Недвижимость в Киеве и Украине - KANZAS.UA
arrow arrow arrow Итоги и основные тенденции минувшей недели: строительство падает за исключением объектов Евро-2012

Итоги и основные тенденции минувшей недели: строительство падает за исключением объектов Евро-2012




В январе-марте 2009 года строительные предприятия уменьшили объемы работ на 56,7%, по сравнению с аналогичным периодом 2008 года, до 6 284,3 млн. грн. При этом строительные предприятия снизили объемы работ во всех регионах Украины. И единственным направлением, где пока что есть оптимистические теденции остается строительство объектов связанных с Евро-2012.
По оценкам экспертов реально падение объемов строительства может быть еще больше, так как сегодня учитываются строительные работы, проделанные в 2008 г. но реально тогда «не учтенные».
Главная причина резкого сокращения объемов строительства – экономический кризис и резкое падение цен на недвижимость в Украине. Компании созданные для инвестиций в украинскую недвижимость терпят из-за этого рекордные убытки. Фонд инвестиций в украинскую недвижимость Dragon-Ukrainian Properties & Development PLC (DUPD) который был создан инвестиционной компанией Dragon Capital в феврале 2007 года с целью инвестирования в проекты коммерческой и жилой недвижимости в Украине получил чистый убыток по итогам работы в 2008 году $47,486 млн. При этом в 2007г. его чистая прибыль составляла $45,886 млн. Убыток обусловлен, преимущественно, потерями в $70,91 млн. в результате переоценки стоимости инвестиционной собственности, тогда как годом ранее такая переоценка дала позитивный результат в $10,16 млн.
В Украине сегодня сворачиваются многие, считавшиеся еще недавно перспективными девелоперские проекты. Так резкое падение продаж новых автомобилей в Украины заставляет пересмотреть планы по созданию инфраструктуры автомобильного рынка и международный автомобильный холдинг “Атлант-М”, заморозил проект строительства автограда в 10 км от Киева по Бориспольской трассе - торгового комплекса, в состав которого должны были входить не менее семи автоцентров, каждый из которых представлял бы отдельный автомобильный бренд.
По мнению руководства компании сегодня бессмысленно вкладывать в строительство автоцентров, с учетом значительного падения продаж автомобилей.
В бедственном положении продолжают находится украинские девелоперы у которых возникают проблемы с выполнением своих обязательств, в том числе и по евроаоблигациям. Так девелоперская компания «XXI Век» опубликовала предложение по условиям реструктуризации своих еврооблигаций на сумму $175 млн. и процентов по данному долгу на сумму $8,75 млн. Данные еврооблигации были выпущены в 2007 г. Согласно условиям выпуска, срок их погашения наступает в мае 2010 г., однако держатели еврооблигаций имеют право потребовать выплаты на год раньше. Срок выплаты процентов – 24 мая 2009 г.
Компания предлагает держателям еврооблигаций два возможных варианта реструктуризации. Первый вариант предусматривает продление срока погашения еврооблигаций до 2014 г. Второй вариант предусматривает продление срока погашения до 2012 г. и выдачу держателям еврооблигаций варрантов в обмен на 42% облигаций. Погашение оставшейся части долга предполагается начиная с 2010 г. и заканчивая в 2012 г.. «XXI Век» приступил к обсуждению предлагаемого плана реструктуризации с держателями еврооблигаций, и условия могут изменяться вследствие переговоров между участниками процесса.
Правда в строительной сфере Украины есть и положительные новости, хотя их немного. Так производитель строительных смесей «Хенкель Баутехник (Украина)» запустила четвертый завод в Украине по производству строительных смесей в Николаеве (Львовская обл.) Ceresit мощностью 210 тыс. тонн в год. Инвестиции компании в завод составили EUR 10 млн., срок окупаемости завода по прогнозам составит 6-7 лет. Сырьевую базу для нового завода будет обеспечивать Николаевский цементный завод «Николаевцемент» (Львовская обл.), который входит в международную группу Лафарж.
Из всех строительных объектов лучше всего сегодня себы в Украине чуствуют те, которые связаны с Евро-2012. Согласно определенному и утвержденному УЕФА графику проводится подготовка Одесского стадиона “Черноморец” к Евро-2012. Полностью, на сто процентов, демонтирован стадион “Черноморец”, и теперь он являет собой большую строительную площадку. На сегодня на одной трети стадиона уже полностью смонтированы трибуны и готовы колонны для возведения второго и третьего этажей… Что же касается подготовки к Евро-2012 Донецка, то губернатор Донецкой области Владимир Логвиненко и глава Запорожской облгосадминистрации Александр Старухподписали соглашение о сотрудничестве по подготовке и проведению финальной части чемпионата Европы 2012 года по футболу. При этом ближайшим городом претендующим на проведение матчей евро-2012 к Запорожью является не Донецк а Днепропетровск. Подписание соглашения между Запорожской и Донецкой областью возможно говорит о том, что в Запорожье рассматривают шансы Днепропетровска остаться в числе 4 городов, где будут проходить матчи Евро-2012 как достаточно низкие.
Соглашение предусматривает использование объектов и инфраструктуры города Запорожье для создания благоприятных условий пребывания участников и гостей Евро-2012. В частности, согласно договоренностям, Запорожская облгосадминистрация должна содействовать Донецкой ОГА в вопросах размещения гостей и туристических групп, которые прибудут в Запорожье в период проведения Евро-2012, в 5-ти и 4-ех звездочных гостиницах.
Идет деятельность по подготовке к Евро-2012 и Киеве. Так недавно было объявлено, что на территории Олимпийского спортивного центра в Конча-Заспе в 2009 году предполагается начать строительство открытого легкоатлетического стадиона. Строительство будет осуществляться в рамках реализации Государственной целевой программы подготовки и проведение в Украине финальной части чемпионата Европы-2012 по футболу.
Стадион будет включать в себя футбольное поле, секторы для прыжков и метаний и четыре беговые дорожки. До 2012 г. еще собираются построить гимнастический зал, залы для борьбы и фехтования, бассейн и пневматический тир. Все это позволит ускорить подготовку столицы к Евро-2012.


Комментариев: 0    Просмотров: 181

Оставить коментарий:

Ваше имя:
Комментарий:

kcaptcha обновить картинку


Код введен неверно

 
Повторите ввод комментария (нецензурная лексика запрещена).


Новостройки в Украине

+ Добавить новостройку
Министерский

Жилой комплекс "Министерский"

Адрес: Киев, Кондратюка, 1.

Класс: Бизнес

Готовность: действующий

Площадь квартир: от 42 м2 до 205 м2

Цена: от 702 $/м2

Сайт: http://www.ministersky.ua

Престиж Холл

Жилой комплекс "Престиж Холл"

Адрес: Киев, Анри Барбюса, 37/1.

Класс: Премиум

Готовность: строящийся

Площадь квартир: от 53 м2 до 270 м2

Сайт: http://www.prestigehall.com.ua

Арт Холл

Жилой комплекс "Арт Холл"

Адрес: Киев, Воровского, 21.

Класс: Де-люкс

Готовность: действующий

Площадь квартир: от 91 м2 до 353 м2

Сайт: http://www.arthall.ua