов

Неприятное соседство. Переоборудованные квартиры запретят использовать для размещения продмагов

Неприятное соседство. Переоборудованные квартиры запретят использовать для размещения продмагов
Черниговские власти подготовили предпринимателям весенний сюрприз: в конце февраля горсовет обнародовал проект решения, предполагающий запрет на запуск продовольственных магазинов и объектов общепита в помещениях жилых домов, ранее перепрофилированных с жилого на коммерческое использование. Как рассказал «ДС» заместитель градоначальника Чернигова Александр Сердюк, в городе насчитывается несколько сотен бывших квартир на первых этажах жилых домов, в которых, как правило, размещаются парикмахерские, стоматкабинеты, офисы фирм или магазины непродуктовых товаров.

Из-за высокой конкуренции в данных сегментах владельцы помещений все чаще обращаются к чиновникам, желая изменить целевое назначение своих площадей под размещение продуктового магазина, бара, кафе или ресторана, на которых кризис отразился в меньшей степени. «Каждую неделю ко мне поступают не менее двух заявлений. И это не считая массы устных просьб и обращений в управление архитектуры», — жалуется заместитель мэра. По его словам, в большинстве случаев перепрофилировать эти помещения невозможно, так как это противоречит новым требованиям Государственных строительных норм и правил (СНиП). В частности, высота потолков в подобных заведениях должна составлять не менее 3 м. К тому же помещения должны быть оборудованы системой вентиляции, проводить которую по фасаду дома сейчас также запрещено.

Утвердить документ планируется на одном из заседаний исполкома в марте. Если это произойдет, в чем чиновники практически не сомневаются, контролировать выполнение данного решения будут специалисты Государственной архитектурно-строительной инспекции Украины, которые смогут оштрафовать нарушителей на сумму, равную половине сметной стоимости ремонтно-строительных работ в помещении. Не коснется запрет лишь предпринимателей, успевших легально открыть в таких помещениях продмаги или увеселительные заведения, а также новых домов, в которых целевое назначение помещений на первых этажах было изменено еще на этапе строительства.

Глава Черниговского профсоюза предпринимателей Елена Варнака считает, что решение властей будет способствовать снижению конкуренции в пищевой рознице, а значит, повышению цен на продукты питания. «В нашем городе с населением свыше 300 тыс. человек работает относительно небольшое количество супермаркетов — «Велика Кишеня», «Сільпо», «Союз», «Еко-маркет», «АТБ» и «Седам», конкурентами которых являются продуктовые рынки и небольшие магазины у дома. Учитывая грядущие изменения в Налоговом кодексе, многие предприниматели вскоре покинут рынки. Теперь же сетевики пролоббировали через горсовет решение, которое пресечет и развитие мелкой продуктовой розницы», — считает г-жа Варнака. Не меньше пострадают и рестораторы. По словам генерального директора консалтинговой компании «Ресторанный консалтинг» Ольги Насоновой, как правило, предприниматели стремятся работать в центре города, где помещения под размещение ресторанов и баров в дефиците. Чтобы выйти из положения, бизнесмены переоборудуют квартиры или подвалы в жилых домах. Если же новации властей вступят в силу, открывать новые заведения будет негде. «В Риме, Париже и других городах Западной Европы работает масса заведений, расположенных в цокольных или на первых этажах жилых домов, возраст которых составляет несколько сотен лет. Почему для черниговских властей эта практика неприемлема?» — удивляется она. Впрочем, эксперты строительной отрасли считают решение чиновников вполне оправданным. По их словам, вряд ли кто-то из горожан будет рад соседству его квартиры с продуктовым магазином или заведением, неизменным атрибутом которых являются шумные холодильные и вентиляционные установки, а зачастую и тараканы, способные перебраться в соседнее помещение даже через электрические розетки и форточки.


Комментариев: 0    Просмотров: 360

Оставить коментарий:

Ваше имя:
Комментарий:

kcaptcha обновить картинку


Код введен неверно

 
Повторите ввод комментария (нецензурная лексика запрещена).


Подписка на рассылку

Выберите рассылки:

Новости, статьи, обзоры
Объекты недвижимости

Введите корректный e-mail

Следите за нами

facebook twitter vkontakte google plus