Недвижимость в Киеве и Украине - KANZAS.UA
arrow arrow arrow На рынке торговой недвижимости отмечается некоторая стабилизация

На рынке торговой недвижимости отмечается некоторая стабилизация




Индекс рынка ТЦ Киева

«UTG-индекс» является показателем, который обновляется каждые 10 дней и отражает изменения, произошедшие на рынке за прошедший период.
 
Индекс представляет собой соотношение основных текущих показателей рынка ТЦ и аналогичных показателей предыдущего периода. Данные регулярно обновляются.
 
Индекс рынка торговых центров Киева включает в себя анализ наиболее важных характеристик:
- уровень посещаемости торговых центров;
- уровень заполняемости торговых центров;
- уровень арендных ставок в ТЦ Киева.

/

На рынке торговой недвижимости происходящие изменения минимальны и незначительны. Коррекция основных показателей происходит точечно и не касается наиболее успешных торговых центров. Индекс ТЦ снизился на 3% (12 пунктов). Динамика последних периодов показывает возможность колебаний как «в плюс», так и «в минус».
 
Посещаемость

Уровень посещаемости, после значительного снижения по окончанию периода празднования 8-го марта, остается стабильным. Согласно счетчикам в торговых центрах, посещаемость ТЦ практически не снизилась в сравнении с докризисным периодом.


/


Спрос и предложение

Уровень заполняемости снизился после нескольких периодов роста этого показателя. Причем, если ранее снижение заполняемости было связано с выездом мелких магазинов, то сейчас освободилось несколько площадей под большие магазины.

/


Ставки аренды
Средний уровень арендных ставок также претерпел некоторую коррекцию, но это произошло только в тех ТЦ, которые были изначально переоценены. Хотя и сейчас коррекция скорее походит на скидки для определенных лотов, чем на официальное снижение арендной платы.


/

Выводы и прогнозы
На рынке торговой недвижимости уже сейчас можно видеть стабилизацию основных показателей. Повышение уровня посещаемости в праздничные дни и стабильность этого показателя в обычные дни дает возможность торговым операторам в качественных ТЦ с хорошим расположением удерживать свои позиции. Это, в свою очередь, является основанием стабилизации ставок аренды в таких ТЦ.
 
Наиболее неудачные объекты будут вынуждены и далее снижать арендные ставки для удержания арендаторов. Именно они в ближайшем времени будут оказывать влияние на индекс рынка ТЦ.



Комментариев: 0    Просмотров: 312

Оставить коментарий:

Ваше имя:
Комментарий:

kcaptcha обновить картинку


Код введен неверно

 
Повторите ввод комментария (нецензурная лексика запрещена).


Подписка на рассылку

Выберите рассылки:

Новости, статьи, обзоры
Объекты недвижимости

Введите корректный e-mail

Следите за нами

facebook twitter vkontakte google plus