Недвижимость в Киеве и Украине - KANZAS.UA
arrow arrow arrow Днепропетровскую "вторичку" раскачивают однокомнатные квартиры

Днепропетровскую "вторичку" раскачивают однокомнатные квартиры

При этом цены предложений на вторичном рынке понизились в среднем на 2,4%, что обусловлено существенным увеличением количества предложений в отдаленных районах города, где цены значительно ниже. Однако удешевление не коснулось однокомнатных квартир.

По данным днепропетровского АН RealNest, впервые за текущий год цены предложений однокомнатных квартир были повышены во всех районах города. В целом по городу однокомнатные квартиры подорожали на 3,5% (средняя цена предложения составила $47 тыс.) В центральных районах цена повысилась на 3,9%, в приближенных к центру - на 2,5%, а в отдаленных - на 5,9%. Объем рынка однокомнатных квартир в октябре составил 27,7% от общего числа предложений. В сегменте однокомнатных квартир высотки представлены в наибольшем количестве - 73%.

Наряду с этим, цены предложения двухкомнатных квартир в Днепропетровске за октябрь понизились от 1% до 4,3% в зависимости от местоположения. А увеличение наблюдалось только в приближенной к центру части города в размере 4,4%. Продавцы квартир в спальных районах уменьшили цены на 4,3%, а в центре - на 1%. По итогам сентября, средняя цена 2-комнатных квартир в Днепропетровске составила $76 тыс. Вместе с тем, цены на трехкомнатные квартиры в целом по городу снизились на 1,6%, средняя цена предложения на начало сентября составляет $110 тыс.

Анализируя количественное предложение по типам домов среди одно-, двух- и трехкомнатных квартир, можно отметить значительное преобладание на рынке высоток - около 70%. И лишь 30% предложений составляют квартиры в более старом жилом фонде.

Специалисты агентства прогнозируют, что резкого скачка цен на вторичное жилье на рынке Днепропетровска не произойдет, поскольку цены уже достигли своего пика. По их мнению, цены будут держаться на уровне сентябрьских, возможна лишь незначительная их корректировка в размере 2-3% в сторону увеличения или снижения. Данные колебания объясняются инфляционными процессами, а также неоднородностью предложений, поступающих на рынок.

Напомним, за 9 месяцев 2007 года в Днепропетровске было введено в эксплуатацию 299,618 тыс. кв. м жилья, что на 17,6% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Всего введено в эксплуатацию 1518 жилых зданий, из них 31 - многоквартирных и 1487 - индивидуальных домов.

В целом в 2007 году в Днепропетровской области запланировано введение в эксплуатацию 421,5 тыс. кв. метров жилья.

При этом цены предложений на вторичном рынке понизились в среднем на 2,4%, что обусловлено существенным увеличением количества предложений в отдаленных районах города, где цены значительно ниже. Однако удешевление не коснулось однокомнатных квартир.

По данным днепропетровского АН RealNest, впервые за текущий год цены предложений однокомнатных квартир были повышены во всех районах города. В целом по городу однокомнатные квартиры подорожали на 3,5% (средняя цена предложения составила $47 тыс.) В центральных районах цена повысилась на 3,9%, в приближенных к центру - на 2,5%, а в отдаленных - на 5,9%. Объем рынка однокомнатных квартир в октябре составил 27,7% от общего числа предложений. В сегменте однокомнатных квартир высотки представлены в наибольшем количестве - 73%.

Наряду с этим, цены предложения двухкомнатных квартир в Днепропетровске за октябрь понизились от 1% до 4,3% в зависимости от местоположения. А увеличение наблюдалось только в приближенной к центру части города в размере 4,4%. Продавцы квартир в спальных районах уменьшили цены на 4,3%, а в центре - на 1%. По итогам сентября, средняя цена 2-комнатных квартир в Днепропетровске составила $76 тыс. Вместе с тем, цены на трехкомнатные квартиры в целом по городу снизились на 1,6%, средняя цена предложения на начало сентября составляет $110 тыс.

