Недвижимость в Киеве и Украине - KANZAS.UA
arrow arrow arrow За шесть последних месяцев недвижимость в Житомире упала в цене на 30-40%

За шесть последних месяцев недвижимость в Житомире упала в цене на 30-40%

Район Период 1-ком (за 1 м2) Изм. цены*, % Изм. цены Сентябрь-Март, % 2-ком (за 1 м2) Изм. цены*, % Изм. цены Сентябрь-Март, % 3-ком (за 1 м2) Изм. цены*, % Изм. цены Сентябрь-Март, %
Полевая Сентябрь 1446,66   -38,87 1376,49   -35,99 1202,25   -33,02
Октябрь 1438,41 -0,57 1362,73 -1,00 1200,75 -0,12
Ноябрь 1406,13 -2,80 1347,09 -2,14 1193,05 -0,77
Декабрь 1298,25 -10,26 1249,72 -9,12 1099,66 -8,53
Январь 977.90 -32,40 975.24 -29,15 902.8 -24,91
Февраль 920,71 -36,36 918,95 -33,24 844,27 -29,78
Март 884,36 -38,87 881,11 -35,99 805,29 -33,02
Крошня Сентябрь 1481,64   -38,55 1430,94   -38,15 1173,25   -30,05
Октябрь 1475,47 -0,42 1427,80 -0,22 1159,58 -1,17
Ноябрь 1418,15 -4,29 1386,00 -3,14 1142,13 -2,65
Декабрь 1297,33 -12,44 1294,22 -9,55 1099,66 -6,27
Январь 977.90 -34,00 1021,28 -28,63 923,91 -21,25
Февраль 942,50 -36,39 926,34 -35,26 851,30 -27,44
Март 910,41 -38,55 885,09 -38,15 820,72 -30,05
Богуния Сентябрь 1495,32   -40,26 1418,44   -35,39 1309,85   -34,89
Октябрь 1470,92 -1,63 1416,69 -0,12 1303,67 -0,47
Ноябрь 1393,83 -6,79 1400,86 -1,24 1277,67 -2,46
Декабрь 1281,32 -14,31 1276,39 -10,01 1194,21 -8,83
Январь 1008,01 -32,59 1017,53 -28,26 963,95 -26,41
Февраль 930,28 -37,79 953,39 -32,79 895,99 -31,60
Март 893,27 -40,26 916,45 -35,39 852,88 -34,89
Центр Сентябрь 1636,35   -41,89 1607,11   -39,53 1473,09   -39,58
Октябрь 1635,75 -0,04 1597,52 -0,60 1471,13 -0,13
Ноябрь 1600,47 -2,19 1577,74 -1,83 1422,85 -3,41
Декабрь 1453,23 -11,19 1422,41 -11,49 1329,35 -9,76
Январь 1087,19 -33,56 1099,95 -31,56 1006,13 -31,70
Февраль 987,34 -39,66 1006,81 -37,35 934,07 -36,59
Март 950,96 -41,89 971,88 -39,53 890,07 -39,58

Все цены указаны в долларах США

* - Изменение цены в соответствии с Сентябрем 2008г.

Смотря на эти статистические данные, диву даешься — как могут так резко снизиться цены на жилье? Стремительный рост на протяжении последних лет и вот такое резкое падение. Из таблицы видно, что за последних 6 месяцев недвижимость подешевела от 30.05% до 41.86% в зависимости от сегмента рынка. И не стоит забывать, что это цена предложения, а цена проданных квартир на 10-15% дешевле. Кто бы мог предположить такое глобальное падение? Но, как видим, ситуация сложилась именно таким образом и теперь 1 квадратный метр жилья в однокомнатной квартире в центре города стоит 950,96$, а не 1446,66$, как это было в сентябре. Многие аналитики говорят, что цены уже приблизились ко дну, и ниже нынешней уже не упадут. Рискну предположить обратное. На данный момент не вижу каких-либо позитивных сдвигов в сторону стабилизации цен на недвижимость. Возможно, свет в конце туннеля уже виден, но пока наше государство выйдет из кризисной ситуации — пройдет некоторое время. Рынок зависит от ипотечного кредитования, а ипотека зависит от экономического роста и стабильной платежеспособности заемщика. И до тех пор, пока уровень безработицы будет расти — нет никаких вариантов не то, чтобы повышения цен, а и их стабилизации. Оптимистический прогноз — цены уже летом достигнут своего дна, а осенью падение остановиться. Но нельзя забывать размеры глобального экономического кризиса и что последствия могут быть непредсказуемы.

