Недвижимость в Киеве и Украине - KANZAS.UA
arrow arrow arrow Землевладельцев поставят на конкурсную основу

Землевладельцев поставят на конкурсную основу

Как стало известно, что Харьковский горсовет разработал Проект решений о введении конкурентных основ получения права на земельные участки в Харькове, содержащий правила проведения земельных аукционов на право собственности и аренды участков в городе. Первый аукцион планируется провести в феврале-марте 2007 года.
 
По словам начальника управления земельных отношений Харьковского горсовета Бориса Баронина, после предусмотренных законодательством сроков на рассмотрение замечаний, предложений и дополнений (30 дней), а также проведения общественных слушаний (30 дней) проект будет вынесен на рассмотрение сессии горсовета. Я думаю, решение депутатов будет положительным. Таким образом, первый земельный аукцион пройдет через 2,5-4 месяца,– сказал господин Баронин. Он также сообщил, что после принятия соответствующего решения будет объявлен тендер на определение фирмы-оператора, которая займется подготовкой земельных лотов. Этой фирме будет перечисляться до 10% от общей суммы выручки аукциона. По словам господина Баронина, о желании принять участие в тендере уже заявила компания из Одессы. Уточнить ее название Борис Баронин затруднился.
 
Список участков, которые будут вынесены на аукцион, по словам Бориса Баронина, должна будет подготовить еще не созданная профильная комиссия горсовета. Я думаю, это будут самые ликвидные участки,– считает господин Баронин. По его словам, на аукцион будут выставлять как свободные земельные участки, так и участки, находящиеся в коммунальной собственности. При этом сохранится действующая система выделения земучастков. По данным Харьковского горсовета, около 80% земли города находится в коммунальной собственности.
 
Харьковские власти уже подсчитывают прибыль, которую принесут земельные аукционы. По словам начальника управления земельных ресурсов Харьковской областной госадминистрации Юрия Потыкуна, аукцион должен повысить стоимость участков в десять раз. По данным Харьковского горсовета, на первичном рынке земля промышленного назначения в Харькове торгуется по цене от 30 до 80 грн за кв. м, а коммерческого – от 100 до 850 грн за кв. м.
 
Представители строительных компаний идею земельных аукционов одобрили. Это правильный шаг. Сейчас процедура получения участка занимает от трех до пяти лет. Лучше заплатить на порядок больше, но осуществить проект на три года раньше,– считает президент инвестиционно-строительной корпорации Авантаж Анатолий Денисенко. Однако руководитель департамента правовых и экономических вопросов торговой группы Таргет Владислав Протас выразил сомнение в прозрачности проведения земельных аукционов. Это игра на публику. В этих аукционах будут участвовать угодные городской власти компании. Соответственно, получать участки будут те, кто должен,– заявил господин Протас.– Сейчас ни одного распоряжения получить невозможно. Есть компании, которые прошли все сессии, но мэр их не подписывает, ссылаясь на то, что в законе сроки подписания не оговорены.
 
Проблемой является отсутствие цивилизованных правил застройки,– пояснил президент Майкрокап Девелопмент Украина Дмитрий Кутовой и уточнил, что реальный срок принятия этих правил – весна 2007 года. Кроме того, господин Кутовой подчеркнул, что для проведения аукциона необходим качественный пакет документов. Пока нет уверенности, что с теми деньгами и ресурсами, которые есть в городе, это возможно,– сказал господин Кутовой. По его мнению, для соблюдения всех правил первый аукцион в Харькове необходимо проводить не раньше осени.


Комментариев: 0    Просмотров: 172

Оставить коментарий:

Ваше имя:
Комментарий:

kcaptcha обновить картинку


Код введен неверно

 
Повторите ввод комментария (нецензурная лексика запрещена).


Новостройки в Украине

+ Добавить новостройку
Министерский

Жилой комплекс "Министерский"

Адрес: Киев, Кондратюка, 1.

Класс: Бизнес

Готовность: действующий

Площадь квартир: от 42 м2 до 205 м2

Цена: от 702 $/м2

Сайт: http://www.ministersky.ua

Престиж Холл

Жилой комплекс "Престиж Холл"

Адрес: Киев, Анри Барбюса, 37/1.

Класс: Премиум

Готовность: строящийся

Площадь квартир: от 53 м2 до 270 м2

Сайт: http://www.prestigehall.com.ua

Арт Холл

Жилой комплекс "Арт Холл"

Адрес: Киев, Воровского, 21.

Класс: Де-люкс

Готовность: действующий

Площадь квартир: от 91 м2 до 353 м2

Сайт: http://www.arthall.ua