Недвижимость в Киеве и Украине - KANZAS.UA
arrow arrow arrow Донецкие арендаторы стали активно интересоваться помещениями на окраинах

Донецкие арендаторы стали активно интересоваться помещениями на окраинах

«Например, на одном из летних конкурсов на право аренды объектов коммунального имущества за объект на площади Петровского, в наиболее отдаленном районе города, победитель предложил арендную плату, в десять раз превышающую стартовую, — 60 грн./м2 вместо 6 грн. Такую же ставку согласился платить арендатор за помещение по улице Семашко, в периферийном Кировском районе, которое изначально было выставлено по 12 грн. за м2. Подобное наблюдается на каждом конкурсе, так что повышающийся спрос на окраины можно считать тенденцией донецкого рынка аренды», — полагает г-жа Мирошниченко, добавляя, что, скорее всего, это объясняется стремлением предпринимателей вести бизнес в районах, где у них будет меньше конкурентов, ведь в центре магазинов уже предостаточно. В управлении также отмечают пристальное внимание конкурсантов к объектам площадью до 100 м2. «На последнем аукционе, состоявшемся 7 сентября, за небольшое помещение не в центральной части города было предложено 120 грн./м2 при стартоых 8 грн.», — рассказали в мэрии. По данным местных риэлторов, рыночные расценки на аренду непрофессиональной торговой недвижимости в Донецке колеблются от $20 до 50 в месяц.

Во сколько раз возрастут ставки в ходе предстоящих торгов, чиновники прогнозировать не берутся. «По нежилым помещениям сложившихся цен нет, все зависит от их состояния и расположения. Как правило, они требуют серьезных вложений. Правда, на предстоящем конкурсе ремонт в качестве дополнительного условия выдвинут всего для двух объектов, расположенных в приближенных к центру районах, — подвала по улице Луговцова, 5, площадью 83 м2 и помещения в 114 м2 на первом этаже здания по улице 60-летия СССР, 10-а », — рассказала Виктория Мирошниченко. В центре Донецка участникам аукциона предлагается арендовать помещения по Школьному бульвару, улицам Артема, Щорса и Университетской. «Остальные лоты расположены в периферийных, но густонаселенных районах, не избалованных вниманием крупных торговых сетей и с малоразвитой сферой услуг», — уточняют в управлении коммунальных ресурсов.

В последнее время увеличилось количество арендаторов, которые, выиграв конкурс, отказываются от помещения. Чиновники утверждают, что такие участники предварительно не осматривают объекты, а потом разочаровываются, оценив на месте их техническое состояние. «Бывает, что победители отказываются использовать помещение, осмотрев его уже после подведения итогов. В результате оно простаивает до новых торгов», — сетует г-жа Мирошниченко, подчеркивая, что по существующим нормативным документам никаких штрафных санкций для «отказников» не предусмотрено. В управлении разрабатывается новый порядок передачи объектов коммунальной собственности в аренду. «В нем будут предусмотрены штрафы, а также установлены жесткие сроки заключения договоров аренды с мэрией. Документ планируют принять на ближайшей сессии горсовета», — резюмировала Виктория Мирошниченко.

«Например, на одном из летних конкурсов на право аренды объектов коммунального имущества за объект на площади Петровского, в наиболее отдаленном районе города, победитель предложил арендную плату, в десять раз превышающую стартовую, — 60 грн./м2 вместо 6 грн. Такую же ставку согласился платить арендатор за помещение по улице Семашко, в периферийном Кировском районе, которое изначально было выставлено по 12 грн. за м2. Подобное наблюдается на каждом конкурсе, так что повышающийся спрос на окраины можно считать тенденцией донецкого рынка аренды», — полагает г-жа Мирошниченко, добавляя, что, скорее всего, это объясняется стремлением предпринимателей вести бизнес в районах, где у них будет меньше конкурентов, ведь в центре магазинов уже предостаточно. В управлении также отмечают пристальное внимание конкурсантов к объектам площадью до 100 м2. «На последнем аукционе, состоявшемся 7 сентября, за небольшое помещение не в центральной части города было предложено 120 грн./м2 при стартоых 8 грн.», — рассказали в мэрии. По данным местных риэлторов, рыночные расценки на аренду непрофессиональной торговой недвижимости в Донецке колеблются от $20 до 50 в месяц.

Во сколько раз возрастут ставки в ходе предстоящих торгов, чиновники прогнозировать не берутся. «По нежилым помещениям сложившихся цен нет, все зависит от их состояния и расположения. Как правило, они требуют серьезных вложений. Правда, на предстоящем конкурсе ремонт в качестве дополнительного условия выдвинут всего для двух объектов, расположенных в приближенных к центру районах, — подвала по улице Луговцова, 5, площадью 83 м2 и помещения в 114 м2 на первом этаже здания по улице 60-летия СССР, 10-а », — рассказала Виктория Мирошниченко. В центре Донецка участникам аукциона предлагается арендовать помещения по Школьному бульвару, улицам Артема, Щорса и Университетской. «Остальные лоты расположены в периферийных, но густонаселенных районах, не избалованных вниманием крупных торговых сетей и с малоразвитой сферой услуг», — уточняют в управлении коммунальных ресурсов.