Динамика цен за Январь – Февраль 2009

Район Период 1-комнатная
(за 1 м2)
Изм. цены, % 2-комнатная
(за 1 м2)
Изм. цены, % 3-комнатная
(за 1 м2)
Изм. цены, %
Полевая Январь 977,90 -5,85 975,24 -5,77 902,80 -6,48
Февраль 920,71 918,95 844,27
Крошня Январь 1023,59 -7,92 1021,28 -9,3 923,91 -7,86
Февраль 942,50 926,34 851,30
Богуния Январь 1008,01 -7,71 1017,53 -6,3 963,95 -7,05
Февраль 930,28 953,39 895,99
Центр Январь 1087,19 -9,18 1099,95 -8,47 1006,13 -7,16
Февраль 987,34 1006,81 934,07

Все цены указаны в долларах США

Динамика цен за Февраль - Март 2009

Район Период 1-комнатная
(за 1 м2)
Изм. цены, % 2-комнатная
(за 1 м2)
Изм. цены, % 3-комнатная
(за 1 м2)
Изм. цены, %
Полевая Февраль 920,71 -3,95 918,95 -4,12 844,27 -4,62
Февраль 884,36 881,11 805,29
Крошня Февраль 942,50 -3,40 926,34 -4,45 851,30 -3,59
Март 910,41 885,09 820,72
Богуния Февраль 930,28 -3,98 953,39 -3,87 895,99 -4,81
Февраль 893,27 916,45 852,88
Центр Февраль 987,34 -3,68 1006,81 -3,47 934,07 -4,71
Март 950,96 971,88 890,07

Все цены указаны в долларах США

Данная статистика недвижимости цен из базы данных предложений портала недвижимости строительства и благоустройства города Житомир www.zthata.com.ua

Район Период 1-ком (за 1 м2) Изм. цены*, % Изм. цены Сентябрь-Март, % 2-ком (за 1 м2) Изм. цены*, % Изм. цены Сентябрь-Март, % 3-ком (за 1 м2) Изм. цены*, % Изм. цены Сентябрь-Март, %
Полевая Сентябрь 1446,66   -38,87 1376,49   -35,99 1202,25   -33,02
Октябрь 1438,41 -0,57 1362,73 -1,00 1200,75 -0,12
Ноябрь 1406,13 -2,80 1347,09 -2,14 1193,05 -0,77
Декабрь 1298,25 -10,26 1249,72 -9,12 1099,66 -8,53
Январь 977.90 -32,40 975.24 -29,15 902.8 -24,91
Февраль 920,71 -36,36 918,95 -33,24 844,27 -29,78
Март 884,36 -38,87 881,11 -35,99 805,29 -33,02
Крошня Сентябрь 1481,64   -38,55 1430,94   -38,15 1173,25   -30,05
Октябрь 1475,47 -0,42 1427,80 -0,22 1159,58 -1,17
Ноябрь 1418,15 -4,29 1386,00 -3,14 1142,13 -2,65
Декабрь 1297,33 -12,44 1294,22 -9,55 1099,66 -6,27
Январь 977.90 -34,00 1021,28 -28,63 923,91 -21,25
Февраль 942,50 -36,39 926,34 -35,26 851,30 -27,44
Март 910,41 -38,55 885,09 -38,15 820,72 -30,05
Богуния Сентябрь 1495,32   -40,26 1418,44   -35,39 1309,85   -34,89
Октябрь 1470,92 -1,63 1416,69 -0,12 1303,67 -0,47
Ноябрь 1393,83 -6,79 1400,86 -1,24 1277,67 -2,46
Декабрь 1281,32 -14,31 1276,39 -10,01 1194,21 -8,83
Январь 1008,01 -32,59 1017,53 -28,26 963,95 -26,41
Февраль 930,28 -37,79 953,39 -32,79 895,99 -31,60
Март 893,27 -40,26 916,45 -35,39 852,88 -34,89
Центр Сентябрь 1636,35   -41,89 1607,11   -39,53 1473,09   -39,58
Октябрь 1635,75 -0,04 1597,52 -0,60 1471,13 -0,13
Ноябрь 1600,47 -2,19 1577,74 -1,83 1422,85 -3,41
Декабрь 1453,23 -11,19 1422,41 -11,49 1329,35 -9,76
Январь 1087,19 -33,56 1099,95 -31,56 1006,13 -31,70
Февраль 987,34 -39,66 1006,81 -37,35 934,07 -36,59
Март 950,96 -41,89 971,88 -39,53 890,07 -39,58

Все цены указаны в долларах США

* - Изменение цены в соответствии с Сентябрем 2008г.

