Недвижимость в Киеве и Украине - KANZAS.UA
arrow arrow arrow Украина к отопительному сезону готова

Украина к отопительному сезону готова

Владимир Рыбак: убытки украинского жилкоммунхоза за 9 месяцев 2006 года составили 1,4 млрд. грн.

Программа реформирования жилищно-коммунального хозяйства на 2004-2010 гг. практически не выполняется из-за хронического недофинансирования. Жилкоммунхоз продолжает оставаться наиболее убыточной сферой экономики, а задолженность по зарплате в нем выросла за девять месяцев этого года почти вдвое. Правительство, однако, планирует в следующем году изменить ситуацию, направив в этот сектор 3 млрд. грн. Не намерен Кабмин и сносить в ближайшее время «хрущевки» - напротив, есть планы продлить их жизнь еще минимум на полтора десятка лет. В то же время признается целесообразность увеличения объемов приватизации жилья и создания сообществ владельцев квартир, которые бы заменили ЖЭКи. Об этом шла речь на расширенном заседании коллегии Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства.
 
Долги наши
 
Как сообщил на коллегии вице-премьер-министр, Министр строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Владимир Рыбак, убытки украинского жилкоммунхоза за 9 месяцев 2006 года составили 1,4 млрд. грн. Это вдвое больше, чем за аналогичный период годом раньше. При этом задолженность по зарплате в отрасли увеличилась в течение нынешнего года на 82% по сравнению с январем - сентябрем 2005-го. 665 предприятий ЖКХ выплачивают зарплату несвоевременно. Хотя это не касается частных предприятий, где, по словам Рыбака, деньги выплачиваются без задержек.
 
По мнению вице-премьера, одна из основных причин убытков отрасли - несоответствие тарифов на жилищно-коммунальные услуги затратам на их обеспечение. Нынешние расценки на весь комплекс услуг покрывают 20-30% их себестоимости. Поэтому, считает Владимир Рыбак, повышение коммунальных тарифов в Киеве с 1 декабря вполне закономерно, поскольку они не пересматривались с 1996 года и устанавливались при тогдашних ценах на энергоносители. Вице-премьер напомнил также, что в ряде городов (Львов, Запорожье и др.) уже действуют «100%-е» тарифы. В ряде городов покрытие себестоимости тарифов даже с учетом субвенций составляет 74%.
 
Ничего исключать нельзя
 
«Так, как подготовлена Украина сегодня к зиме, - так дальше не может продолжаться», - заявил Владимир Рыбак на коллегии. Однако позднее сказал, что страна вообще-то к холодам готова, с финансовой точки зрения все подкреплено, хотя в некоторых домах таких городов, как Алчевск, Никополь, Белозерск и Александрия, до сих пор нет тепла. Всего в Украине на данный момент не отапливаются около полутысячи домов.
 
На уточняющий вопрос, каково же все-таки его мнение о готовности Украины встретить зиму, вице-премьер ответил: «Аварийные ситуации исключать нельзя. Другое дело - какая реакция будет на них. Ведь все изношено - и теплосети, и водопроводы. В большинстве своем - на 100%. Но котельные готовы поставлять тепло». По словам Владимира Рыбака, нынешнюю зиму еще удастся пережить, но следующую с нынешним состоянием ЖКХ - вряд ли.
До конца года Министерство топлива и энергетики должно утвердить программу энергосбережения в жилищно-коммунальном хозяйстве до 2010 года в соответствии с Энергетической стратегией Украины до 2030 г.
 
Обновление требует денег
 
По окончании отопительного сезона, начиная с марта будущего года, планируются поэтапные замены изношенных мощностей, водо- и теплокоммуникаций. В 2007 году Кабмин планирует выделить на нужды ЖКХ 3 млрд. грн. При этом реальная потребность в средствах вдвое больше. Первоочередного финансирования требуют ремонт теплосетей, котельных, систем водоснабжения и водоотвода, крыш, подвалов, замена лифтов, утепление домов.
 
В 2007 году Кабмин планирует выделить на нужды ЖКХ 3 млрд. грн. При этом реальная потребность в средствах вдвое больше.

