Недвижимость в Киеве и Украине - KANZAS.UA
arrow arrow arrow О ценах на землю и дома в Симферополе

О ценах на землю и дома в Симферополе

О ценах на землю и дома в Симферополе

"События" узнавали, сколько стоит обзавестись домиком в Симферополе, в его пригороде, в дачном массиве и во сколько обойдется земельный участок под индивидуальное строительство, а также на что следует обратить внимание при покупке недвижимости.

Стоимость дома в крымской столице, впрочем, как и в любом другом городе, зависит от района и состояния домовладения. По наблюдению симферопольских риэлтеров, самые дорогие дома и наиболее пользующиеся спросом находятся в районе Москольца и Красной горки (ул. Свободная, Куйбышева, Стрелковая, Общественная и т. д.). Популярность здешних домов объясняется удобной транспортной развязкой, наличием коммуникаций и т. д. Стоимость особняка в этом районе варьируется от 80 до 200 тыс. долларов. Дом под ремонт можно купить и дешевле — за 50 тыс. долларов, однако примерно столько же надо будет вложить в него, чтобы создать комфортные условия для жизни. Дорогим считается и район Ак-Мечеть, в котором расположены новые большие дома площадью не менее 100 квадратов стоимостью от 80 тыс. долларов.

Дешевле дома можно приобрести в Старом городе, в районе ул. Залесской, в Марьино и Петровской балке — от 30–40 тыс. долларов.

Если же домик в самом Симферополе вам не по карману, то можно посмотреть предложения в пригороде и Симферопольском районе. Например, в дачных массивах, в Каменке, Белом и Живописном. Много объявлений по продаже жилья в Каменке. Там дачный домик с 4–5 сотками земли можно приобрести за 15–30 тыс. долларов. Однако Каменка газифицирована частично, не везде есть водоснабжение, на некоторых участках — скважины и колодцы, транспортное сообщение удовлетворительное. К тому же здесь находится печально известная городская свалка. Дешевле можно купить дом-дачу в Живописном — за 8–30 тыс. долларов.

Преимущества частного дома в селах Лозовое, Пионерское, Доброе, Мраморное (Симферопольский район) — чистый воздух и красивая природа. Минус — отдаленность от города и частичная газификация. Здесь дом-дачу с 4–5 сотками земли можно приобрести за 20–30 тыс. долларов. А одно-, двухэтажные недострои — за 20–25 тыс. долларов. Например, недострой в селе Мраморном с 7 сотками земли стоит от 20 тыс. долларов, в Живописном с 6 сотками (газ не подведен) — 25 тыс. долларов.

Если вы решились купить домовладение в пригороде или районе, то вам следует поинтересоваться у владельца о наличии прописки и ее виде (городская, пригородная, сельская). Например, район птицефабрики "Южная" находится в черте города Симферополя, но, по словам риэлтеров, в документах значится как пригород, следовательно, и прописка будет пригородная. В то же время некоторые дачные массивы не имеют прописки либо там действует временная прописка.

На шаг приблизить вас к мечте о собственном доме может и покупка земельного участка под застройку. Так, 10 соток земли в Добром стоят 10 тыс. долларов, 6 соток в Фонтанах — 3,5 тыс. долларов, 8 соток в Пионерском — 27 тыс. долларов, 8 соток в Мраморном — 20,5 тыс. долларов, 9 соток в Дубках — 18 тыс. долларов.

При покупке дома и участка риэлтеры советуют обращать внимание на наличие госакта на землю. "Дом стоит на участке, а если на участок нет госакта, то ни один нотариус не оформит сделку купли-продажи", — предупреждают в Крымском центре недвижимости. И советуют не верить обещаниям продавцов оформить госакт за 1–2 месяца, поскольку данный документ можно получить минимум за полгода, максимум в течение 1,5–2 лет.

Также специалисты по недвижимости рекомендуют осторожно подходить к приобретению жилья по доверенности. Обычно такой документ, заверенный нотариусом, получает доверенное лицо собственника имущества. В доверенности, как правило, указывается, какие действия может осуществлять лицо: заниматься документами для продажи дома, оплатой коммунальных услуг и т. д, но, если не прописано, что лицо имеет право на отчуждение имущества, значит, нотариус не заверит сделку купли-продажи или впоследствии она будет признана недействительной.

Источник: События


Комментариев: 0    Просмотров: 2438

Оставить коментарий:

Ваше имя:
Комментарий:

kcaptcha обновить картинку


Код введен неверно

 
Повторите ввод комментария (нецензурная лексика запрещена).


Подписка на рассылку

Выберите рассылки:

Новости, статьи, обзоры
Объекты недвижимости

Введите корректный e-mail

Следите за нами

facebook twitter vkontakte google plus