Смотря на эти статистические данные, диву даешься — как могут так резко снизиться цены на жилье? Стремительный рост на протяжении последних лет и вот такое резкое падение. Из таблицы видно, что за последних 6 месяцев недвижимость подешевела от 30.05% до 41.86% в зависимости от сегмента рынка. И не стоит забывать, что это цена предложения, а цена проданных квартир на 10-15% дешевле. Кто бы мог предположить такое глобальное падение? Но, как видим, ситуация сложилась именно таким образом и теперь 1 квадратный метр жилья в однокомнатной квартире в центре города стоит 950,96$, а не 1446,66$, как это было в сентябре. Многие аналитики говорят, что цены уже приблизились ко дну, и ниже нынешней уже не упадут. Рискну предположить обратное. На данный момент не вижу каких-либо позитивных сдвигов в сторону стабилизации цен на недвижимость. Возможно, свет в конце туннеля уже виден, но пока наше государство выйдет из кризисной ситуации — пройдет некоторое время. Рынок зависит от ипотечного кредитования, а ипотека зависит от экономического роста и стабильной платежеспособности заемщика. И до тех пор, пока уровень безработицы будет расти — нет никаких вариантов не то, чтобы повышения цен, а и их стабилизации. Оптимистический прогноз — цены уже летом достигнут своего дна, а осенью падение остановиться. Но нельзя забывать размеры глобального экономического кризиса и что последствия могут быть непредсказуемы.

Динамика цен за Январь – Февраль 2009

Район Период 1-комнатная
(за 1 м2)
Изм. цены, % 2-комнатная
(за 1 м2)
Изм. цены, % 3-комнатная
(за 1 м2)
Изм. цены, %
Полевая Январь 977,90 -5,85 975,24 -5,77 902,80 -6,48
Февраль 920,71 918,95 844,27
Крошня Январь 1023,59 -7,92 1021,28 -9,3 923,91 -7,86
Февраль 942,50 926,34 851,30
Богуния Январь 1008,01 -7,71 1017,53 -6,3 963,95 -7,05
Февраль 930,28 953,39 895,99
Центр Январь 1087,19 -9,18 1099,95 -8,47 1006,13 -7,16
Февраль 987,34 1006,81 934,07

Все цены указаны в долларах США

Динамика цен за Февраль - Март 2009

Район Период 1-комнатная
(за 1 м2)
Изм. цены, % 2-комнатная
(за 1 м2)
Изм. цены, % 3-комнатная
(за 1 м2)
Изм. цены, %
Полевая Февраль 920,71 -3,95 918,95 -4,12 844,27 -4,62
Февраль 884,36 881,11 805,29
Крошня Февраль 942,50 -3,40 926,34 -4,45 851,30 -3,59
Март 910,41 885,09 820,72
Богуния Февраль 930,28 -3,98 953,39 -3,87 895,99 -4,81
Февраль 893,27 916,45 852,88
Центр Февраль 987,34 -3,68 1006,81 -3,47 934,07 -4,71
Март 950,96 971,88 890,07

Все цены указаны в долларах США

Данная статистика недвижимости цен из базы данных предложений портала недвижимости строительства и благоустройства города Житомир www.zthata.com.ua

Район Период 1-ком (за 1 м2) Изм. цены*, % Изм. цены Сентябрь-Март, % 2-ком (за 1 м2) Изм. цены*, % Изм. цены Сентябрь-Март, % 3-ком (за 1 м2) Изм. цены*, % Изм. цены Сентябрь-Март, %
Полевая Сентябрь 1446,66   -38,87 1376,49   -35,99 1202,25   -33,02
Октябрь 1438,41 -0,57 1362,73 -1,00 1200,75 -0,12
Ноябрь 1406,13 -2,80 1347,09 -2,14 1193,05 -0,77
Декабрь 1298,25 -10,26 1249,72 -9,12 1099,66 -8,53
Январь 977.90 -32,40 975.24 -29,15 902.8 -24,91
Февраль 920,71 -36,36 918,95 -33,24 844,27 -29,78
Март 884,36 -38,87 881,11 -35,99 805,29 -33,02
Крошня Сентябрь 1481,64   -38,55 1430,94   -38,15 1173,25   -30,05
Октябрь 1475,47 -0,42 1427,80 -0,22 1159,58 -1,17
Ноябрь 1418,15 -4,29 1386,00 -3,14 1142,13 -2,65
Декабрь 1297,33 -12,44 1294,22 -9,55 1099,66 -6,27
Январь 977.90 -34,00 1021,28 -28,63 923,91 -21,25
Февраль 942,50 -36,39 926,34 -35,26 851,30 -27,44
Март 910,41 -38,55 885,09 -38,15 820,72 -30,05
Богуния Сентябрь 1495,32   -40,26 1418,44   -35,39 1309,85   -34,89
Октябрь 1470,92 -1,63 1416,69 -0,12 1303,67 -0,47
Ноябрь 1393,83 -6,79 1400,86 -1,24 1277,67 -2,46
Декабрь 1281,32 -14,31 1276,39 -10,01 1194,21 -8,83
Январь 1008,01 -32,59 1017,53 -28,26 963,95 -26,41
Февраль 930,28 -37,79 953,39 -32,79 895,99 -31,60
Март 893,27 -40,26 916,45 -35,39 852,88 -34,89
Центр Сентябрь 1636,35   -41,89 1607,11   -39,53 1473,09   -39,58
Октябрь 1635,75 -0,04 1597,52 -0,60 1471,13 -0,13
Ноябрь 1600,47 -2,19 1577,74 -1,83 1422,85 -3,41
Декабрь 1453,23 -11,19 1422,41 -11,49 1329,35 -9,76
Январь 1087,19 -33,56 1099,95 -31,56 1006,13 -31,70
Февраль 987,34 -39,66 1006,81 -37,35 934,07 -36,59
Март 950,96 -41,89 971,88 -39,53 890,07 -39,58