В последнее время увеличилось количество арендаторов, которые, выиграв конкурс, отказываются от помещения. Чиновники утверждают, что такие участники предварительно не осматривают объекты, а потом разочаровываются, оценив на месте их техническое состояние. «Бывает, что победители отказываются использовать помещение, осмотрев его уже после подведения итогов. В результате оно простаивает до новых торгов», — сетует г-жа Мирошниченко, подчеркивая, что по существующим нормативным документам никаких штрафных санкций для «отказников» не предусмотрено. В управлении разрабатывается новый порядок передачи объектов коммунальной собственности в аренду. «В нем будут предусмотрены штрафы, а также установлены жесткие сроки заключения договоров аренды с мэрией. Документ планируют принять на ближайшей сессии горсовета», — резюмировала Виктория Мирошниченко.

«Например, на одном из летних конкурсов на право аренды объектов коммунального имущества за объект на площади Петровского, в наиболее отдаленном районе города, победитель предложил арендную плату, в десять раз превышающую стартовую, — 60 грн./м2 вместо 6 грн. Такую же ставку согласился платить арендатор за помещение по улице Семашко, в периферийном Кировском районе, которое изначально было выставлено по 12 грн. за м2. Подобное наблюдается на каждом конкурсе, так что повышающийся спрос на окраины можно считать тенденцией донецкого рынка аренды», — полагает г-жа Мирошниченко, добавляя, что, скорее всего, это объясняется стремлением предпринимателей вести бизнес в районах, где у них будет меньше конкурентов, ведь в центре магазинов уже предостаточно. В управлении также отмечают пристальное внимание конкурсантов к объектам площадью до 100 м2. «На последнем аукционе, состоявшемся 7 сентября, за небольшое помещение не в центральной части города было предложено 120 грн./м2 при стартоых 8 грн.», — рассказали в мэрии. По данным местных риэлторов, рыночные расценки на аренду непрофессиональной торговой недвижимости в Донецке колеблются от $20 до 50 в месяц.

Во сколько раз возрастут ставки в ходе предстоящих торгов, чиновники прогнозировать не берутся. «По нежилым помещениям сложившихся цен нет, все зависит от их состояния и расположения. Как правило, они требуют серьезных вложений. Правда, на предстоящем конкурсе ремонт в качестве дополнительного условия выдвинут всего для двух объектов, расположенных в приближенных к центру районах, — подвала по улице Луговцова, 5, площадью 83 м2 и помещения в 114 м2 на первом этаже здания по улице 60-летия СССР, 10-а », — рассказала Виктория Мирошниченко. В центре Донецка участникам аукциона предлагается арендовать помещения по Школьному бульвару, улицам Артема, Щорса и Университетской. «Остальные лоты расположены в периферийных, но густонаселенных районах, не избалованных вниманием крупных торговых сетей и с малоразвитой сферой услуг», — уточняют в управлении коммунальных ресурсов.

В последнее время увеличилось количество арендаторов, которые, выиграв конкурс, отказываются от помещения. Чиновники утверждают, что такие участники предварительно не осматривают объекты, а потом разочаровываются, оценив на месте их техническое состояние. «Бывает, что победители отказываются использовать помещение, осмотрев его уже после подведения итогов. В результате оно простаивает до новых торгов», — сетует г-жа Мирошниченко, подчеркивая, что по существующим нормативным документам никаких штрафных санкций для «отказников» не предусмотрено. В управлении разрабатывается новый порядок передачи объектов коммунальной собственности в аренду. «В нем будут предусмотрены штрафы, а также установлены жесткие сроки заключения договоров аренды с мэрией. Документ планируют принять на ближайшей сессии горсовета», — резюмировала Виктория Мирошниченко.


Комментариев: 0    Просмотров: 294

Оставить коментарий:

Ваше имя:
Комментарий:

kcaptcha обновить картинку


Код введен неверно

 
Повторите ввод комментария (нецензурная лексика запрещена).


Новостройки в Украине

+ Добавить новостройку
Министерский

Жилой комплекс "Министерский"

Адрес: Киев, Кондратюка, 1.

Класс: Бизнес

Готовность: действующий

Площадь квартир: от 42 м2 до 205 м2

Цена: от 702 $/м2

Сайт: http://www.ministersky.ua

Престиж Холл

Жилой комплекс "Престиж Холл"

Адрес: Киев, Анри Барбюса, 37/1.

Класс: Премиум

Готовность: строящийся

Площадь квартир: от 53 м2 до 270 м2

Сайт: http://www.prestigehall.com.ua

Арт Холл

Жилой комплекс "Арт Холл"

Адрес: Киев, Воровского, 21.

Класс: Де-люкс

Готовность: действующий

Площадь квартир: от 91 м2 до 353 м2

Сайт: http://www.arthall.ua