Недвижимость в Киеве и Украине - KANZAS.UA
arrow arrow arrow Рынок офисной недвижимости Харькова перешел на индивидуальные договоренности

Рынок офисной недвижимости Харькова перешел на индивидуальные договоренности




Как сообщили ЛІГАБізнесІнформ в пресс-службе компании Авантаж, многие арендодатели, оставив ставку на прежнем уровне или даже снизив ее, включают в эту сумму все коммунальные и эксплуатационные расходы. Многие собственники офисных площадей перешли на расчеты в гривне по льготному курсу.

Таким образом, на рынке происходит пересмотр базовых условий аренды и оплаты, которые были неизменными много лет.

По словам руководителя службы маркетинга корпорации Авантаж Валерии Гулевской, зафиксированы случаи, когда арендодатели отказываются называть ставку, а предлагают потенциальному клиенту озвучить приемлемую для себя сумму, чтобы затем определить ставку, удовлетворяющую обе стороны. Те собственники, которые не снижали в январе ставок, предоставляют льготы и скидки в индивидуальном порядке и готовы вести переговоры, пока не будет найден оптимальный вариант.

Несмотря на снижение стоимости аренды, впервые за несколько лет в Харькове наблюдается отток клиентов из качественных бизнес-центров в офисные помещения со значительно меньшей арендной ставкой. Эта тенденция пока лишь наметилась и будет проявлена в 2009 году, – продолжила В. Гулевская.

На сегодняшний день диапазон арендных ставок на качественные офисные площади Харькова составляет:

А-класс: 20-25 у.е./кв.м. (декабрь 2008 - 30-35 у.е./кв.м.)

В+-класс: 12-25 у.е./кв.м. (декабрь 2008 - 18-35 у.е./кв.м.)

В-класс: 6,5-16,2 у.е./кв.м. (декабрь 2008 - 15-25 у.е./кв.м)

Ценовой диапазон в сегменте продажи (а это объекты, 96% которых находятся на той или иной стадии строительства и еще не функционируют) в январе составил 400 - 2 200 у.е за м.кв. (декабрь 2008: 1 450 - 3 000 у.е).


Комментариев: 0    Просмотров: 121

Оставить коментарий:

Ваше имя:
Комментарий:

kcaptcha обновить картинку


Код введен неверно

 
Повторите ввод комментария (нецензурная лексика запрещена).


Новостройки в Украине

+ Добавить новостройку
Арт Холл

Жилой комплекс "Арт Холл"

Адрес: Киев, Воровского, 21.

Класс: Де-люкс

Готовность: действующий

Площадь квартир: от 91 м2 до 353 м2

Сайт: http://www.arthall.ua

Министерский

Жилой комплекс "Министерский"

Адрес: Киев, Кондратюка, 1.

Класс: Бизнес

Готовность: действующий

Площадь квартир: от 42 м2 до 205 м2

Цена: от 702 $/м2

Сайт: http://www.ministersky.ua

Престиж Холл

Жилой комплекс "Престиж Холл"

Адрес: Киев, Анри Барбюса, 37/1.

Класс: Премиум

Готовность: строящийся

Площадь квартир: от 53 м2 до 270 м2

Сайт: http://www.prestigehall.com.ua