Все цены указаны в долларах США

* - Изменение цены в соответствии с Сентябрем 2008г.

Смотря на эти статистические данные, диву даешься — как могут так резко снизиться цены на жилье? Стремительный рост на протяжении последних лет и вот такое резкое падение. Из таблицы видно, что за последних 6 месяцев недвижимость подешевела от 30.05% до 41.86% в зависимости от сегмента рынка. И не стоит забывать, что это цена предложения, а цена проданных квартир на 10-15% дешевле. Кто бы мог предположить такое глобальное падение? Но, как видим, ситуация сложилась именно таким образом и теперь 1 квадратный метр жилья в однокомнатной квартире в центре города стоит 950,96$, а не 1446,66$, как это было в сентябре. Многие аналитики говорят, что цены уже приблизились ко дну, и ниже нынешней уже не упадут. Рискну предположить обратное. На данный момент не вижу каких-либо позитивных сдвигов в сторону стабилизации цен на недвижимость. Возможно, свет в конце туннеля уже виден, но пока наше государство выйдет из кризисной ситуации — пройдет некоторое время. Рынок зависит от ипотечного кредитования, а ипотека зависит от экономического роста и стабильной платежеспособности заемщика. И до тех пор, пока уровень безработицы будет расти — нет никаких вариантов не то, чтобы повышения цен, а и их стабилизации. Оптимистический прогноз — цены уже летом достигнут своего дна, а осенью падение остановиться. Но нельзя забывать размеры глобального экономического кризиса и что последствия могут быть непредсказуемы.

Динамика цен за Январь – Февраль 2009

Район Период 1-комнатная
(за 1 м2)
Изм. цены, % 2-комнатная
(за 1 м2)
Изм. цены, % 3-комнатная
(за 1 м2)
Изм. цены, %
Полевая Январь 977,90 -5,85 975,24 -5,77 902,80 -6,48
Февраль 920,71 918,95 844,27
Крошня Январь 1023,59 -7,92 1021,28 -9,3 923,91 -7,86
Февраль 942,50 926,34 851,30
Богуния Январь 1008,01 -7,71 1017,53 -6,3 963,95 -7,05
Февраль 930,28 953,39 895,99
Центр Январь 1087,19 -9,18 1099,95 -8,47 1006,13 -7,16
Февраль 987,34 1006,81 934,07

Все цены указаны в долларах США

Динамика цен за Февраль - Март 2009

Район Период 1-комнатная
(за 1 м2)
Изм. цены, % 2-комнатная
(за 1 м2)
Изм. цены, % 3-комнатная
(за 1 м2)
Изм. цены, %
Полевая Февраль 920,71 -3,95 918,95 -4,12 844,27 -4,62
Февраль 884,36 881,11 805,29
Крошня Февраль 942,50 -3,40 926,34 -4,45 851,30 -3,59
Март 910,41 885,09 820,72
Богуния Февраль 930,28 -3,98 953,39 -3,87 895,99 -4,81
Февраль 893,27 916,45 852,88
Центр Февраль 987,34 -3,68 1006,81 -3,47 934,07 -4,71
Март 950,96 971,88 890,07

Все цены указаны в долларах США

Данная статистика недвижимости цен из базы данных предложений портала недвижимости строительства и благоустройства города Житомир www.zthata.com.ua


Комментариев: 0    Просмотров: 201

Оставить коментарий:

Ваше имя:
Комментарий:

kcaptcha обновить картинку


Код введен неверно

 
Повторите ввод комментария (нецензурная лексика запрещена).


Подписка на рассылку

Выберите рассылки:

Новости, статьи, обзоры
Объекты недвижимости

Введите корректный e-mail

Следите за нами

facebook twitter vkontakte google plus