Недвижимость в Киеве и Украине - KANZAS.UA
arrow arrow arrow Коммерческая недвижимость во Львове: что? где? почем?

Коммерческая недвижимость во Львове: что? где? почем?

Стоимость аренды торговых и офисных площадей по сравнению с сентябрем незначительно выросла, что обусловлено сезонным фактором. Вместе с тем, средняя стоимость аренды в нестабильном сегменте непрофильных офисных помещений снизилась на 8-12%. При этом в сегменте торговой недвижимости существенных ценовых изменений не произошло.
 
Как сообщили в аналитическом отделе компании Технопарк ЛЗТА, показатели аренды офисных помещений в бизнес-центрах Львова в октябре-ноябре 2007 года определились следующим образом:
 
- бизнес-центр класса А (единственный в городе) - 30-50 долларов за кв м;
- бизнес-центры класса В - 14,8-23,5 долларов за кв м;
- бизнес-центры класса С - 5-21,5 долларов за кв м.
 
В зависимости от расположения бизнес-центров в городе показатели аренды отмечены в таком диапазоне: в центре средняя стоимость месячной аренды одного квадратного метра офисных площадей составляла 21,7 доллара, в районах ближнего центра - 17,1 доллара, в отдаленных микрорайонах -15,4 доллара, на окраинах - 13,7 доллара.
 
Показатель аренды непрофильных офисных помещений во Львове в октябре-ноябре в среднем находился на уровне 15,9 доллара за кв м, что на 11% ниже уровня сентября.
 
Осенние колебания цен на рынке коммерческой недвижимости Львова не обозначились на стоимости аренды в торговых центрах (ТЦ). Средняя месячная стоимость аренды в ТЦ в октябре осталась на отметке 37 долларов за кв м. В таких ТЦ, как Магнус, Арсен и Вам, ставки на аренду продолжают колебаться в диапазоне 35-100 долларов за кв м. В центре города стоимость квадрата в профильном ТЦ зафиксировалась на отметке 65 долларов; в районах ближнего центра – 55 долларов; в отдаленных микрорайонах – 22 доллара; а на окраинах - 47,25 доллара за кв м.
 
Согласно прогнозам, в ближайшее время стоимость аренды коммерческой недвижимости во Львове будет стабильно возрастать. Подталкивать цены вверх будет сохраняющийся на рынке высокий спрос на этот вид недвижимости. Местные девелоперы ожидают удовлетворение спроса на офисные и торговые помещения лишь к концу 2009 года.
Стоимость аренды торговых и офисных площадей по сравнению с сентябрем незначительно выросла, что обусловлено сезонным фактором. Вместе с тем, средняя стоимость аренды в нестабильном сегменте непрофильных офисных помещений снизилась на 8-12%. При этом в сегменте торговой недвижимости существенных ценовых изменений не произошло.
 
Как сообщили в аналитическом отделе компании Технопарк ЛЗТА, показатели аренды офисных помещений в бизнес-центрах Львова в октябре-ноябре 2007 года определились следующим образом:
 
- бизнес-центр класса А (единственный в городе) - 30-50 долларов за кв м;
- бизнес-центры класса В - 14,8-23,5 долларов за кв м;
- бизнес-центры класса С - 5-21,5 долларов за кв м.
 
В зависимости от расположения бизнес-центров в городе показатели аренды отмечены в таком диапазоне: в центре средняя стоимость месячной аренды одного квадратного метра офисных площадей составляла 21,7 доллара, в районах ближнего центра - 17,1 доллара, в отдаленных микрорайонах -15,4 доллара, на окраинах - 13,7 доллара.
 
Показатель аренды непрофильных офисных помещений во Львове в октябре-ноябре в среднем находился на уровне 15,9 доллара за кв м, что на 11% ниже уровня сентября.
 
Осенние колебания цен на рынке коммерческой недвижимости Львова не обозначились на стоимости аренды в торговых центрах (ТЦ). Средняя месячная стоимость аренды в ТЦ в октябре осталась на отметке 37 долларов за кв м. В таких ТЦ, как Магнус, Арсен и Вам, ставки на аренду продолжают колебаться в диапазоне 35-100 долларов за кв м. В центре города стоимость квадрата в профильном ТЦ зафиксировалась на отметке 65 долларов; в районах ближнего центра – 55 долларов; в отдаленных микрорайонах – 22 доллара; а на окраинах - 47,25 доллара за кв м.
 
Согласно прогнозам, в ближайшее время стоимость аренды коммерческой недвижимости во Львове будет стабильно возрастать. Подталкивать цены вверх будет сохраняющийся на рынке высокий спрос на этот вид недвижимости. Местные девелоперы ожидают удовлетворение спроса на офисные и торговые помещения лишь к концу 2009 года.
Стоимость аренды торговых и офисных площадей по сравнению с сентябрем незначительно выросла, что обусловлено сезонным фактором. Вместе с тем, средняя стоимость аренды в нестабильном сегменте непрофильных офисных помещений снизилась на 8-12%. При этом в сегменте торговой недвижимости существенных ценовых изменений не произошло.
 
Как сообщили в аналитическом отделе компании Технопарк ЛЗТА, показатели аренды офисных помещений в бизнес-центрах Львова в октябре-ноябре 2007 года определились следующим образом:
 
- бизнес-центр класса А (единственный в городе) - 30-50 долларов за кв м;
- бизнес-центры класса В - 14,8-23,5 долларов за кв м;
- бизнес-центры класса С - 5-21,5 долларов за кв м.
 
В зависимости от расположения бизнес-центров в городе показатели аренды отмечены в таком диапазоне: в центре средняя стоимость месячной аренды одного квадратного метра офисных площадей составляла 21,7 доллара, в районах ближнего центра - 17,1 доллара, в отдаленных микрорайонах -15,4 доллара, на окраинах - 13,7 доллара.
 
Показатель аренды непрофильных офисных помещений во Львове в октябре-ноябре в среднем находился на уровне 15,9 доллара за кв м, что на 11% ниже уровня сентября.
 
Осенние колебания цен на рынке коммерческой недвижимости Львова не обозначились на стоимости аренды в торговых центрах (ТЦ). Средняя месячная стоимость аренды в ТЦ в октябре осталась на отметке 37 долларов за кв м. В таких ТЦ, как Магнус, Арсен и Вам, ставки на аренду продолжают колебаться в диапазоне 35-100 долларов за кв м. В центре города стоимость квадрата в профильном ТЦ зафиксировалась на отметке 65 долларов; в районах ближнего центра – 55 долларов; в отдаленных микрорайонах – 22 доллара; а на окраинах - 47,25 доллара за кв м.
 
Согласно прогнозам, в ближайшее время стоимость аренды коммерческой недвижимости во Львове будет стабильно возрастать. Подталкивать цены вверх будет сохраняющийся на рынке высокий спрос на этот вид недвижимости. Местные девелоперы ожидают удовлетворение спроса на офисные и торговые помещения лишь к концу 2009 года.


Комментариев: 0    Просмотров: 223

Оставить коментарий:

Ваше имя:
Комментарий:

kcaptcha обновить картинку


Код введен неверно

 
Повторите ввод комментария (нецензурная лексика запрещена).


Подписка на рассылку

Выберите рассылки:

Новости, статьи, обзоры
Объекты недвижимости

Введите корректный e-mail

Следите за нами

facebook twitter vkontakte google plus