Из 3 млрд. грн, отводимых Кабмином на нужды жилищно-коммунального хозяйства, 1 млрд. планируется израсходовать на подготовку к зиме 2007-2008 гг. Еще 1 млрд. грн. - на ремонт системы водоснабжения и канализации. 300 млн. - на приобретение счетчиков воды, 250 млн. грн. - на замену и ремонт лифтов, из которых около 30% работают более 25 лет.
 
Изменение и модернизация жилищно-коммунального хозяйства предусмотрена Программой реформирования ЖКХ на 2004-2010 гг. Однако, по словам Владимира Рыбака, программа фактически не выполняется из-за отсутствия достаточного финансирования. В то же время, по данным Минстроя, реальная потребность отечественного жилкоммунхоза в финансировании до 2010 года составляет около 50 млрд. грн.
 
Квартирный вопрос
 
Нынешнее правительство намерено еще лет на 10-15 продлить жизнь «хрущевок», которые когда-то в бытность свою главой правительства грозилась снести Юлия Тимошенко. Сегодня у государства нет денег на строительство нового жилья, и никто их («хрущевки») сносить не будет», - отметил Владимир Рыбак. Не отрицая необходимости их замены в будущем на более качественное жилье, Кабмин считает возможным увеличить срок их эксплуатации за счет внедрения энергосберегающих технологий для сокращения расхода газа, замены оконных рам, укрепления строительных конструкций и арматуры.
 
Что касается жилого фонда в целом, то правительство настроено продолжить процесс приватизации жилья, чтобы стимулировать создание кондоминиумов собственников квартир. Эти объединения имели бы возможность сами решать вопросы коммунального обслуживания путем найма частных предприятий. Рыбак считает, что этот вопрос должен быть отражен в проекте Жилищного кодекса, который, как ожидается, будет подан в парламент в марте 2007 года. Он призвал также органы местного самоуправления способствовать созданию муниципальных жилищно-коммунальных предприятий.
 
В то же время вице-премьер признал целесообразным сохранить систему ЖЭКов там, где она нормально работает. Это, по его словам, наблюдается в малых городах: Ильичевске, Алуште и пр.
 
Главное
 
Вопрос обновления и реформирования жилищно-коммунального хозяйства страны приобретает стратегическое значение. Не случайно, по данным Минстроя, его планируется вынести на заседание Совета национальной безопасности и обороны. Судя по тому, что вице-премьер не исключает повторения случаев, подобных катастрофе в Алчевске, правительство готовится к самому худшему варианту развития событий.
 
Опыт показывает, что наиболее эффективными являются частные жилищно-коммунальные предприятия как по уровню услуг, так и по финансовой отчетности перед государством. В то же время Кабмин не настроен резко менять систему собственности в отрасли, если государственные предприятия действуют эффективно. Однако в целом в правительстве позиция такова, что ЖЭКи как явление себя изжили.
 
Проблемы в ЖКХ тормозят принятие таких важных документов, как Жилищный кодекс. А без него не может быть принят ряд других документов, связанных со строительством - например, Градостроительный кодекс. Это в свою очередь задерживает процесс улучшения инвестиционного климата на рынке жилищного строительства.


Комментариев: 0    Просмотров: 247

Оставить коментарий:

Ваше имя:
Комментарий:

kcaptcha обновить картинку


Код введен неверно

 
Повторите ввод комментария (нецензурная лексика запрещена).


Новостройки в Украине

+ Добавить новостройку
Арт Холл

Жилой комплекс "Арт Холл"

Адрес: Киев, Воровского, 21.

Класс: Де-люкс

Готовность: действующий

Площадь квартир: от 91 м2 до 353 м2

Сайт: http://www.arthall.ua

Престиж Холл

Жилой комплекс "Престиж Холл"

Адрес: Киев, Анри Барбюса, 37/1.

Класс: Премиум

Готовность: строящийся

Площадь квартир: от 53 м2 до 270 м2

Сайт: http://www.prestigehall.com.ua

Министерский

Жилой комплекс "Министерский"

Адрес: Киев, Кондратюка, 1.

Класс: Бизнес

Готовность: действующий

Площадь квартир: от 42 м2 до 205 м2

Цена: от 702 $/м2

Сайт: http://www.ministersky.ua