Анализируя количественное предложение по типам домов среди одно-, двух- и трехкомнатных квартир, можно отметить значительное преобладание на рынке высоток - около 70%. И лишь 30% предложений составляют квартиры в более старом жилом фонде.

Специалисты агентства прогнозируют, что резкого скачка цен на вторичное жилье на рынке Днепропетровска не произойдет, поскольку цены уже достигли своего пика. По их мнению, цены будут держаться на уровне сентябрьских, возможна лишь незначительная их корректировка в размере 2-3% в сторону увеличения или снижения. Данные колебания объясняются инфляционными процессами, а также неоднородностью предложений, поступающих на рынок.

Напомним, за 9 месяцев 2007 года в Днепропетровске было введено в эксплуатацию 299,618 тыс. кв. м жилья, что на 17,6% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Всего введено в эксплуатацию 1518 жилых зданий, из них 31 - многоквартирных и 1487 - индивидуальных домов.

В целом в 2007 году в Днепропетровской области запланировано введение в эксплуатацию 421,5 тыс. кв. метров жилья.

При этом цены предложений на вторичном рынке понизились в среднем на 2,4%, что обусловлено существенным увеличением количества предложений в отдаленных районах города, где цены значительно ниже. Однако удешевление не коснулось однокомнатных квартир.

По данным днепропетровского АН RealNest, впервые за текущий год цены предложений однокомнатных квартир были повышены во всех районах города. В целом по городу однокомнатные квартиры подорожали на 3,5% (средняя цена предложения составила $47 тыс.) В центральных районах цена повысилась на 3,9%, в приближенных к центру - на 2,5%, а в отдаленных - на 5,9%. Объем рынка однокомнатных квартир в октябре составил 27,7% от общего числа предложений. В сегменте однокомнатных квартир высотки представлены в наибольшем количестве - 73%.

Наряду с этим, цены предложения двухкомнатных квартир в Днепропетровске за октябрь понизились от 1% до 4,3% в зависимости от местоположения. А увеличение наблюдалось только в приближенной к центру части города в размере 4,4%. Продавцы квартир в спальных районах уменьшили цены на 4,3%, а в центре - на 1%. По итогам сентября, средняя цена 2-комнатных квартир в Днепропетровске составила $76 тыс. Вместе с тем, цены на трехкомнатные квартиры в целом по городу снизились на 1,6%, средняя цена предложения на начало сентября составляет $110 тыс.

Анализируя количественное предложение по типам домов среди одно-, двух- и трехкомнатных квартир, можно отметить значительное преобладание на рынке высоток - около 70%. И лишь 30% предложений составляют квартиры в более старом жилом фонде.

Специалисты агентства прогнозируют, что резкого скачка цен на вторичное жилье на рынке Днепропетровска не произойдет, поскольку цены уже достигли своего пика. По их мнению, цены будут держаться на уровне сентябрьских, возможна лишь незначительная их корректировка в размере 2-3% в сторону увеличения или снижения. Данные колебания объясняются инфляционными процессами, а также неоднородностью предложений, поступающих на рынок.

Напомним, за 9 месяцев 2007 года в Днепропетровске было введено в эксплуатацию 299,618 тыс. кв. м жилья, что на 17,6% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Всего введено в эксплуатацию 1518 жилых зданий, из них 31 - многоквартирных и 1487 - индивидуальных домов.

В целом в 2007 году в Днепропетровской области запланировано введение в эксплуатацию 421,5 тыс. кв. метров жилья.


Комментариев: 0    Просмотров: 284

Оставить коментарий:

Ваше имя:
Комментарий:

kcaptcha обновить картинку


Код введен неверно

 
Повторите ввод комментария (нецензурная лексика запрещена).


Подписка на рассылку

Выберите рассылки:

Новости, статьи, обзоры
Объекты недвижимости

Введите корректный e-mail

Следите за нами

facebook twitter vkontakte google plus