Недвижимость в Киеве и Украине - KANZAS.UA
arrow arrow arrow В Крыму домик у моря дорожает…

В Крыму домик у моря дорожает…

Во-первых, в Крыму много лет не ведется плановое строительство социального (или относительно дешевого) жилья, в результате возник неудовлетворенный спрос. Как следствие, с 2000 года стоимость квартир в Симферополе поднялась в 10 раз, земельных участков в черте города – в 25. Цена участки под строительство в окрестностях Симферополя достигла 2-4 тысячи долларов за сотку.

Как правило, крымские города окружены поселками-новостройками. Это или дачные массивы, на которых построены загородные дома, или бывшие татарские самозахваты, которые власти вынуждены были легализовать, то есть, признать законность застройки и свою обязанность провести газ, воду, построить школу и фельдшерско-акушерский пункт.
Не все хотят жить в местах компактного проживания татар, и этот фактор также влияет на цены на рынке.

Во-вторых, практически вся недвижимость в Крыму может считаться коммерческой, то есть приносить доход. Представительство страховых, авиационных компаний, офисы операторов мобильной связи, отделения банков открывается буквально каждый день. В такой офис легко превращается любая квартира на первом этаже жилого дома. Цена квадратного метра такой площади, спрос на которую огромен, в центре Симферополя дошла до 4 тысяч долларов. Операции даже с самой скромной недвижимостью стали очень популярными у жителей Крыма, относящих себя к самым разным социальным слоям.

Квартиры на верхних этажах посуточно сдаются под ночлег, потому что гостиниц в Симферополе не хватает. На недорого купленных в пригородах Симферополя дачах летом живут и хозяева квартир в морских Ялте и Алуште, которые сдаются отдыхающим «под ключ». Любое домовладение в приморских городах и поселках является мини-гостиницей. За трехэтажную недостроенную «дачу», к которой не подведен водопровод, на пяти сотках земли в приморском Судаке просят 175 тыс долларов.

Дом с более цивилизованными условиями может стоить $400- 750 тысяч. Эти деньги, как показывает практика, у многих потенциальных покупателей есть.

В третьих, земельный участок является высоколиквидным товаром, в отличие от акций в украинских условиях. Выгодность таких вложений часто связана с коррупцией. Поэтому «земельные» скандалы в Крыму длятся много лет. Ни одно из уголовных дел, возбужденных в связи с незаконной раздачей земли в Крыму, не доведено до суда.

В-четвертых, у многих жителей СССР еще живы воспоминания о Крыме как о бывшей «всесоюзной здравнице». Немало людей в бывших советских республиках считают для себя отдых в Крыму привычнее и привлекательнее, чем в Турции.

Крымские комментаторы не исключают, что именно в интересах желающих вложить крупные суммы в крымскую недвижимость недавно был отменен указ о строительстве супер-порта в бухте Донузлав.


Комментариев: 1    Просмотров: 164

Оставить коментарий:

Ваше имя:
Комментарий:

kcaptcha обновить картинку


Код введен неверно

 
Повторите ввод комментария (нецензурная лексика запрещена).

Коментарии к статье:

06-07-2015 15:44

Света:

Хорошо отдохнули в Симферополе. Здесь: http://www.travel.ru/hotel/russia/simferopol/apartments/ нам рекомендовали лучшие апартаменты в Симферополе. Благодаря этому отдых получился просто шикарным.



Подписка на рассылку

Выберите рассылки:

Новости, статьи, обзоры
Объекты недвижимости

Введите корректный e-mail

Следите за нами

facebook twitter vkontakte google plus